73. Договор доверительного управления имуществом: понятие, содержание, ответственность сторон.

По договору ДУ доверительный управляющий осуществляет в отношении имущества, переданного в ДУ, любые юридически значимые действия в интересах выгодоприобретателя. ГПХ: реальный; взаимный; возмездный\безвозмездный; не является фидуциарным. Сделки с переданным в ДУ имуществом доверительный управляющий совершает от своего имении, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

Стороны договора:

• доверительный управляющий. Доверительный управляющий - по общему правилу ИП или коммерческая организация. Не могут быть доверительным управляющим унитарные предприятия, ОГВ и ОМСУ. В случаях, когда ДУ осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, управляющим м.б. гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация за исключением учреждения. В отдельных случаях деятельность по ДУ подлежит лицензированию (доврительное управление ценными бумагами.

• учредитель управления. Учредитель управления –собственник имущества, иное управомоченное лицо.

• + договор м.б. заключен в пользу выгодоприобретателя.

Существенные условия:

• состав имущества, передаваемого в ДУ ("Объект ДУ"). Объектом ДУ м.б. практически любое имущество, не м.б. объектом ДУ деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом. Имущество, находящееся в хоз.ведении или опер.управлении не м.б. передано в ДУ.

• наименование выгодоприобретателя;

• размер и форма вознаграждения управляющему, если это предусмотрено договором (вознаграждение выплачивается за счет доходов от использования этого имущества);

• срок действия договора (по общему правилу не более 5 лет).

Форма договора ДУ - письменная, а если объектом является недвижимость - письменная форма в виде составления единого документа. Последствия несоблюдения - недействительность договора. Передача недвижимого имущества в ДУ подлежит гос.регистрации в том же порядке что и переход права собственности на это имущество (отсутствие гос.регистрации влечет недействительность договора).

Ответственность учредителя и управляющего перед третьими лицами:

• учредитель, передавший имущество в ДУ, не отвечает им по своим обязательствам перед третьими лицами, за исключением:

  • включения такого имущества в конкурсную массу в связи с банкротством учредителя;

  • обременения такого имущества залогом;

• управляющий, получивший имущество в ДУ, отвечает им по всем обязательствам в связи с ДУ, а при его недостатке — субсидиарно своим имуществом, а затем имуществом учредителя.

Ответственность управляющего перед учредителем и выгодоприобретателем: управляющий несет ответственность перед учредителем и выгодоприобретателем за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору ДУ в форме возмещения убытков, при этом:

• если управляющий — ИП, он отвечает на началах риска (независимо от вины, за исключением убытков вследствие непреодолимой силы или действий самого учредителя или выгодоприобретателя);

• если управляющий — ФЛ, он отвечает при наличии своей вины в содеянном.

Ответственность управляющего распределяется следующим образом:

• учредителю возмещается прямой ущерб (убытки, причиненные утратой или повреждением принадлежащей ему собственности);

• выгодоприобретателю возмещается упущенная выгода.

Ответственность учредителя перед управляющим: если учредитель не предупредил управляющего о залоге (ином обременении) переданного в имущества, тот вправе:

• расторгнуть договор в судебном порядке;

• потребовать уплаты ему вознаграждения за год (возмещения понесенных убытков).

 

Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие (известить другую сторону за 3 месяца): 

• смерти ФЛ, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации ЮЛ – выгодоприобретателя 

• отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору;

• смерти гражданина, являющегося ДУ, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным; 

• отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления ДУ в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом ;

• признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.