1. Иные вещные права на земельные участки.

1. пожизненное наследуемое владения земельным участком

Данный институт предусмотрен ст.21 ЗК только для тех граждан, которые приобрели данное право до вступления в силу ЗК до 30.10.2001 г. Данное право позволяет гражданину распоряжаться земельным участком только путем передачи его по наследству, причем государственная регистрация производится на основании свидетельства о праве на наследство. Субъектами наследования могут быть только граждане. Данное право сохраняется в РФ постольку, поскольку сохраняется порядок наследования данного права (вымирающее право).

2. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Согласно ст.20 ЗК в постоянное пользование земельный участок предоставляется только государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям и центрам исторического наследия президентов РФ, прекратившим свои полномочия; а также предоставляется органам государственной власти и местного самоуправления для осуществления хозяйственной деятельности.

Гражданам и юридическим лицам земельные участки на данное вещное право не предоставляется. Если такое право у них возникло до 30.10.2001 г., то оно сохраняется. Ни граждане, ни юридические лица, которые обладают земельным участком на таком праве, распоряжаться не могут. При этом граждане могут приобрести такие участки в собственность. Каждый гражданин имеет право однократного бесплатного приобретения данного участка.

3. право безвозмездного срочного пользования земельным участком

Возникает на основании договора с собственником. По такому договору собственник обязуется передать или передает земельный участок, либо его часть в безвозмездное пользование на определенный срок другой стороне, которая в свою очередь обязуется использовать земельный участок исключительно в соответствии с целевым назначением участка и режимом “разрешенного использования”, который также определяется договором.

Как правило, земельные участки на данное право предоставляются из состава земель государственной и муниципальной собственности.

Получателями участка на данное право могут быть только следующие категории субъектов:

1. государственные и муниципальные учреждения;

2. федеральные казенные предприятия;

3. органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Кроме того согласно ст. 24 ЗК на данное право могут предоставляться земельные участки:

1. из состава земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, а получателями будут иные граждане и юридические лица;

2. из состава земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, передающая сторона – орган государственной власти или местного самоуправления, которые имеют право предоставлять соответствующие земельные участки религиозным организациям в соответствии с п.3 ст.30 и п.1. ст.31 ЗК. Максимальный срок не должен превышать 1 год. Исключение: если передающей стороной являются граждане и юридические лица, то срок определяется договором.

3. на данное вещное право земельные участки предоставляются из состава земель находящихся в собственности или полном хозяйственном ведении организаций транспорта (например, РЖД), лесного хозяйства, государственных природных заповедников и парков. Получающая сторона – работники данных организаций (основание – не договор, а решение организации).

Если такой работник выходит на пенсию по старости или инвалидности, то за ним это право сохранятся до момента его смерти. Но есть исключения: если в составе семьи такого работника имеются несовершеннолетние дети или иные нетрудоспособные нуждающиеся члены семьи, то за ними это право сохраняется и существует оно до момента достижения детьми возраста совершеннолетия, либо до момента смерти других членов семьи.

4. земельный сервитут – это право пользования чужим недвижимым имуществом в определённом ограниченном отношении. Обладатель сервитута – сервитуарий, приобретает право ограниченного пользования чужим земельным участком, при этом собственник участка обязан терпеть это обременение. Земельный сервитут сохраняется в случае перехода права собственности на земельный участок другому лицу.

Есть 2 вида земельных сервитута: частные и публичные. Частные сервитуты устанавливаются, как правило, по соглашению между собственниками соседских земельных участков. Публичные сервитуты устанавливаются только законом, либо иным НПА как РФ, субъекта РФ и органа местного самоуправления в интересах государства, местного самоуправления или местного населения в тех случаях, когда изъятие земельных участков у частных собственников либо невозможно, либо нецелесообразно. В любом случае публичный сервитут согласно п.2 ст.23 ЗК устанавливаются с учётом результатов общественных слушаний.

Согласно п.3 ст.23 ЗК публичные сервитуты могут устанавливаться в следующих целях:

1. проход или проезд через земельные участки (участок);

2. использование земельных участков в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линей сетей и объектов транспортной инфраструктуры (как правило, носят временный характер);

3. для размещения на чужих земельных участках межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4. для проведения дренажных работ на земельных участках;

5. для общественного забора воды и водопоя;

6. для прогона скота через земельный участок;

7. для сенокоса и выпаса скота, но в этом случае сервитут устанавливается на определённый срок, продолжительность которого соответствует местных условиям выпаса;

8. свободный доступ к прибрежной полосе.

Основной признак любого сервитута – это связь 2^х и более земельных участков, при которой один участок является господствующим, а другой – считается обременённым. Сервитуты подлежат государственной регистрации. Собственник земельного участка, обременённого сервитутом, может требовать плату за пользование своим участком.

Публичный сервитут. Собственник участка, обременённого публичным сервитутом, может требовать соразмерную плату в тех случаях, если установление публичного сервитута объективно приводит к существенным затруднениям в использовании его земельного участка (п.7 ст.23 ЗК). При этом собственник такого участка должен доказать в суде, в чём состоит затруднённость использования.

Собственник обременённого участка может требовать прекращения сервитута при наличии следующих условий:

1. если отпали основания, вследствие которых он был установлен.

Это значит, что сервитуарий объективно может удовлетворить свои потребности другим образом.

2. если земельный участок, обременённый сервитутом, не может использоваться собственником в соответствии с его назначением (ст.276 ГК РФ).

В тех случаях, когда установление публичного сервитута также приводит к такой невозможности использования, то собственник обременённого земельного участка вправе требовать принудительного изъятия данного участка, в т.ч. путём выкупа. Требовать можно у того органа государственной власти и местного самоуправления, который принял решение об установлении публичного сервитута.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАТЬ ГЛАВУ 17 ГК РФ

55. Право общей собственности: понятие, основания возникновения и виды.

Под субъективным правом общего пользования понимается возможность нескольких лиц владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Эти отношения уже не выступают как абсолютные, имеется конкретный субъектный состав, если между ними возникают споры, то споры с определенным субъектным составом. Эти отношения близки к отношениям товарищества. Существуют разные мнения.

Предметом права общей собственности является вещь, при этом не обязательно чтобы вещь была неделимой. Прежде всего, режим общей собственности он сконструирован для вещей неделимых. Неделимость может быть:

• Естественная – это когда раздел вещи не возможен благодаря естественным свойствам.

• Юридическая – на делимые вещи может быть наложен запрет на раздел некоторых вещей. (общее имущество в многоквартирном доме, раздел имущества в натуре не допускается).

Могут быть и делимые вещи, важно чтобы вещь выступала в качестве единого целого. Наследование, наступает право общей собственности, совместное создание вещи, переработка вещи. Приобретение квартиры в многоквартирном доме это влечет возникновение права общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Приобретенное имущество лицами, находящимися в браке, поступает в общую собственность.

Несколько видов:

• Долевая.

• Совместная.

Долевая собственность это собственность с определением долей. Совместная - не долевая, без такого определения. При совместной собственности доли не разграничивают. Общим правилом является возникновение собственности долевой.

Основания возникновения правоотношения общей собственности:

1. в силу прямого указания закона;

2. совместное приобретение неделимого имущества несколькими лицами (сопокупателями, соодариваемыми, сообменщиками);

3. совместное создание (изготовление) неделимой вещи несколькими лицами (созастройщиками) за счёт общих средств и усилий;

4. совместное принятие наследства несколькими сонаследниками без его последующего раздела;

5. признание доли в праве собственности в судебном порядке – данное основание имеет место в тех случаях, когда фактически неделимое имущество приобреталось несколькими лицами, но формально титул права собственности был оформлен только на одного из них;

6. заключение между несколькими лицами договора о совместной деятельности (простого товарищества) (гл.55 ГК), в силу которого участники этого договора (товарищи) объединяют свои имущественные вклады и обязуются действовать совместно для достижения общего имущественного результата.

