Задача 24.

Предприятие железнодорожного транспорта обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления администрации района о передаче в аренду обществу с ограниченной ответственностью земельного участка, находящегося в полосе отвода железной дороги. Ответчик утверждал, что его действия соответствуют требованиям законодательства о местном самоуправлении, согласно которому на администрацию района возложена обязанность по осуществлению контроля за использованием и охраной земель и работой всех транспортных предприятий на территории района. Поэтому органы местного самоуправления вправе решать вопросы, связанные с передачей земель железнодорожного транспорта в аренду.

Каков правовой режим земель железнодорожного транспорта?

Каков порядок изменения целевого назначения указанных земель?

Решите дело.

Задача 25.

Прокурор Республики Карелия в защиту государственных интересов обратился с иском в суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи автодороги, а именно: возврате автодороги в государственную собственность Республики Карелия. Иск обоснован тем. что автодорога является государственной собственностью Республики Карелия, поскольку земельный участок был предоставлен под реконструкцию автодороги, а. следовательно, не порождает права собственности лица, проводившего реконструкцию.

Ответчик иска не признал, пояснив, что Постановлением мэра района ответчику передан земельный участок площадью 7.2 га из состава нелесных земель лесного фонда, находящихся в ведении управления по лесу, в постоянное пользование для реконструкции, ремонта и эксплуатации автодороги. Государственная приемочная комиссия подписала акт о приемке законченного строительством объекта - новой автодороги, который был утвержден Постановлением Главы районной администрации.  Решите дело.

Задача 26

Кооператив "Заря" арендовал участок леса площадью 2500 гектаров для организации охотничьего хозяйства и туристической деятельности. Охранная служба кооператива проводила регулярное патрулирование границ арендованного участка и не допускала доступ на него лицам, не имеющим разрешения от кооператива. На нескольких участках периметра с той же целью было выставлено ограждение.

Имеет ли право кооператив на подобные действия?

Задача 27

Для строительства завода решением администрации области было выделено 230 гектаров земли, в том числе из состава земель лесов I группы - 40 гектаров, земель государственного запаса - 180 гектаров, земель сельскохозяйственных предприятий - 10 гектаров. Дайте правовую оценку решения областной администрации.

Задача 28.

Гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок для строительства 50 гаражных боксов. Во время проверки выяснилось, что на отведенном земельном участке размещено 52 гаражных бокса.

Решите дело. Какие меры могут быть приняты в данном случае? Какой государственный орган будет осуществлять контроль?

Задача 29.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ичалковский» на основании решения районной администрации Перевозского района был предоставлен ДРСУ во временное пользование земельный участок для добычи щебня в целях выполнения дорожно-строительных работ.

Приступив к работе, дорожно-строительное управление не приняло предусмотренных законом мер по сохранению плодородного почвенного слоя и не выполнило своих обязательств по рекультивации земель по окончании работ

Решите дело. Каковы обязанности землепользователя по сохранению почвенного слоя земли и возмещения причиненного ущерба при проведении несельскохозяйственных работ?

Задача 30.

Кооператив "Заря" арендовал участок леса площадью 2500 гектаров для организации охотничьего хозяйства и туристической деятельности. Охранная служба кооператива проводила регулярное патрулирование границ арендованного участка и не допускала доступ на него лицам, не имеющим разрешения от кооператива.

Решите дело. На нескольких участках периметра с той же целью было выставлено ограждение. Имеет ли право кооператив на подобные действия?

Задача 31

Работник железнодорожного транспорта Кузьмин, работающий в линейном отделении путей сообщения, обратился с просьбой в управление дороги о выделении ему служебного надела размером 0,10 га пашни и 20 га сенокоса.

Начальник отделения дороги не удовлетворил данную просьбу по мотивам наличия у Кузьмина приусадебного участка в размере 0,15 га

Решите дело.

обоснованы ли требования Кузьмина и правомерно ли ему отказали в предоставлении служебного надела?

Задача 32

Гражданке Казаковой был предоставлен земельный участок для строительства гаража.

Спустя пять месяцев она погибла в автомобильной катастро­фе. К этому времени освоение участка уже началось. С заявлени­ями о признании в качестве наследников выступили: Казаков С.С. - муж погибшей, Авдеев А.Г. - отец и Горин С.А. - совершенно­летний сын от первого брака. Двое последних проживают в дру­гом городе.

Разрешите дело.

Задача 33

В марте 2006 г. в результате проведения земельным инспекто­ром проверки состояния земельного участка, занимаемого авто­ремонтным предприятием, расположенного в г. Москве, было вы­явлено захламление земельного участка и его загрязнение хими­ческими веществами.

Вопрос: Какие сведения государственного земельного кадас­тра должны быть использованы в ходе проведения проверки?

Какие санкции могут быть применены к нарушителю?

