ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ
НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ СЛУЖБИ УКРАЇНИ
Доповідь на тему:
«Капітальне будівництво як форма реалізації інвестиційних проектів»
Виконав студент
групи ФБДп- 42
Гасіч Б.П.
Ірпінь 2014
Зміст
1. Капітальне будівництво як об'єкт інвестиційної діяльності
2. Етапи розробки й реалізації інвестиційних проектів, у капітальному будівництві
3. Визначення вартості будівництва
Список використаних джерел
1. Капітальне будівництво як об'єкт інвестиційної діяльності
Капітальне будівництво як процес включає проведення проектно-дослідницьких та галузевих науково-дослідних, будівельних і монтажних робіт, виробництво будівельних матеріалів і надання транспортних послуг. Як галузь матеріального виробництва капітальне будівництво включає будівельно-монтажні, проектно-пошукові й науково-дослідні організації, підприємства будівельної індустрії, підприємства з виробництва будівельних матеріалів і транспортні підприємства. Галузь капітального будівництва взаємодіє із багатьма галузями економіки, що забезпечують будівництво різноманітних матеріалами, будівельними машинами, засобами транспорту, й енергоресурсами. Результатом капітального будівництва (продукцією будівництва) є будівлі і споруди різного функціонального призначення, об'єкти інфраструктури.
У сфері капітального будівництва у ролі основних учасників інвестиційного процесу зазвичай виступають організації, які у відповідність до виконуваними ними функціями називаються: інвестор, замовник, забудовник, підрядник і проектувальник.
Інвестор - суб'єкт інвестиційної діяльності, здійснює за власні, залучені чи позикові кошти фінансування споруджуваного об'єкта. Інвестор повинен на вільне розпорядження результатами інвестицій. Він визначає напрям (область докладання) капітальних вкладень; розробляє умови контрактів для будівництва об'єкта; вибирає проектувальників, підрядників і постачальників устаткування; входить у фінансово-кредитні відносини з учасниками інвестиційного процесу. Інвестор може поєднувати функції інших суб'єктів інвестиційної діяльності - в ролі замовника, кредитора, покупця будівельної продукції (об'єкта будівництва), і навіть виконувати функції забудовника.
Замовник - юридичне чи фізична особа, яке виконує функції організатора і керує з будівництва об'єкта, починаючи з розробки створення техніко-економічного обгрунтування і до здаванням об'єкта в експлуатацію чи виходом об'єкта будівництва на проектну потужність. Забудовник - юридичне чи фізична особа, що має правами на земельну ділянку під забудову. Він є землевласником. Замовник на відміну забудовника лише використовує земельну ділянку під забудову на правах оренди. У разі, якщо замовнику належить земельну ділянку, у якому споруджується будівельний об'єкт, він поєднує дві функції - замовника і забудовником.
Підрядчик (генеральний підрядник) - будівельно-монтажна організація, що здійснює за договором підряду чи контракту будівництво об'єкта. Генеральний підрядчик за узгодженням із замовником може залучати до виконання окремих видів субпідрядні будівельні, монтажні спеціалізовані організації. Відповідальність з якості і продовжити терміни виконаних робіт субпідрядними організаціями перед замовником несе генеральний підрядник.
>Проектировщик(генеральний проектувальник) - проектна чипроектно-изискательская і науково-дослідна організація, що здійснює за договором чи контракту замовником розробку проекту об'єкта будівництва. Отже, в інвестиційному процесі, направленому створення будівельного об'єкта, беруть участь кілька незалежних організацій, мають різні цілі і вирішальних різні завдання у однієї інвестиційного процесу. Зокрема, основним завданням інвестора і замовника спорудження об'єкту і введення їх у дію у найкоротші терміни за умови мінімізації капітальних вкладень - для одержання максимального доходу входження у експлуатацію об'єкта у найбільш ранні терміни.