56. Право общей долевой собственности: понятие и содержание. Преимущественное право покупки доли при ее возмездном отчуждении. Основания и порядок обращения взыскания на долю в общей долевой собственности.

Долевая собственность. Здесь нужно учитывать, что вещь учитываемая правом собственности. Доля в праве может предполагать разделение каких либо полномочий, хотя соглашением между участниками, правомочия могут быть конкретизированы, все сособственники обладают одинаковым набором правомочий, есть в теории разные дискуссии поп поводу понятия доля в праве собственности. Некоторые говорят о реальной – эта теория неприемлема. Теория идеальной доли - при режиме общей собственности речь идет о некоторый части, понимается о некотором ее денежном эквиваленте. Размер доли не обязательно должен оставаться неизменным он может меняться это зависит от разных обстоятельств.

Преимущественное право покупки. Речь идет о знакомом правовом средстве, когда мы рассматривали юридические лица, право преимущественной покупки и акционерных обществах. Это правило применяется тогда, когда законодатель пытается удержать в рамках участниках, стабилизировать субъектов, что важно для всех. Используется это правовое средство там, где есть необходимость сократить круг участников. Если мы говорим о том, тот кто отчуждает долю в праве, доля поступит кому-то из имеющихся сособственников, и субъектный состав сокращается. Чем меньше сособственником, тем легче осуществлять свои права владеть, пользоваться, распоряжаться. Сфера действия преимущественного права применительно к обще долевой собственности это прежде всего купля продажа (статья 250 ГК РФ), но в силу прямого указания закона установленные правила предусматриваются по договору мены. Не действует преимущественное право при продаже доли с публичных торгов. Потому что оно является привилегией, которая дается сособственникам, но привилегии не совместимы с механизмом публичных торгов, которые осуществляются на принципах равноправия и состязательности. Продажи с публичных торгов возможно с обращения взыскания. Прежде чем требовать продажи доли с публичных торгов, кредитор должен предложить выкупить долю сособственникам исходя из рыночной стоимости, таким образом, сохраняются некие привилегии. Так же не действует преимущественное право при отчуждении доли другому сособственнику, здесь интересы не затрагиваются, субъектный состав стабильный.

Механизм действия преимущественного права. Участник общей собственности который намерен продать долю обязан в письменной форме известить других участников, сообщив им цену и иные условия предполагаемой сделки. Начиная с этого момента (извещения), остальные участники приобретают возможность приобрести эту долю на соответствующих условиях для того, чтобы воспользоваться этим правом им предоставляется определённый срок, срок этот для различных видов имущества различен: 10 дней для движимого, 1 месяц для недвижимости – это срок осуществления преимущественного права. Участник который намерен продать долю при получении отказа или при неполучении ответа по истечении установленных сроков, вправе продать свою долю 3-му лицу. При нарушении преимущественного права каждый из сособственников вправе прибегнуть к особому способу защиты нарушенных прав. Этот способ называется перевод прав и обязанностей покупателю (статья 250 ГК РФ). При этом речь идет о ничтожности сделки, о недействительности. В дореволюционном праве речь шла о недействительности. Аргументы сводятся к тому, чтобы говорить о переводе прав и обязанностей покупателя. В большинстве случаев, когда речь идет о продаже доли с нарушением, есть возможности говорить о сохранении обязательственного правоотношения. Здесь вообще трудно представить случаи когда была бы доля права собственности, и это сохранялось во времени, временные рамки ограничены. С этого момента говорить о покупателе и продавце можно лишь в прошедшем времени, есть новый и старый обладатель доли.

В п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" четко разъясняется разграничение этих требований.

Срок для предъявления этого требования составляет 3 месяца. В судебной практике этот срок, судьба вопроса о его правовой природе, складывалась не однозначно, как пресекательный срок и как исковая давность. Постановлением 10/22 данный срок отнесен к сроку исковой давности, а это разрешает еще один спорный вопрос, а именно вопрос о том, с какого момента следует исчислять этот срок. Поскольку срок квалифицируется как исковая давность то исковая давность начинает течь с того момента как лицо узнала или должно было узнать о нарушении своего права.

Нарушения преимущественного права: несообщение о предстоящей сделке, были сообщены условия сделки, более не выгодные, а затем доля реализована на других условиях. Закон может ограничивать отчуждение доли, следовало бы вспомнить об общем имуществе собственников квартир во многоквартирном доме. Доли не обращаются отдельно от права собственности от права собственности на жилое помещение. Некоторые говорят о режиме принадлежности общей имущество привязано к жилому помещению.

Осуществление права общей долевой собственности. Поскольку право общей собственности предоставляет определенные юридические возможности, участники должны владеть пользоваться распоряжаться сообща. Владение и пользование в данном случае закон формулирует единое правило, отношения по поводу самого имущества, по извлечению полезных свойств, общее правило таково что владение и пользование осуществляется по соглашению всех участников, как правило, участники сами достигают соглашения, в случае спора, этот порядок может быть определен судом. Ответчиками будут иные сособственники. В этом случае каждый из сособственников может представить свое видение вопроса и сформулировать встречным требованием. Суд и сходит из того что та часть имущества которая предоставляться во владение и (или) пользования должна быть соразмерна его доли, кроме того надо учитывать ранее сложившийся порядок использования. Если точной соразмерности не удается достичь, такой участник вправе требовать соразмерной компенсации, от других участников.

Общие риски и общие расходы на содержание имущества

И риски, и расходы лежат на сособственниках. Закон формулирует определенные императивные правила: в силу 249 статьи каждый участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей, а также расходов по содержанию имущества. Кроме того, участники общей долевой собственности сообща несут риск случайной гибели или повреждения имущества. Гибель вещи в любом случае влечет прекращение права собственности, и это будет справедливо в отношении всех сособственников. Повреждения должны отражаться на имущественной сфере всех сособственников. Освобождение кого-либо от общих рисков или расходов не допускается, вместе с тем не только расходы, но и доходы, которые подлежат распределению между сособственниками соразмерно их долям. Но участники могут предусмотреть иной порядок. Распределение доходов логически вытекает из определенного порядка пользования, соответственно те плоды, которые извлекаются участником при использовании им вещи с соблюдением установленного порядка пользования, поступают в его собственность. Но не следует понимать по плодами и доходами сбережение своих затрат. То есть, если сособственник ставит автомобиль в общий гараж и не платит за другой гараж, то эта «экономия» не является его доходом от своей доли.

Распоряжение общим имуществом (ст. 246)

Распоряжение осуществляется по соглашению всех участников, таким образом, определить юридическую судьбу можно только путем достижения общего соглашения сособственников, как правило, здесь идет речь о совершении действий сделочного характера. Если один из участников совершает такое распорядительное действие без согласия других, то такое действие является ничтожным, потому что оно очевидно противоречит предписаниям закона. Поскольку мы говорим о согласии всех участников общей собственности, тут нужно будет признать, что по общему правилу все участники будут равны при принятии решения независимо от размера их долей. Есть из этого правила и исключения, например, общее имущество многоквартирного дома. Существует особое правило управления общим имуществом, и на первый план выходят решения собраний всех сособственников. В отдельных случаях не требуется единогласного решения, а требуется квалифицированное большинство. Это все исключения, которые предусмотрены законом для того, чтобы упростить управление общим имуществом. Можно ли обратиться в суд и попросить его определить порядок распоряжения? Закон такой возможности не предусматривает. При этом разумеется не следует забывать про другой вид распорядительной возможности каждого участника долевой собственности – он может распорядиться своей долей в общем имуществе.

