Глава 1. Геодезическая и картографическая основа государственного кадастра объектов недвижимости

1. Состав геодезических работ для землеустройства и обеспечения кадастра объектов недвижимости

Виды геодези­ческих работ, выполняемых для землеустройства и обеспечения кадастра объектов недвижимости:

1. построение специальной опорной сети (ОМС)

2. кадастровые съёмки местности и составление планов

3. обновление (корректировка) планово-картографического материала

4. определение площадей объектов землеустройства

5. техническое проектирование объектов (границ земельных участков)

6. подготовка геодезических данных и перенесение проектов на местность

7. межевание земель.

1.1.1. Назначение, виды и особенности построения опорных геодезических сетей

Геодезическая сеть - совокупность закрепляемых на местности или зданиях точек (пунктов), положение которых определено в единой системе координат. Геодезические сети подразделяются на государственные геодезические сети, сети сгущения и съёмочное обоснование (съемочные сети и отдельные пункты).

Государственная геодезическая сеть обеспечивает распределение координат по всей территории страны и является исходной для последующих геодезических построений. Плановая сеть создается методами триангуляции, полигонометрии, трилатерации и их сочетаниями. Государственная геодезическая сеть подразделяется на сети 1,2, 3 и 4 классов, различающиеся точностью измерений углов, расстояний и превышений, длиной сторон сети и порядком последовательного развития.

Государственная геодезическая сеть 1 класса, называемая еще астрономо-геодезической сетью (АГС), строится в виде полигонов периметром около 800 - 1000 км, образуемых триангуляционными или полигонометрическими звеньями длиной не более 200 км и располагаемыми по возможности вдоль меридианов и параллелей.

Государственная геодезическая сеть 2-го класса строится в виде триангуляционных сетей, сплошь покрывающих треугольниками полигоны, образованные звеньями триангуляции или полигонометрии.

Требования к точности измерения горизонтальных углов  и  расстояний в триангуляции приведены в таблице 1.1, в полигонометрии - в таблице 1.2.

Таблица 1.1.

Класс  сети	Ср. кв. ошибка измерения углов	Относительная ошибка базисных сторон	Длина стороны треугольника
1	0.7"	1 : 400 000	> 20 км
2	1.0	1 : 300 000	7 - 20 км
3	1.5	1 : 200 000	5 - 8 км
4	2.0	1 : 200 000	2 - 5 км

Таблица 1.2.

Класс  сети	Ср. кв. ошибка измерения углов	Относительная ошибка стороны хода	Длина стороны хода
1	0.4"	1 : 300 000	> 20 - 25 км
2	1.0	1 : 250 000	7 - 20 км
3	1.5	1 : 200 000	> 3 км
4	2.0	1 : 150 000	> 2 км

Для топографических съемок установлены следующие нормы плотности пунктов ГГС:

• для съемок в масштабах 1 : 25 000 и 1 : 10 000 - 1 пункт на 50 - 60 км2,

• для съемок в масштабах 1 : 5 000 - 1 пункт на 20 - 30 км²,

• для съемок в масштабах 1:2 000 и крупнее - 1 пункт на 5-15 км².

В труднодоступных районах плотность пунктов ГГС может быть уменьшена, но не более, чем в 1.5 раза.

На территории городов, имеющих не менее 100 000 жителей или занимающих площадь в пределах городской черты не менее 50 км², плотность пунктов ГГС должна быть доведена до 1 пункта на 5 - 15 км².

Геодезические сети сгущения (ГCС) являются планово-высотным обоснованием топографических съемок масштабов от 1:5000 до 1:500, а также служат основой для производства различных инженерно-геодезических работ. Они создаются методами триангуляции и полигонометрии. По точности измерения углов и расстояний полигонометрия ГСС бывает 4-го класса, 1-го и 2-го разрядов-таблица 1.3.

Таблица 1.3.

Разряд  сети	Ср. кв. ошибка измерения углов	Относительная ошибка измерения расстояний
4 кл.	3.0"	1 : 25 000
1 разр.	5.0"	1 : 10 000
2 разр.	10.0"	1 : 5 000

Следует подчеркнуть, что измерения в 4-м класс полигонометрии ГСС выполняются со значительно меньшей точностью, чем в 4-м классе ГГС. Государственную геодезическую сеть 4 класса можно считать переходным видом сетей между ГГС и ГСС.

Опорная геодезическая сеть должна проектироваться с учетом ее последующего целевого использования: - топографической съемки и обновления планов города всех масштабов; - землеустройства, межевания, инвентаризации земель; - топографо-геодезических изысканий на городской территории; - инженерно-геодезической подготовки объектов строительства; - геодезического изучения локальных геодинамических природных и техногенных явлений на территории города; - навигации наземного и частично воздушного, водного транспорта

Плотность пунктов опорной геодезической сети при производстве инженерно-геодезических изысканий следует устанавливать в программе изысканий из расчета:

-не менее четырех пунктов на 1 км² на застроенных территориях; - один пункт на 1 км² на незастроенных территориях.

Предельная погрешность (предельная ошибка) взаимного планового положения смежных пунктов опорной геодезической сети после ее уравнивания не должна превышать 5 см.

Плановое положение пунктов опорной геодезической сети при инженерно-геодезических изысканиях для строительства следует определять методами триангуляции, полигонометрии, трилатерации, построения линейно-угловых сетей, а также на основе использования спутниковой геодезической аппаратуры (приемники GPS и др.) и их сочетанием.

Методики определения координат пунктов (точек) геодезической аппаратуры, измерения длин базисных (выходных) сторон в триангуляции, а также измерения длин сторон в полигонометрии светодальномерами и электронными тахеометрами следует принимать исходя из требований к точности измерений и указаний фирм (предприятий) - изготовителей этих приборов. [1].