- •Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки План
- •Список використаних джерел
- •Тема 2. Історія становлення іпотеки та іпотечних відносин План
- •Список використаних джерел
- •Тема 3. Основні принципи іпотечного кредитування. Моделі іпотечних механізмів План
- •Список використаних джерел
- •Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні План
- •Список використаних джерел
- •Затратний метод
- •Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними План
- •Список використаних джерел
- •Тема 6. Іпотечні цінні папери План
- •Список використаних джерел
- •5. У разі звернення стягнення на іпотечне покриття забезпечує:
- •Тема 7. Іпотечний ринок План
- •Список використаних джерел
- •Тема 8. Стан та перспективи розвитку іпотеки в Україні План
- •Список використаних джерел
- •Б) надання системи податкових пільг;
- •Зміст навчальної дисципліни за темами
- •Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки
- •Тема 2. Історія становлення іпотеки і іпотечних відносин
- •Тема 3. Основні принципи іпотеки та іпотечного кредитування, моделі іпотечних механізмів
- •Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні
- •Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними
- •Фактори надійності іпотечних операцій.
- •Передумови, заходи мінімізації ризиків на Україні.
- •Тема 6. Іпотечні цінні папери
- •Тема 7. Іпотечний ринок
- •Тема 8. Стан, перспективи розвитку іпотеки в Україні та сучасний зарубіжний досвід
- •Перелік питань для підсумкового контролю
- •Список використаних джерел
- •Додатки
- •Розділ II оформлення іпотеки
- •Розділ III перехід прав за іпотечним договором і заставною
- •Розділ IV використання заставної для рефінансування
- •Розділ V задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки
- •Розділ VI прикінцеві положення
- •Додаток б
- •Р о з д і л II іпотечне покриття
- •Р о з д і л III особливості звичайних іпотечних облігацій
- •Р о з д і л IV особливості структурованих іпотечних облігацій
- •Р о з д і л V державне регулювання, нагляд та контроль у сфері іпотечних облігацій
- •Р о з д і л VI прикінцеві положення
- •Додаток в з а к о н у к р а ї н и про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати
- •Розділ I іпотечний борг
- •Розділ II реформування та обслуговування іпотечних активів
- •Розділ III іпотечні сертифікати
- •Розділ IV процедура емісії іпотечних сертифікатів
- •Розділ V довірча власність і управління іпотечними активами
- •Розділ VI забезпечення виконання зобов'язань за сертифікатами
- •Розділ VII вимоги до емітентів іпотечних сертифікатів
- •Розділ VIII державний нагляд і регулювання іпотечного кредитування та емісії іпотечних сертифікатів
- •Додаток г з а к о н у к р а ї н и про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні
- •Розділ I загальні положення
- •Розділ II засади проведення оцінки майна
- •Розділ III набуття права на заняття оціночною діяльністю
- •Розділ IV державне регулювання оціночної діяльності
- •Розділ V саморегулівні організації оцінювачів
- •Розділ VI права, обов'язки та відповідальність оцінювачів і суб'єктів оціночної діяльності
- •Розділ VII прикінцеві положення
- •Додаток е з а к о н у к р а ї н и про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю
- •Розділ I загальні положення
- •Розділ II фонд фінансування будівництва
- •Розділ III фонд операцій з нерухомістю
- •Розділ IV емісія сертифікатів фон
- •Розділ V особливості надання довірителям кредиту для участі у ффб або на придбання житла, збудованого за рахунок коштів фон
- •Розділ VI прикінцеві положення
- •Додаток ж
- •Тимчасовий порядок державної реєстрації іпотек Загальні питання
- •Державна реєстрація обтяжень нерухомого майна іпотекою
- •Державна реєстрація відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної
- •Виключення запису з Реєстру
- •Видача витягів
- •Плата за користування Реєстром
- •Додаток
- •Додаток к Паспорт банківського продукту
- •Додаток л
- •Типовий договір
- •/Іпотечний на придбання нерухомості/
- •Кредитний договiр № ______
- •1. Предмет договору
- •2. Забезпечення кредиту
- •3. Умови і порядок видачі та погашення кредиту
- •4.Порядок нарахування, сплати, зміни розміру процентів
- •5. Права та обов`язки сторін
- •5.1. Банк зобов'язаний:
- •5.3. Банк має право:
- •5.4. Позичальник має право:
- •Для кредитних договорів, в яких позичальник – заставодавець (іпотекодавець)
- •6. Відповідальність сторін
- •7. Строк дії договору
- •8. Детальний розпис сукупної вартості кредиту для позичальника
- •9. Банківська таємниця та розкриття інформації, що становить банківську таємницю
- •10. Прикінцеві положення
- •11. Місцезнаходження (місцепроживання) та інші реквізити сторін
- •1. Розрахунок орієнтовної сукупної вартості кредиту.