Прекращение общей долевой собственности

Помимо тех случаев, когда прекращается право собственности в общем порядке, здесь есть свои особенности. Например, раздел общего имущества, который возможен только исходя из свойств имущества. Раздел имущества предполагает прекращение отношений общей собственности. Имущество может быть разделено по соглашению между всеми участниками. Закон не предусматривает возможности одного из участников требовать принудительного раздела имущества, потому что это означало бы очевидное вмешательство в правовую сферу других лиц. Вместе с тем каждый из участников праве требовать выдела своей доли. Если ему в этом отказывают, то он имеет право обратиться в суд. Выдел доли производится в натуре, то есть речь идет о том, что какая-то часть общего имущества отделяется и передается выделяющему участнику. В идеале она должна максимально соответствовать его доле. Кроме того, при производстве раздела либо при выделе доли также учитывается порядок пользования имуществом, который сложился ранее. Если выдел доли невозможен. Допустим, он невозможен исходя из свойств самого имущества, либо закон запрещает его выдел. Как быть в этих случаях? В таких случаях выделяющийся участник вправе потребовать выплаты ему компенсации взамен доли. Если участнику общей собственности невозможно выделить имущество, соответствующее его доли, а возможно только в меньшем объеме – остальные участники должны компенсировать ему такую несоразмерность. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Условия: во-первых, доля такого участника должна быть незначительной. Во-вторых, она не может быть реально выделена. В-третьих, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Применение этого правила возможно только лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли. Что касается существенного интереса в использовании общего имущества, здесь нужно принимать во внимание нуждаемость в использовании имущества в силу возраста, состояния здоровья, необходимо учитывать профессиональную деятельность и иные обстоятельства. Суд может передать выделяемую долю в собственность участника, который наоборот имеет существенный интерес. Естественно при этом новый собственник будет обязан компенсировать остальным участникам стоимость их долей. Получение такой компенсации в любом случае означает прекращение отношений общей собственности.

В тех случаях, когда один из сособственников является должником по обязательствам в отношении третьих лиц, возможно обращение взыскания со стороны этих третьих на его долю в праве общей собственности. Такое взыскание допускается при наличии следующих условий:

1. другого имущества сособственника-должника недостаточно для удовлетворения требований кредитора;

2. доля в праве собственности не может быть выделена в натуре;

3. другие сособственники возражают против выдела доли в натуре.

При наличии этих условий кредитор-взыскатель обязан предложить другим сособственникам выкупить долю сособственника-должника. В случае отказа сособственников от выкупа доли, доля сособственника-должника продаётся с публичных торгов в порядке исполнительного производства. И то лицо, которое приобрело данную долю, становится новым участником общей долевой собственности.

57. Право общей совместной собственности по гражданскому законодательству РФ.

Такая собственность возникает только в случаях, которые предусмотрены законом в отличие от долевой собственности она не может возникнуть произвольно. Невозможно соглашением сторон распространить режим совместной собственности на то или иное имущество. ГК РФ предусматривает 2 таких случая:

• Совместная собственность супругов.

• Совместная собственность членов крестьянского фермерского хозяйства.

До 2001 года ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривал еще одно основание – жилые помещения в порядке приватизации могут приобретаться в совместную или долевую общую собственность. ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливает несколько оснований возникновения совместной собственности членов товарищества. В частности, речь идет об общем имуществе товарищества, которое приобретается за счет целевых взносов. Это также земельные участки, предоставляемые для размещения садоводческих (и др.) объединений. Совместная собственность характерна тем, что в ней не определяются доли совместного имущества, а потому она называется долевой. Она отличается более доверительным характером отношений между участниками. Поскольку отношения между участниками совместной собственности предполагаются более тесными и доверительными, то все действия, совершаемые ими в процессе владения, должны быть согласованными – владение имуществом осуществляется сообща. Иное может быть предусмотрено соглашением между ними. Теоретически нет препятствий тому, чтобы предположить еще возможно рассмотрения в судебном порядке споров по распоряжению общим имуществом. Наибольшее различие между совместной и долевой формами собственности наблюдаются при распоряжении объектом совместной собственности. Здесь уже нет 2-ух уровней распорядительной возможности (доля и объект в целом). В случае с совместной собственностью никакой доли нет, распорядиться можно только совместным имуществом. Общее правило таково, что тоже требуется согласие всех участников, но особенность состоит в том, что здесь согласие предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имущества – презумпция согласия. Совершенная одним из участников сделка по распоряжению имуществом можно быть признана недействительной по требованию остальных участников только лишь в том случае, если другая сторона знала или заведомо должна быть знать о наличии ограничений в отношении распоряжения имуществом. Если это недвижимое имущество, а также если сделка подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению – в этих случаях закон требует получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Супруг, чье согласие получено не было, вправе в течение года такую сделку оспорить (признать недействительной).

Раздел общего имущества

Совместное имущество может быть разделено, но для этого предварительно необходимо трансформировать режим совместной собственности в долевую (предварительно). По общему правилу доли признаются равными. Что касается обращения взыскания на совместное имущество, то здесь возникает вопрос, каким образом кредитор может удовлетворить свои требования. Кредитор вправе предъявить требования о выделе доли должника для того, чтобы обратить на нее взыскание. По общему правилу, прежде чем обратить взыскание на долю, необходимо потребовать продажи этой доли остальным участникам общей собственности по рыночной стоимости.

Стоит отдельно обратить внимание на совместную собственность супругов. Не только гражданское законодательство регулирует эти отношения, но еще и семейное. Законный режим – это общность имущества. Каждый из супругов при этом может иметь имущество, на которое он будет иметь право единоличной собственности. Прежде всего, к такому имуществу относится имущество, приобретенное каждым из них до вступления в брак. Сюда также относится имущество, которое получено хотя и во время брака, но получено в дар либо в порядке наследования, либо по иным безвозмездным сделкам. Также к имуществу каждого из супругов следует относить имущество, хотя и приобретенное во время брака, но на средства одного из супругов, принадлежащих ему до вступления в брак. Есть период, когда супруги фактически проживают раздельно, но формально они еще в браке. Суд может признать такое имущество за каждым из супругов. Есть случаи, когда имущество одного из супругов может быть признано находящимся в совместной собственности, например, когда за счет труда или средств одного из супругов в этом имущество было осуществлено значительное вложение средств, ремонт (и т. д.). Этот режим действует постольку, поскольку иное не установлено брачным договором. Это договор, который регулирует имущественные отношения между супругами. Имущество может быть разделено супругами как в период брака, так и после его расторжения. Срок исковой давности в данном случае составляет 3 года. Он отсчитывается не с момента расторжения брака, а с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. В случае смерти одного из супругов режим совместной собственности прекращается. Если брак признан недействительным, и возникает спор о разделе имущества, нажитым в период до момента признания брака таковым, то по общему правилу на такое имущество необходимо распространить режим общей долевой собственности.

