1.4. Право собственности

Собственность – это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника¹.

В содержание права собственности входит три правомочия: 1) владение – это основанная на законе возможность иметь вещь в своем обладании; 2) пользование – это возможность осуществлять хозяйственную эксплуатацию вещи путем извлечения из нее ее полезных свойств; 3) распоряжение – это возможность определять юридическую судьбу вещи путем совершения любых допускаемых законом действий (ст. 209 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие нормам права и не нарушающие права других лиц.

Способы приобретения права собственности, в зависимости от того, лежит ли в основе того или иного способа правопреемство, делятся на:

1) первоначальные, в основе которых правопреемства нет - это создание вещи (п. 1 ст. 218 ГК РФ), сбор общедоступных вещей (ст. 221 ГК РФ) (например, лов рыбы), приобретение права собственности на бесхозяйные вещи (п. 3 ст. 218, ст. 225, ст. 226 ГК РФ), находка (ст. 227-229 ГК РФ), клад (ст. 223 ГК РФ) и т.д.;

2) производные, которые покоятся на правопреемстве - это приобретение имущества по договору, в порядке наследования, национализация (п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК РФ) и т.д.

Прекращение права собственности может быть:

1) По воле собственника: сделки, отказ от права собственности и т.д.

2) Вопреки воле собственника - только в случаях прямо указанных в законе (п. 2 ст. 235 ГК РФ). При этом прекращение права собственности может быть как с возмещением собственнику убытков, причиненных изъятием вещи (например, реквизиция, принудительный выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей), так и без такового (например, конфискация, гибель вещи).

В зависимости от вида субъекта ГК РФ выделяет следующие формы собственности: государственную (Российской Федерации и ее субъектов), муниципальную (городских и сельских поселений) и частную собственность (физических и юридических лиц) (ст. 212 ГК РФ).

В зависимости от того, скольким лицам принадлежит право собственности на вещь, выделяют:

1) односубъектную собственность - когда право собственности на вещь принадлежит одному лицу;

2) общую собственность – когда право собственности на вещь одновременно принадлежит нескольким лицам (ст. 244 ГК РФ). Данный вид права собственности делится на:

а) общую долевую собственность – это право собственности двух или нескольких лиц на одно имущество с определением доли каждого в праве общей собственности;

б) общую совместную собственность – это право собственности двух или нескольких лиц без заранее определенных долей (например, законный режим имущества супругов).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Основными средствами защиты права собственности являются:

1) Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Для предъявления данного иска необходимо одновременно наличие ряда условий:

а) собственник должен быть лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения;

б) необходимо, чтобы имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находилось в фактическом владении другого лица;

в) имущество, которое выбыло из владения собственника должно быть индивидуально-определенным;

г) собственник и фактический владелец вещи не должны быть связаны друг с другом договором или иным обязательственным правоотношением по поводу спорной вещи.

Как было указано выше, право на виндикацию принадлежит собственнику, утратившему владение вещью. Однако наряду с ним истребовать имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 305 ГК РФ может также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона или договора (например, арендатор, хранитель и т.д.).

2) Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. То есть данное средство применяется, когда имущество находится у собственника, но иное лицо создает какие-либо препятствия в пользовании или распоряжении имуществом. При этом данный иск предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности. Правом на негаторный иск обладает собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона или договора (ст. 305 ГК РФ).

3) Иск о признании права собственности. Основанием для выделения данного средства защиты права собственности является ст. 12 ГК РФ, где указано, что защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права. Предметом данного иска является констатация судом факта принадлежности истцу права собственности.

Вышеперечисленные средства защиты права собственности относятся к вещно-правовым и характеризуются тем, что они направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права и не связаны с какими-либо конкретными обязательствами. Однако существуют и иные средства защиты права собственности. Например, обязательственно-правовые – составляющие их притязания вытекают не из права собственности как такового, а основаны на других правовых институтах и соответствующих этим институтам субъективных правах (иск о возмещении причиненного собственнику вреда, о возврате предоставленных в пользование по договору вещей и т.д.).