- •2. Розміри та терміни сплати Позичальником комісій Банку
- •3. Методика визначення валютного курсу, строків і комісій, пов'язаних з конвертацією валюти платежу у валюту зобов’язань. (зазначається у разі надання кредиту у валюті)
- •79000, М. Львів, вул. Грабовського, 11,
- •1.Предмет договору
- •2.Запевнення та гарантії
- •3.Права та обов'язки сторін
- •4.Строк дії договору
- •5.Страхування предмету іпотеки
- •6.Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки
- •7.Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя
- •8.Інші умови договору та прикінцеві положення
- •9.Місцезнаходження (юридичні адреси), реквізити та підписи сторін:
8.Інші умови договору та прикінцеві положення
8.1.Цей Договір відображає повне розуміння Сторонами Предмета Договору та інших положень, зазначених в цьому Договорі. Сторони підтверджують, що вони вичерпно ознайомлені із змістом Договору основного зобов’язання, та будь – яке посилання в тексті цього Договору на окремі положення Договору основного зобов’язання та на нього в цілому є достатнім для включення відповідних положень Договору основного зобов’язання в цей Договір шляхом посилання.
8.2.Заставна за цим Договором не видавалась.
8.3.
Редакція п.8.3, якщо ІПОТЕКОДАВЕЦЬ фізична особа:
Підписанням цього Договору ІПОТЕКОДАВЕЦЬ надає ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ згоду та дозвіл, а ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ відповідно до цього набуває право розкрити (надати) аудиторам, суб’єктам оціночної діяльності, страховим компаніям, рейтинговим агентствам, бюро кредитних історій, обрахувальному центру ARZ, банківським установам, в тому числі АГ, особам, що за характером корпоративних зв’язків належать до групи банк, та/або будь-яким іншим особам, для забезпечення виконання ними своїх функцій або надання послуг ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ, інформацію щодо діяльності та фінансового стану ІПОТЕКОДАВЦЯ, в тому числі інформацію, що є банківською таємницею в розумінні Закону України «Про банки і банківську діяльність», інформацію щодо пов’язаних з ІПОТЕКОДАВЦЕМ осіб, яка стала відомою ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ у процесі обслуговування ІПОТЕКОДАВЦЯ та взаємовідносин з ІПОТЕКОДАВЦЕМ чи третіми особами при наданні послуг ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ.
При цьому, ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ забезпечує цілісність, захищеність даних, та гарантує суворе та чітке дотримання вимог законодавства України щодо зберігання, захисту, використання та розкриття конфіденційної інформації.
Редакція п.8.3. , якщо ІПОТЕКОДАВЕЦЬ юридична особа:
Підписанням цього Договору ІПОТЕКОДАВЕЦЬ надає ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ згоду та дозвіл, а ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ відповідно до цього набуває право розкрити (надати) аудиторам, суб’єктам оціночної діяльності, страховим компаніям, рейтинговим агентствам, бюро кредитних історій, обрахувальному центру ARZ, банківським установам, в тому числі АГ, особам, що за характером корпоративних зв’язків належать до групи банк, та/або будь-яким іншим особам, для забезпечення виконання ними своїх функцій або надання послуг ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ, інформацію щодо діяльності та фінансового стану ІПОТЕКОДАВЦЯ, в тому числі інформацію, що є банківською таємницею в розумінні Закону України «Про банки і банківську діяльність», інформацію щодо юридичних та/або фізичних осіб, що є та/або були учасниками ІПОТЕКОДАВЦЯ, інформацію щодо інших, пов’язаних з ІПОТЕКОДАВЦЕМ осіб, яка стала відомою ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ у процесі обслуговування ІПОТЕКОДАВЦЯ та взаємовідносин з ІПОТЕКОДАВЦЕМ чи третіми особами при наданні послуг ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ.