58. Cущность права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом собственника.

Такие конструкции также широко применялись в СССР. Эти права во многом схожи: это юридическое оформление наделения юридического лица собственностью без правомочия распоряжения, но в целом такие права гораздо шире права аренды. Есть два случая возникновения такого права:

• Конститутивный – когда собственник на основании своего права собственности создает ограниченное вещное право для субъекта хозяйственного ведения или оперативного управления.

• Обязательное приобретение субъектом права хозяйственного ведения или оперативного управления ограниченного вещного права.

Момент возникновения права. В отношении движимых вещей – общее правило – момент передачи имущества. Для недвижимости – принцип регистрации.

Субъектами права хозяйственного ведения являются государственные и муниципальные унитарные предприятия. Субъектами права оперативного управления являются учреждения и казенные предприятия. Но отдельными законами предусматривается возможность обладания правом оперативного управления и другими субъектами, например, региональными отделениями политических партий. Помимо того, что собственник контролирует использование имущества по назначению, он также контролирует его сохранность. Плюс ко всему он имеет прав на получение части прибыли.

Что касается права хозяйственного ведения, то оно более жесткое. Большое внимание уделяется целям деятельности, а также задание собственника имущества и назначение имущества. Кроме того, собственник вправе изъять лишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество. Также он вправе изъять имущество, которое было приобретено за счет средств, которые были выделены собственником. Что касается продукции, плодов и доходов, то они поступают на соответствующем праве в хозяйственное ведение или оперативное управление правообладателя.

Распоряжение имуществом осуществляется в зависимости от характера права и в зависимости от вида имущества. В случае с хозяйственным ведением общее правило состоит в том, что движимым имуществом такой правообладатель распоряжается самостоятельно, если иное не установлено законом, а недвижимым имуществом – только с согласия собственника. Нарушение этого правила (неполучение согласия собственника) приводит к пороку сделки – оспоримости сделки. Но любая сделка по распоряжению иным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении будет ничтожной, если это приводит к нарушению ведения уставной деятельности, независимо от того, имелось ли согласие собственника или нет.

Что касается права оперативного управления, то здесь нужно иметь в виду, о каком субъекте идет речь. Если это казенное предприятие, то нужно понимать, что оно создается для обеспечения важных функций государства, следовательно, государству нужно осуществлять полный контроль за предприятием, поэтому его права ограничены. Общее правило состоит в том, что распоряжаться имуществом казенное предприятие может только с согласия собственника. Наиболее близок режим казенных учреждений к частным учреждениям. И те, и другие не вправе распоряжаться закрепленным за ними имуществом. Что касается бюджетных и автономных учреждений, то их правомочия несколько шире. Они не вправе распоряжаться без согласия собственника недвижимым и особо ценным движимым имуществом. Что касается остального имущества, то остальным имуществом они по общему правилу распоряжаются самостоятельно.

59. Способы защиты права собственности и иных вещных прав по законодательству Российской Федерации. Особенности вещно-правовых способов защиты и их соотношение с иными гражданско-правовыми способами защиты права собственности и иных вещных прав.

Все гражданско-правовые способы защиты права собственности подразделяются на следующие группы:

1. вещно-правовые иски;

Это абсолютные иски, ответчиком по которым может выступать любое третье лицо, которое признаётся нарушителем чужого права собственности или иного вещного права на момент возникновения искового притязания;

Предметом таких исков может выступать только индивидуально-определённая вещь, сохранившаяся в натуре и находящаяся у ответчика на момент возникновения спора.

К таким искам относятся:

1. виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

2. негаторный иск, направленный на устранение препятствий в пользование имуществом и не связанный с утратой собственником владения;

3. требование об исключения имущества из описи (освобождение от ареста).

*Судебно-арбитражная практика к вещно-правовым также относит иски о признании права собственности, права хозяйственного ведения и права оперативного управления.

2. обязательственно-правовые иски (способы);

Эти иски применяются в тех случаях, когда обладатель права собственности или иного вещного права в ступает в договорные обязательства, либо становится участником внедоговорных обязательств.

Ответчиком по таким искам может выступать не любое лицо, а только участник соответствующего правоотношения: либо это должник, не исполнивший договорные обязательства, либо это причинитель вреда имуществу собственника – деликвент, либо это лицо, обогатившееся за счет собственника без достаточных к тому правовых оснований (напр., это основанный на ст.398 ГК иск кредитора о понуждении должника передать индивидуально-определённую вещь; иск, основанный на ст.1064 ГК о возмещении вреда, причинённого имуществу).

Гражданское и гражданское процессуальное законодательство не допускает “конкуренции исков”. Конкуренция исков – это ситуация, при которой исключается право выбора средств защиты, иначе говоря: если право требования управомоченного лица основано на договоре или внедоговорном обязательстве, то вещный иск не может быть предъявлен (только обязательственный). Это положение подтверждается правовыми позициями Высшего Арбитражного Суда, закрепленными в постановлении Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 г. №8 “О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”. Согласно одной из позиций, выраженной в п.23 Постановления, иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном правоотношении (напр., договор аренды), подлежит рассмотрению по нормам обязательственного права. Это означает, что в данной ситуации вещно-правовой иск не может быть предъявлен.

3. применение последствий недействительности сделок в виде либо двусторонней, либо односторонней реституции;

4. требование о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, которые нарушают чужое права собственности или иное вещное право.

60. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Основания ограничения виндикации имущества. Расчеты при возврате имущества из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск – требование об изъятии вещи из чужого незаконного владения. Виндикационный иск всегда рассматривался как главное средство защиты права собственности. На сегодняшний день в ст. 301 ГК РФ также закреплено это общее правило: собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Соответственно главным субъектом такого иска является собственник. Но здесь следует учитывать положения ст. 305 ГК РФ, которая предоставляет возможность предъявлять виндикационный иск иным титульным владельцам. Здесь нужно вспомнить разграничение между петиторными и посессорными средствами защиты. Первые основываются на субъективном праве, а следовательно они защищают субъективное право и доказывают субъективное право. Вторые – это владельческая защита, считается, что она вытекает из факта владения, а следовательно, она и защищает лишь это фактическое состояние, поскольку это так, то такая защита не требует ни ссылок на право, ни доказывания права. Она применяется в качестве первого средства. Первые - защита права, вторые – защита фактического состояния. Требования по виндикационному иску разрешают спор о праве - титульный спор, а следовательно истец должен доказать свое право, отсюда мы скажем, что виндикационный спор – спор о защите права или петиторный иск. На сегодняшний день это положение находит адекватное отражение в судебной практике. Выясняется лишь, каким способом следует доказывать это право. Право на движимое имущество подтверждается любым доказательством, подтверждающим это право. Что касается права собственности на недвижимое имущество, то здесь специальное средство – выписка из единого государственного реестра прав (ЕГПР). Отдельно судами отмечается, что если суд установит, что в основании права истца лежит ничтожная сделка, то он отказывает в иске независимо от факта оспаривания такой сделки. Если же сделка действительна, то суд далее не углубляется во всю цепочку предшествующих отношений. Хотя в римском праве было известно такое понятие, как «дьявольское доказательство» или «probatio diabolica» (было введено средневековыми юристами): нужно было доказать еще и способ приобретения как своего непосредственного предшественника, так и его предшественников, по крайней мере в пределах давностного срока. Ответчик по виндикационному иску – это любое лицо, которое владеет вещью.

Удовлетворение виндикационного иска. Требования:

1. Прежде всего, есть такое требование как сохранность вещи в натуре и сохранность индивидуализирующих ее признаков. Лишь при наличии этих условий в принципе возможен спор об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Соответственно, если мы установим в процессе рассмотрения виндикационного иска вещь погибла, то в таком случае иск об истребовании такого вещи невозможен. То же самое произойдет в том случае, если будет установлено, что вещь утратила свои индивидуальные признаки. Это может произойти по разным причинам. Здесь не имеет значения, как действовало другое лицо и по каким причинам оно утратило вещь.

