III. Семинар-диспут. Тема 6-7. Сделки с землей и государственное управление в сфере использования земель.

Цель: обсуждение проблемных вопросов, связанных с осуществлением сделок с землей и рассмотрение вопросов государственного управления земельным фондом.

Вопросы для обсуждения:

1. Общие правила совершения сделок.

2. Виды сделок с землей.

3. Понятие организационного механизма (управления) в использования и охраны земель.

4. Цели и принципы управления в сфере использования и охраны земли

Темы докладов/рефератов:

1. Сделки с землей: общий порядок совершения сделок с землей. Система земельного рынка.

2. Купля- продажа земельных участков.

3. Обмен, дарение и наследование земельных участков.

4. Доверительное управление земельными участками.

5. Залог земельных участков и рента.

6. Функции государственного управления рациональным использованием и охраной земель.

Литература:

1. Бирюков Б.М. Правила землепользования и застройки территорий.- М.: Ось-89, 2007.

2. Бирюков Б.М. Приватизация земельных участков: с учетом упрощенного порядка оформления прав граждан на земельные участки, установленного Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ. – М.: Ось-89, 2006.

3. Гусев Р.К. Земельное право: Учебное пособие. – М.: Контракт: ИНФРА-М, 2007.

4. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник.- М.: ИД «ФОРУМ»- ИНФРА-М, 2008.

5. Звягинцев М. Г., отв. ред. Как получить земельный участок: практическое пособие по получению земельного участка под различные виды целевого использования.- М.: Юриспруденция, 2007.

6. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под ред С.А. Боголюбова. 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2007.

7. Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В., Семкина О.С. Управление земельными ресурсами.- Санкт- Петербург: ПИТЕР, 2005

8. Сухова Е.А. Земельное право: Курс лекций. – М.: Экзамен, 2007.

9. Уткин Б. И. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. Альфа-Пресс – 2007.

10. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

11. Закон РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2001. № 44. Ст. 4148.

12. Гражданский кодекс РФ: Часть первая от 30 ноября 1994г. № 51-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

13. Гражданский кодекс РФ: Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ. 1996. № 5. Ст. 410.

14. Гражданский кодекс РФ: Часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2002. № 49. Ст. 4552.

15. Закон РФ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗРФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

16. Закон РФ от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2003. № 40. Ст. 3822.

17. Закон РФ от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” (с изм. и доп. от 19.06.04 г., 12.08.04 г., 28, 29 и 30.12.04 г.) // СЗРФ. 2003. № 40. Ст. 3822.

18. Закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 № 221-ФЗ. //«Российская газета», 2007, № 165, 1 августа.

19. Правила подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у РФ и муниципальных образований возникает право собственности. Утв. Постановлением правительства РФ от 04.03.2002, № 140 (в ред. От 03.10.2002 № 731) // СЗ РФ 2002, № 10, ст.1001.

20. Распоряжение Министерства имущественных отношений от 2 сентября 2002г. N 3070-р “Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков” // «Российская газета», 2002, 9 октября.

21. Положение о проведении территориального землеустройства. Утв. Постановлением правительства РФ от 07.06.2002, № 396 // СЗ РФ 2002, №237, ст.2193.

22. Положение об осуществлении государственного мониторинга земель. Утв. Постановлением правительства РФ от 28.11.2002, № 846 // СЗ РФ 2002, № 49, ст.4882.

Образовательные технологии - применение мультимедийных средств обучения для заслушивания докладов и сообщений в форме презентации.

Задания для самостоятельной работы студентов:

1. Государственная регистрация сделок с землей.

2. Специально уполномоченные органы федеральной исполнительной власти и их территориальные органы в области использования и охраны земель

3. Виды и методы управления в сфере использования и охраны земель

Формы контроля самостоятельной работы студентов - проверка докладов рефератов.

Формы текущего контроля знаний и освоенных компетенций - заслушивание и обсуждение докладов и рефератов.