Задача 34

Гражданин Орлов в 1994 г. впервые организовал крестьянское (фер­мерское) хозяйство и получил земельный участок в собственность для ведения сельскохозяйственного производства. Часть данного зе­мельного участка он передал в аренду своему родственнику. Год спу­стя гр-н Орлов решил дополнительно арендовать земельный участок для производственных целей и заключил договор аренды с местной администрацией. В установленный срок администрация потребовала уплаты суммы арендной платы, предусмотренной в договоре. Одна­ко Орлов отказался от ее уплаты, сославшись на превышение суммы арендной платы размера земельного налога, что, по его мнению, не соответствует законодательству. Кроме того, он заявил об отказе от уплаты земельного налога за оба земельных участка, мотивируя от­каз наличием льгот по уплате данного налога.

Вопрос: Обоснован ли отказ гр-на Орлова от уплаты земель­ного налога за оба земельных участка и арендной платы, установ­ленной в договоре?

Задача № 35

Макаров в 2003 году, постоянно проживающий в городе, купил жилой дом, находившийся на приусадебном участке размером 15 соток в посёлке Красноармейском. Сделка зарегистрирована в бюро технической инвентаризации. Земельный участок был офор­млен на праве пожизненного наследуемого владения. Ввиду вет­хости дом был снесён и на его месте Макаров сделал фундамент под новый дом.

Вопрос: В каких случаях земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно, а в каких - за плату? Как опре­деляется цена земли в последнем случае?

Задачи 36

Семья Малышевых, проживая в городе, решила купить в де­ревне дом и заняться личным подсобным хозяйством. Админист­рация села отказала им в выделении земельного участка, мотиви­руя свой отказ тем, что они не имеют постоянной прописки в селе.

Правомерны ли действия администрации села?

Задача 37.

Новоселов, работая егерем, получил служебный надел для выращивания овощей и сенокошения. Весной, после посадки ого­рода уволился с работы.

Кто имеет право на служебный надел?

Как нужно поступить в данной ситуации?

Задача 38.

ООО «С» осуществляет строительство автомобильной доро­ги. Трасса автодороги частично проходит по землям лесного хо­зяйства. Лесхоз вынес предписание о прекращении строительства автодороги, мотивируя это тем, что леса на этом участке являют­ся лесами I группы. ООО «С» продолжило строительство, ссылаясь на то, что спорный земельный участок леса расположен в ут­вержденном порядке черте города и входит в состав земель посе­лений, а земли поселений не входят в лесной фонд.

Задача 39.

Бобровский радиозавод разместил склад легковоспламеняю­щихся жидкостей (ЛВЖ) вблизи реки Исеть в водоохранной зоне. Территория склада ЛВЖ не соответствует требованиям СНиП- II- 106-79 “Склады нефти и нефтепродуктов”, не оборудована сис­темой противоаварийной безопасности. Отсутствует контроль за работой транспортных средств, состоянием дорог, обваловки тер­ритории.

Допускаются ли в данном случае нарушения водного законо­дательства?

Задача 40

Берега водохранилища и реки Истра интенсивно используются при неорганизованном отдыхе населения и для дачного строительства.

Какие требования по охране водных объектов должны при этом соблюдаться?

Задача 41

Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

В регистрации было отказано на том основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера.

Вопрос: Правомерен ли отказ?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности, при отчуждении по договору купли-продажи?

Решите дело.

Задача 42

На общем собрании садоводческого товарищества «Чиполлино» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности члена товарищества Д., который не использовал свой участок, в результате чего он зарос сорняками, распространившимися на соседние участки. Д. заявил, что он использует свой земельный участок для отдыха, так как, являясь собственником участка, вправе использовать его по своему усмотрению

Задача 43

15 января 2000 г. гражданин Иванов обратился в одно из терри­ториальных подразделений Роскомзема с заявлением об уточне­нии кадастровых характеристик земельного участка, который пред­полагается взять в долгосрочную аренду на основании инвестици­онного контракта. Ему было отказано в получении данной инфор­мации со ссылкой на ограниченность доступа к сведениям госу­дарственного земельного кадастра.

Вопрос: Правомерен ли отказ в получении информации по ука­занным основаниям? Какой порядок предоставления сведений го­сударственного земельного кадастра? Решите дело.

Задача 44

В результате длительного и бесконтрольного хранения амми­ачной воды и жидких комплексных удобрений в негодных, разгерметезированных ёмкостях на складе предприятия «СЕЛЬХОЗХИМИЯ» происходила их постоянная утечка в количестве 2,5 тонн. Систематический поверхностный сток аммиачной воды и жидких комплексных удобрений загрязнил прилегающие земли, у жителей данного населённого пункта уничтожен весь урожай, выращенный на их приусадебных участках, и фруктовые деревья. Наряду с этим, имелись три случая отравления аммиаком стрелочниц, они были доставлены в местную больницу. Виновными в происшествии были признаны: руководитель предприятия «СЕЛЬХОЗХИМИЯ» Свиридин и начальник склада Тимофеев.

Вопрос: Какие меры ответственности могут быть применены к лицам, совершившим данное правонарушение?