2. Нахождение вещи во владении ответчика – во время рассмотрения спора вещь должна находиться во владении ответчика. Если иск будет предъявлен к лицу, у которого вещь находилась ранее, но к тому времени, как был предъявлен иск, ее у него уже не было, то в данном случае виндикационный иск не подлежит рассмотрению и не подлежит удовлетворению. При этом если вещь находится у самого истца, то здесь и повода для виндикационного иска нет.

3. Отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений. Считается, что стороны спора не должны иметь между собой никакой иной связи кроме самой вещи. Если же стороны находятся в каком-либо обязательственном правоотношении по поводу спорного имущества, то требование подлежит разрешению в соответствии с тем законодательством, которое регулирует данное правоотношение.

Условия удовлетворения виндикационного иска:

1. Виндикационный иск может быть удовлетворен только в том случае, если ответчик владеет вещью незаконно. Поэтому для того, чтобы определить имеется ли такое условие как незаконность владения ответчика требуется проверка всех тех обстоятельств, на которые опирается владение ответчика. В частности, если владелец ответчик ссылается на то, что он приобрел спорное имущество по сделке, то в рамках рассмотрения иска суду необходимо дать оценку этой сделке. Соответственно, если эта сделка является действительной, то тут уже надо смотреть перешло ли право собственности на основании этой сделки, но если все законно – то иск лишается своего основания.

2. Отсутствие условия для ограничения виндикации. Виндикация, даже при наличии всех условий, все-таки может быть ограничена, и эти ограничения они, прежде всего, связаны с фигурой так называемого добросовестного приобретателя – лица, которое приобрело спорное имущество от лица, не имеющего права отчуждать такое имущество (неуправомоченного отчуждателя), однако приобретатель при этом не знал и не мог знать о его неуправомоченности.

Правила об ограничении виндикации имеются достаточно длительную историю. Еще в Средние века был выработан принцип «рука должна охранять другую руку» - “Hand muss hand wahren”. Причем тут руки? При том, что если мы говорим о том, что добросовестный приобретатель приобретает вещь у неуправомоченного отчуждателя, то возникает вопрос, где он сам взял вещь? То получается, что он взял вещь у самого собственника. Говорят, что собственник не может одной рукой вверить эту вещь неуправомоченному отчуждателю, а потом потребовать ее у добросовестного приобретателя. То есть, одна рука должна отвечать за другую. Это средство обеспечения стабильности гражданского оборота. В судебной практике сегодня выработаны некоторые ориентиры, как определять соблюдение такого принципа. Учету при этом подлежат в частности родственные связи между участниками сделки. Если, допустим, добросовестный приобретатель приобрел вещь от своего родственника, то он должен был знать, откуда тот ее получил и являлся ли он управомоченным. Аналогичным образом учитывается факт совмещения должностей в двух юридических лицах. Например, одно и то же лицо было директором двух юридических лиц – двух сторон сделки. Также следует принимать во внимание участие в уставном капитале юридических лиц. Кроме того, есть некоторые обстоятельства, которые по мнению судебных инстанций явно устраняют добрую совесть, в частности приобретение имущества по цене, которая явно ниже его реальной стоимости. На это указывается в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения". Покупатель не может быть добросовестным приобретателем, если при приобретении недвижимого имущества в ЕГПР имелась отметка о судебном споре в отношении отчуждаемого имущества. В литературе есть концепция добросовестности – исследователи ссылаются на ст. 10 ГК РФ: В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Но кто же должен доказывать эту добросовестность? Доказывать должен не тот, кто на нее ссылается, а истец должен доказать обратное. До недавнего времени судебная практика наоборот, обязывала приобретателя доказать свою добросовестность. На сегодняшний день в практике есть противоречивые решения. В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с одной стороны указывается, что приобретатель признается добросовестным, если он докажет свою добросовестность, однако в этом же пункте содержится пояснение противоположного характера: собственник вправе опровергнуть заявление приобретателя о добросовестности, доказав, что при совершении сделки последний должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества. Получается, что каждый может доказывать то, что ему выгодно.

Следующее условие – возмездность приобретения. Если имущество приобретено безвозмездно, то собственник вправе истребовать такое имущество во всех случаях. Здесь возмездность понимается как вопрос факта – не только заключение договора, но и факт его исполнения. Мало заключить договор купли-продажи, необходимо фактически уплатить за это имущество покупную цену. Возмездность должна иметь место при наличии добросовестности. В судебной практике указывается, что приобретатель не может считаться получившим имущество возмездно, если к тому моменту, когда он узнал или должен был знать о неуправомоченности отчуждателя, он не передал встречное представление за полученное имущество.

Выбытие спорного имущества из владения собственника или иного лица, которому оно было передано по их воле. Собственник сам должен вверить имущество неуправомоченному отчуждателю. Если имущество было похищено у собственника, или оно было утеряно, то есть выбыло помимо воли собственника, то оно может быть истребовано, не принимая во внимание ни добросовестность, ни возмездность. Обязанность доказывания выбытия спорного имущества вопреки воле лежит на истце. Здесь возникает интересный вопрос: а если имущество было передано по сделке, которая впоследствии была признана недействительной. Можно ли сказать, что имущество было передано вопреки воле? Судебная практика сходится на том, что в момент совершения сделки воля собственника была направлена на передачу вещи, поэтому речь в данном случае не может идти о нарушении воли собственника. Если же передача была совершена по решению суда, которое было затем отменено – то в данном случае считается, что передача была совершена вопреки воле собственника.

Особые ограничения касаются виндикации денег и бумаг на предъявителя – ст. 302 ГК РФ. Это объясняется повышенной оборотоспособностью этих вещей. Соответственно их неограниченная виндикация может привести к нежелательным последствиям.

В доктрине была обоснована такая точка зрения, что добросовестный приобретатель приобретает некое право, причем это право собственности. Приобретение права собственности происходит по иным основаниям в данном случае – в силу сложного юридического состава, элементы которого:

• Добросовестность приобретения.

• Отсутствие факта нарушения воли лица.

• Возмездность приобретения.

В ГК 1922 года было прямо закреплено в ст. 183, что покупатель приобретает право собственности, если имущество не может быть от него истребовано в силу правил об ограничении виндикации. Однако в последующих кодификациях это правила уже не содержалось. Но в 2005 году ст. 223 было внесено изменение, туда было внесено правило, согласно которому право собственности добросовестного приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации. Исключение составляют случаи, когда собственник может истребовать это имущество у добросовестного приобретателя. Но как быть в отношении движимого имущества? Судебная практика только сейчас в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установила: В силу пункта 1 статьи 6ГК РФ (аналогия закона) правилоабзаца второго пункта 2 статьи 223ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренныхстатьей 302ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

Дело в том, что когда имущество истребуется, то помимо основного требования о возврате есть другие требования. В частности ст. 303 ГК РФ устанавливает, что при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать доходы, которые лицо извлекло или должно было извлечь за время владения вещью. Но подход законодателя здесь дифференцирован по отношению к добросовестному и недобросовестному владельцу. Недобросовестный должен возвратить все доходы, которые он извлек за все время владения, поскольку его поведение порочно. Что касается добросовестного, то он обязан возвратить доходы, которые он извлек или должен был извлечь с того времени, когда он узнал или должен был узнать о незаконности владения либо получил повестку в суд по иску собственника.