При цьому, ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ забезпечує цілісність, захищеність даних, та гарантує суворе та чітке дотримання вимог законодавства України щодо зберігання, захисту, використання та розкриття інформації.
8.4.ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ не несе відповідальності за розголошення умов даного Договору, якщо таке розголошення сталося не з його вини, а також у випадку невиконання або неналежного виконання ІПОТЕКОДАВЦЕМ умов даного Договору або Договору основного зобов’язання, інших договорів/угод між Сторонами, що мало своїм наслідком звернення стягнення на Предмет іпотеки або звернення ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ до органів судової влади, правоохоронних органів тощо.
8.5.В разі невиконання чи неналежного виконання зобов'язань, передбачених цим Договором, винна Сторона відшкодовує іншій Стороні усі завдані у зв'язку з цим збитки. Розмір такого відшкодування визначатиметься у судовому порядку відповідно до чинного законодавства України.
8.6.Усі повідомлення Сторін цього Договору здійснюються в письмовій формі, шляхом направлення відповідних листів за адресою, вказаною в Розділі 9 цього Договору.
8.7.Взаємовідносини Сторін не врегульовані цим Договором, регулюються Законом України "Про іпотеку" та іншими нормами чинного законодавства України.
8.8.У відповідності до статті 55 Закону України "Про нотаріат", Сторони дійшли згоди, що цей Договір укладається за місцем розташування Предмета іпотеки. (Можливі інші варіанти: за місцезнаходженням ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ; за місцезнаходження ІПОТЕКОДАВЦЯ. Місцезнаходженням ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ в нашому випадку є місцезнаходження Головного офісу (юридична адреса/місцезнаходження ВАТ «БАНК»). Укладення договору за місцезнаходженням ІПОТЕКОДАВЦЯ, застосовується якщо ІПОТЕКОДАВЦЕМ є юридична особа)
8.9.Спори, розбіжності або претензії, які виникають з цього Договору і порядок вирішення яких не врегульований цим Договором, вирішуються шляхом переговорів у відповідності з чинним законодавством України. У випадку коли Сторони цього Договору не дійшли згоди, усі спірні питання вирішуються в суді за місцем знаходження ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ.
8.10.Витрати по укладенню і нотаріальному посвідченню цього Договору, а також по укладенню і нотаріальному посвідченню можливих наступних змін (доповнень) до цього Договору, а також витрати по Державній реєстрації обтяження Предмета іпотеки в Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, реєстрах, передбачених цим Договором, а також змін до нього, сплачує ІПОТЕКОДАВЕЦЬ. У випадках передбачених Законом України “Про іпотеку", Законом України "Про заставу", Законом України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", зміни до цього Договору підлягають Державній реєстрації відповідно до чинного законодавства України.
8.11.Усі зміни та доповнення до цього Договору мають юридичну силу тільки при умові їх укладення в письмовій формі, нотаріальному посвідченню та вважаються невід'ємною частиною цього Договору.
8.12.Цей Договір складено у трьох примірниках, по одному примірнику для ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, ІПОТЕКОДАВЦЯ та один примірник залишається у справах приватного нотаріуса.
8.13.Визнання недійсними у встановленому порядку окремих частин цього Договору не тягне за собою визнання недійсним цього Договору в цілому.
8.14.Зміст відповідних статей Цивільного кодексу України та Закону України "Про іпотеку", ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ та ІПОТЕКОДАВЦЮ нотаріусом роз'яснено.
8.15.Пріоритет над нормами цього Договору мають норми чинного законодавства.