Вопрос 86.

Я в свое время оформил земельный участок под строительство индивидуального дома для нашей семьи, но обстоятельства сложились так, что не смог осуществить свою мечту и продал участок. Недавно пришло заказным письмом решение о снятии нас с очереди на получение квартиры. Законно ли такое решение?

Ответ:

Да, законно! Согласно пункту 5) статьи 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в случае предоставления им земельного участка для строительства жилого дома.

Вопрос 87.

Я получил от государства ссуду на строительство для своей семьи жилого дома, но денег этих не хватило для окончания строительства, и я продал недостроенных дом. Могу ли я восстановиться в очереди на жилье?

Ответ:

Нет, не можете! Получение бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения является основанием снятия с учета (п. 4 статьи 56 ЖК РФ). Хотя суд, рассмотрев все обстоятельства дела может и решить по - другому!

Вопрос 88.

Давно стою в очереди на получение квартиры, но она все не движется. Если что и появляется, то выделяют внеочередникам. Кто же имеет право получать квартиры вне законной очереди?

Ответ:

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются

трем категориям граждан:

1. Проживающие в непригодных для проживания жилых помещениях и ремонту или реконструкции не подлежащих.

2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

3. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (перечень этих заболеваний устанавливается Правительством РФ).

Вопрос 89.

Я живу в маленькой комнате большой коммунальной квартиры. Скоро в нашей квартире освободится одна из комнат. Могу ли я получить ее по договору соцнайма или еще каким-нибудь образом?

Ответ:

1. Вы точно можете ее получить по договору соцнайма, если Вы малоимущий и площадь Вашей комнаты меньше или равна учетной нормы и других таких же соседей у Вас нет.

2. В случае если Вы малоимущий и площадь Вашей комнаты меньше нормы предоставления Вы также смело можете писать заявление на получение освобождающейся комнаты по договору соцнайма (если нет соседей по варианту 1).

3. Если Вы не малоимущий и Ваши соседи не претендуют на эту комнату, то Вы ее можете купить, если площадь Вашей комнаты меньше нормы предоставления.

Если не первое и не второе и не третье, то эта комната пойдет по распределению в общую очередь.

Вопрос 90.

Получили квартиру как малоимущие граждане, а теперь сын стал хорошо зарабатывать! Не отнимут ли у нас квартиру обратно?

Ответ:

Нет, не отнимут! Согласно п. 3 статьи 60 ЖК РФ «изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору соцнайма, не является основанием для расторжения договора», а сам договор бессрочный!

Вопрос 91.

У нас квартира не приватизирована. Собственники квартир в нашем доме повели собрание, на котором решили сделать места для стоянки своих машин на придомовой территории и нас не учли при определении количества мест. Есть ли у нас право требовать, чтобы и наши машины были учтены?

Ответ:

Да, есть! Согласно п. 2 статьи 61 ЖК РФ наниматели имеют право пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, а земельный участок относится к общему имуществу дома.