С другой стороны, владелец как добросовестный, так и недобросовестный вправе требовать тех затрат, которые они произвели за время, за которое собственнику причитаются доходы от имущества. Это правило часто упрекают в несправедливости, поскольку добросовестный владелец мог раньше осуществить какие-либо вложения в это имущество, в то время как недобросовестный владелец оказывается в более выгодном положении.

Что касается ответственности, то здесь работает правило о неосновательном обогащении в субсидиарном порядке. Добросовестный владелец помимо этого вправе оставить за собой отделимое улучшение, а если оно является неотделимым, то он вправе потребовать возмещения своих затрат, но только лишь в пределах увеличения стоимости имущества. Если он улучшал имущество, а стоимость его не увеличивалась, то такие затраты не будут компенсированы. Что касается недобросовестного владельца, то его затраты на улучшение не подлежат возмещению.

61. Требования об устранении нарушений (препятствий), не связанных с утратой владения (негаторный иск). Требования об исключении имущества из акта описи (ареста).

Негаторный иск – считается, что свое название он получил потому, что изначально таким иском отрицался сервитут другого лица. В современном праве достаточно широко применение такого иска. Нарушение, которые устраняются таким иском, не должны быть связаны с нарушением владения, потому что для такого случая существует виндикационный иск. Примером может послужить возведение строений или сооружений, которые нарушают права собственника соседнего земельного участка либо соседнего здания. Например, между дачными участками возведен забор, из-за которого на участок одного из соседей не проникает солнечный свет. Или другой пример: собственник нежилых помещений предъявил негаторный иск к товариществу собственников жилья, которые установили шлагбаум перед въездом во двор, что создало определенные препятствия для осуществления предпринимателем свой деятельности, его иск был удовлетворен. Это также могут такие нарушения, как намеренное отключение отопления или водоснабжения. Ответчиком в таких случаях является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия собственнику в осуществлении его правомочий. Предметом негаторного иска является длящееся нарушение прав собственника. Если это противоправное состояние уже прекращено, если препятствия собственнику были устранены, то в таком случае предъявление негаторного иска исключается, но здесь возможен иск о возмещении убытков, причиненных нарушением. Кроме того, негаторный иск не может быть предъявлен на будущее время. Кроме того, такой иск возможен только при отсутствии между сторонами договорных отношений.

Иск об освобождении имущества от ареста – это способ защиты вещного права и он применяется в тех случаях, когда на имущество наложен арест, либо это может произойти в рамках принятия мер по обеспечению иска, а также в процессе исполнительного производства. В случае, если таким образом нарушено вещное право какого-либо лица, скажем было арестовано имущество, которое не принадлежит должнику, а принадлежит на праве собственности другому лицу. Субъектом предъявления такого иска может быть, прежде всего, собственник, законный владелец. Среди других лиц: не владеющий залогодержатель. При таком обстоятельстве такое лицо может утратить свое средство обеспечения. Эти лица – собственник или иные заинтересованные лица могут обратиться в суд. Спор ведется по правилам искового производства. Здесь это правило действует вне зависимости от того, в связи с чем был наложен арест. Здесь интерес в принципе представляет лишь вопрос о том, кто является ответчиком. В некоторых учебниках можно встретить такую точку зрения, что это ни какое не самостоятельное требование, а в отдельных случаях оно приобретает либо форму виндикационного, либо негаторного иска. Ответчик здесь не один, их несколько. Одним из ответчиков всегда будет выступать должник, у которого был произведен арест имущества с одной стороны, а с другой стороны – ответчиком будет то лицо или те лица, в интересах которых был произведен арест имущества. Но нельзя привлекать судебного пристава-исполнителя, как правило, он привлекается в качестве 3-го лица.

62. Обязательства в гражданском праве: понятие, значение, содержание и виды. Основания возникновения гражданско – правовых обязательств.

Ключевым для обязательственного права разумеется является понятие «обязательство». Как правило, в поисках ответа на этот вопрос принято обращаться к истории. Одно из наиболее ранних свидетельств – Институции Юстиниана. Обязательство определяется как некие правовые узы, в силу которых мы связаны необходимостью сделать что-либо в согласии с правом нашего государства. Считается, что на ранних стадиях развития римского права действительно так и было, что были реальные узы, что кредитор связывал должника, но в IV веке до нашей эры по Закону Петилия заточение должника в кандалы отменялось, а понимание обязательства, как неких уз сохранилось. Также широкое распространение получило определение, содержащееся в Дигестах. Это определение Павла, согласно которому суть обязательства состоит в том, чтобы связать другого перед нами, чтобы он дал что-нибудь, или сделал, или предоставил. Понятие «правовые узы» подчеркивает наличие правовой связи между частниками правоотношения. Второе же определение подчеркивает уже относительный характер этой связи. Оно отграничивает обязательственное право от внешнего. Отчасти здесь конкретизируется содержание действия, которое нужно совершить во исполнение обязательства – дать, сделать или предоставить. Еще римские юристы понимали обязательство, как некую правовую связь, в силу которой одна сторона, именуемая кредитором, имела право требовать от другой стороны исполнение того или иного действия. Кредитора раньше называли верителем.

ГК РФ в ст. 307 не выходит за рамки мировой традиции и устанавливает: В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В разговорной речи юристов часто обязательство называют обязанностью должника, а иногда обязательство и вовсе называют договором.

Одним из самых известных определений в литературе является определение Г. Дербурга: обязательствами называются такие правоотношения, которые состоят в обязанности должника исполнить действия, обладающие имущественной ценностью. И российская правовая наука с готовностью восприняла такой подход. В частности отечественный ученый Мейер писал: действие как предмет обязательства должно быть таким, чтобы его можно было свести к имущественным отношениям. Иоффе определял обязательство именно при помощи признака имущественности. Егоров сегодня разделяет эту позицию. Суханов, например, занимает более нейтральную позицию: он говорит, что действующее законодательство не допускает возможности говорить о наличии в российском праве неимущественных обязательств. А если обратиться к сравнительно-правовому материалу зарубежного законодательства, например, к гражданскому кодексу Квебека, то в нем мы можем увидеть, что обязательствами могут быть только отношения имущественного характера.

Унгер, Еринг и другие немецкие пандектисты утверждали, что обязательство может иметь денежное выражение, но оно не обязательно должно носить имущественный характер. В отечественной науке сторонниками неимущественных обязательств были Покровский, Анненков, в советский период – Новицкий (он писал, что содержание обязательства не ограничивается совершением действий, связанных с имуществом). Современные сторонники этой точки зрения ссылаются в основном на то, что статья 307 ГК РФ не содержит никаких указаний на этот счет, следовательно, вопрос остается дискуссионным.

На сегодняшний день существует и компромиссная точка зрения тех, кто допускает возможность существования обязательств неимущественного характера, но и они приходят к выводу, что для того, чтобы обеспечить таким обязательствам правовую охрану нужно обязательно соединить их с имущественной санкцией. А далее, если есть какое-то действие, обеспеченное имущественной санкцией, то отношение приобретает имущественный характер. По этому поводу есть высказывания французского цивилиста Хьюго Данелла: «При обязательстве, направленном на совершение действия, ответственность должника определяется размером интереса кредитора, а обязательства, в которых такого интереса не имеется, не действительны». Вообще понятие интереса имеет своеобразное значение в юриспруденции – это то, что является чем-то «между», между тем, что существовало до совершения правонарушения и тем, что осталось после. Допустим, если сосед попросил соседа не играть на трубе, а другой согласился, то обязательством в юридическом смысле это будет только в том случае, если его исполнение обеспечено неустойкой, если такой неустойки нет, нет имущественной санкции, то это не обязательство в юридическом смысле. Таким образом, любая точка зрения приводит нас к выводу о том, что неимущественных обязательств не существует.

Стоит упомянуть о предварительном договоре, в силу которого стороны обязуются заключить основной договор. То есть, возникают особого рода обязанности, поэтому в литературе широко представлена та точка зрения, которая относит предварительный договор к организационным, а соответственно – к неимущественным. У этой точки зрения есть противники, которые говорят, что предварительный договор направлен на заключение основного договора, который в свою очередь является имущественным. Допустим, сторона хочет заключить предварительный договор, поэтому говорят: раз сторона заключает предварительный договор, значит она стремится принять обязательства, следовательно есть интерес, который сообщает обязательствам имущественный характер.

Также в эту дискуссию пытаются привлечь корпоративные отношения. Могут ли они является имущественными? Например, право созыва собрания акционеров общества. Закон четко регламентирует эти отношения, устанавливая права и обязанности сторон, но где здесь имущество? Каков здесь имущественный интерес? Говорят, что интерес заключается в имущественном интересе каждого участника общества в получении части прибыли и т. д.

Относительные правоотношения – это отношения между конкретными участниками. Вместе с тем не следует отождествлять такие понятия как «обязательство» и «относительное правоотношение». Обязательственные отношения – это всегда относительные, а вещные – всегда абсолютные.

Аспект, отражающий суть разграничения, - способ удовлетворения интересов управомоченного лица. В вещном – действия управомоченного, в обязательственном правоотношении – действия обязанных лиц. Савиньи в свое время подчеркивал, что в главным пунктом и сущностью всего обязательства является деятельность должника, деятельность кредитора носит второстепенный характер.

Виды

По основаниям возникновения обязательства делятся на:

• Договорные – в основании лежит юридический факт – договор.

• Внедоговорные – в основании лежат установленные законом факты. Например, в деликтных обязательствах.

По характеру правоотношений:

• Регулятивные – отношения, возникающие по поводу гражданского оборота, которые опосредуют отношения, регулируемые гражданским правом, в желаемом направлении развития.

• Охранительные – в случае нарушения субъективного права возникают обязательства. Такое обязательство, прежде всего, направлено на восстановление положения, существовавшего до правонарушения. Вопрос о том, всегда ли охранительное обязательство имеет имущественный характер. Здесь нужно сказать, что санкции всегда носят имущественный характер, следовательно, и обязательство. Восстановление права производится путем восстановления имущественной сферы лица. Хотя отношения по компенсации морального вреда в целом признаются неимущественными, поскольку здесь нет умаления материального блага, в связи с нарушением не было причинено имущественного вреда.

По степени взаимозависимости:

• Основные – это большинство обязательств. Это самостоятельные, независимые обязательства. В основном такое ограничение сфокусировано на том, чтобы подчеркнуть особенности другого вида обязательств – акцессорных.

• Акцессорные – напротив, очень тесно связаны с основными, они находятся с ними в неразрывной связи. На практике это проявляется в том, что недействительность основного обязательства приводит к недействительности обязательства акцессорного. Акцессорные – это, как правило, обязательства обеспечительные.

По предмету исполнения выделяют обязательства:

• Альтернативные – способы исполнения обязательства определены вариативно. Допустим, должник обязан передать кредитору либо ту, либо другую вещь. По общему правилу окончательный выбор в модельной ситуации остается за должником. В данном случае имеет место секундарное право должника.

• Факультативные – встречаются они достаточно редко. Речь идет о том, что окончательно не определен способ исполнения. В альтернативных есть выбор между 2 или 3 равноправными возможностями, но если мы говорим о факультативном обязательстве, то имеем в виду, что есть основной предмет, а есть дополнительный, запасной, которым можно заменить первый. При этом, считается, что основное различие проявляется в том случае, когда исполнить обязательство одним из предметов исполнить невозможно, альтернативное обязательство сохраняет свою силу, факультативное же прекращается несмотря на то, что при этом останется возможность исполнить обязательство запасным предметом или способом.

Отдельно выделяют регрессные обязательства – имеют достаточно широкое распространение. Они возникают, как правило, вследствие исполнения обязанностей за 3-е лицо или вследствие исполнения обязательства по вине 3-го лица. Допустим, есть солидарные должники, между которыми в действительности сложились такие отношения, что между ними обязанность может распределяться в равных долях, хотя они предусмотрены в качестве солидарных должников. Если кредитор получит исполнение от кого-то одного, то лицо исполнившее такое обязательство вправе обратиться к другим должникам в порядке регресса о возмещении соответствующих сумм. Чем же характерно такое требование? Регрессное обязательство возникает только с того момента, как будет исполнено основное. Здесь одно обязательство как бы перетекает в другое. Здесь также стоит сказать о суброгации в широком смысле, которая может иметь место, когда одно лицо исполняет обязанность за другое. Например, поручитель исполняет обязанность за основного должника. В этом случае в силу прямого указания закона имеет место не регресс, а суброгация - перемена лиц в обязательстве. Обязательство не прекращается, происходит перемена лиц. Внешне ситуация очень похожа, но с точки зрения механизма правового регулирования происходят разные вещи.

Основания возникновения

Договоры. Как и любые гражданские правоотношения, обязательства возникают на основе определенных юридических фактов, которые принято называть основаниями возникновения обязательств. В основе обязательственных правоотношений могут лежать самые разнообразные юридические факты. Вместе с тем среди всех возможных оснований возникновения обязательств законодательство особо выделяет договор (п. 2 ст. 307 ГК). Это не случайно. Обязательства устанавливаются между строго определенными лицами. Поэтому вполне естественно, что обязательственное правоотношение наиболее часто устанавливается по воле участвующих в нем лиц, выраженной в договоре. Такой способ формирования обязательств в наибольшей мере соответствует потребностям развития экономического оборота. В силу этого большинство обязательств, существующих в нашем обществе, относятся к договорному типу.

Односторонние сделки. Наряду с договорами основанием возникновения обязательств могут служить и односторонние сделки. В этих случаях субъект гражданского права путем одностороннего волеизъявления либо распоряжается своим субъективным правом, либо возлагает на себя субъективную обязанность, наделяя тем самым другую сторону в обязательственном правоотношении соответствующим субъективным правом. К числу таких односторонних сделок относятся завещательный отказ, публичное обещание награды и некоторые другие сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Административные акты. Основанием возникновения обязательств могут служить и административные акты. При этом содержание обязательства, возникающего из административного акта, определяется этим актом. Включение административных актов в арсенал гражданского права во многом было обусловлено административными методами управления, внедряемыми в течение длительного периода времени в нашу экономику. Однако случаи возникновения обязательств непосредственно из административных актов встречались довольно редко даже в период господства командно-административной системы. Наиболее типичным для этого периода примером является обязательство поставки продукции на экспорт, возникающее на основе наряда-заказа, выдаваемого экспортным объединением поставщику.

Сложный юридический состав. Значительно чаще в качестве основания обязательства выступает сложный юридический состав, включающий в себя административный акт и заключенный на его основе договор. Так, в приведенном выше примере само жилищное обязательство возникнет из сложного юридического состава: ордера и заключенного на его основе договора социального жилищного найма. Для возникновения и существования обязательств в таких случаях требуется наличие обоих юридических фактов — и административного акта, и договора. При отсутствии любого из них не может возникнуть, а в дальнейшем и существовать обязательственное правоотношение. Поэтому при изменении или отмене административного акта соответственно изменяется или прекращается и обязательственное правоотношение. Так, в случае признания по решению суда недействительным ордера на жилое помещение прекращается и жилищное обязательство, в основе которого лежал данный ордер, и заключенный в соответствии с ним договор. Действие административного акта в сложном юридическом составе проявляется, прежде всего, в том, что он юридически обязывает стороны (или одну из сторон) заключить договор на условиях, указанных в административном акте. Поэтому содержание обязательства в таких случаях предопределяется наряду с законом не только договором, но и административным актом, на основе которого он заключен.

Широкое распространение сложный юридический состав, включающий в себя планово-административный акт и заключенный на его основе договор, получил в период существования плановой экономики. Планово-административным актам в условиях плановой экономики отводилась чрезвычайно важная роль: они обеспечивали существование необходимых хозяйственных связей между предприятиями и организациями независимо от их экономических интересов, обеспечивали возможность централизованного планового управления экономикой в масштабах всей страны в целом. Заключенный же на основе планово-административного акта договор должен был обеспечивать сочетание интересов отдельных звеньев народного хозяйства, участвующих в гражданском обороте. Поэтому в цивилистической науке долгое время господствовало мнение, что в сложном юридическом составе найдена наиболее адекватная правовая форма, позволяющая сочетать плановые и товарно-денежные начала в нашей экономике. Предполагалось, что потребности централизованного планового управления народным хозяйством воплощаются в планово-административных актах, а самостоятельность и инициатива отдельных товаропроизводителей реализуются в договорах, заключаемых между ними на основе этих планово-административных актов. При этом с удовлетворением отмечалось, что договор в сложном юридическом составе приобретает целый ряд новых функций: средства планирования, выявления ошибок в планировании, уточнения и конкретизации плановых заданий и т.п.

Иные действия граждан и юридических лиц. В основе обязательственных правоотношений могут лежать также иные действия граждан и юридических лиц. Например, в соответствии с правилами, закрепленными главой 50 ГК, лицо, действующее в чужом интересе без поручения, в частности с целью предотвращения вреда личности другого лица или его имуществу, при определенных условиях приобретает право на возмещение понесенных им необходимых расходов и иного реального ущерба. В данном случае обязательство возникает из правомерного действия по предотвращению ущерба. Однако это действие не является сделкой или административным актом. Поэтому оно относится к числу иных действий граждан и юридических лиц. При этом гражданское законодательство предусматривает возможность установления обязательств и из таких иных действий граждан и юридических лиц, которые прямо не предусмотрены законом и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК).

События. Обязательственные правоотношения могут порождаться событиями, т. е. такими юридическими фактами, которые не зависят от воли людей. Чаще всего событие ведет не к возникновению обязательства, а лишь порождает в рамках данного обязательства определенные права и обязанности сторон. Так, наступление такого страхового случая, как наводнение, влечет за собой обязанность страховщика выплатить страховое возмещение лицу, имущество которого застраховано от наводнений, и право последнего требовать от страховщика выплаты ему этого возмещения.

63. Понятие, признаки и значение гражданско – правового договора. Принцип свободы договора. Соотношение договора и закона.

В силу легального определения п.1 ст.420 ГК договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Часто в литературе понятие “договор” трактуется в 3^х аспектах:

1. договор как сделка;

2. договор как правоотношение;

3. договор как документ.

Договор как правоотношение: договор в любом случае – это юридический факт, соответственно, правоотношения – это последствия юридического факта, таким образом, авторы этой трактовки отождествляют причину и следствие.

Договор как документ: документ – это форма, способ фиксации воли сторон и условий, по которым достигнуто соглашение; но договор может быть заключен и в устной, и в конклюдентной форме. Здесь происходит отождествление формы и содержания.

Таким образом, договор – это сделка. В силу п.1 ст.154 ГК договор – это двух- или многосторонняя сделка. Таким образом, понятие “сделка” и “договор” соотносятся как род и вид, как общее и частное.

Возникает вопрос соотношения понятий “договор” и “соглашение”. Объёмы этих понятий не всегда совпадают. Если договор – это соглашение, то не всякое соглашение представляет собой договор, по крайней мере сам законодатель неоднократно подчеркивает неоднозначность этих понятий. В одних случаях нормы ГК ограничиваются указанием на “соглашение сторон”, не называя это договором, а в других случаях – использует термин только “договор” (напр., п.2. ст.229 ГК ; п.2 ст.231 – соглашение об условиях возврата собственнику найденных животных, п.5 ст.244 – соглашение об установлении долевой собственности; п.1 с.245 – соглашение о размере долей участников общей собственности). Согласно п.1 ст.432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами… достигнуто соглашение; существенным является условия… относительно которых по соглашению сторон должно быть достигнуто соглашение. Таким образом, сущность любого соглашения заключается в совпадении воли сторон, а договор – является внешней формой, которую принимает это соглашение, образуя “единый волевой акт”.

Признаки договора:

1. договор – это действие (волевой акт), заключается в результате проявления воли сторон, поэтому, как и любая сделка, включает в себя 2 элемента: внутреннюю волю и волеизъявление;

2. договор – это согласованное действие 2^х и более участников;

3. договор – это целенаправленное действие, т.е. воля сторон направлена на взаимное установление, изменение или прекращение прав и обязанностей;

4. как и любая сделка, договор – это средство индивидуального регулирования общественных отношений, поскольку в результате заключения договора абстракция правовой нормы переходит в динамику конкретного обязательственного правоотношения.

Функции гражданско-правового договора (значение):

1. Договор – это правовая форма установления имущественных экономических связей между участниками гражданского оборота.

2. Договор позволяет его участникам определить и согласовать взаимные права и обязанности как с учётом потребностей оборота в целом, так и с учётом индивидуальных запросов и возможностей каждого из контрагентов (участников договора). Данная функция обеспечивается принципом свободы договора.

3. Заключённый договор создаёт для участников правовые гарантии реализации их субъективных прав. Это выражается в обязательности исполнения договора (ст.425 ГК) и в недопустимости его одностороннего расторжения или изменения иначе как по соглашению сторон или по решению суда (ст.ст.456-451 ГК).

Гражданско-правовой договор является универсальной формой, способной опосредовать любое поддающееся правовому регулированию общественное отношение, входящее в предмет ГП и не урегулированное законом.

Свобода договора

Она упоминается в ст. 1 ГК РФ, а конкретизируется в ст. 421 ГК РФ. У свободы договора есть 3 аспекта:

1. Свобода сторон в выборе контрагента и в принятии решения о заключении договора. Но из этого правила есть исключения. Это конструкция публичного договора, да и вообще все те случаи, когда заключение договора для стороны является обязательным (проведение торгов, например).

2. Возможность заключить поименованный или непоименованный договор. То есть, договор как предусмотренный законом, так и не предусмотренный им. Главное правило – лишь бы содержание договора не противоречило тем нормам, которые установлены государством. Это может быть и смешанный договор, который содержит в себе элементы разных типовых конструкций.

3. Стороны свободны в установлении условий своего соглашения.

Свобода договора может быть ограничена, и здесь есть различные ограничения. В целом можно их разделить на 2 группы:

• Негативное ограничение – закон устанавливает, какие договоры не могут заключаться или какие соглашения являются ничтожными.

• Позитивное ограничение – те случаи, когда закон предполагает обязательное заключение договоров.