uchebnik30

Глава 1. Градостроительный анализ территории

11

В отличие от природных условий на­

нии; особо неблагаприятные -

террито­

личие физико-геологических процессов

рии, которые не рекомендуются для ос­

по их воздействию на городскую терри­

воения. Только в исключительных случа­

торию оценивается чаще всего как небла­

ях, при обосновании особой целесообраз­

гаприятный фактор. Они ограничивают

ности и необходимости они также могут

и осложняют использование территории,

быть использованы в градостроительных

вызывая необходимость проведения целях.

сложных и дорогостоящих мероприятий

В зависимости от функционального

по защите городской территории. Напри­

назначения городской территории (сели­

мер, при защите территории города от за­

тебные территории, зеленые насаждения,

топления во время паводков возникает

промытленные

зоны)

требования,

необходимость сооружения дамб обвало­

предъявляемые к отводимым для этих

вания довольно значительной протяжен­

целей территориям, различны. Наиболь­

носп! или проведения работ по сплош­

шие ограничения по природным услови­

ной подсыпке территории до незатопля­

ям предъявляются к территориям, отво­

емых отметок. При защите городской

димым под промытленную застройку. В

территории от селевых потоков осуще­

первую очередь эти ограничения касают­

ствляются инженерные

мероприятия и

ся рельефа территории. Специфические

строятся сложные сооружения не только

требования предъявляются к территори­

непосредственно у границы города, но и

ям, предназначенным под зеленые насаж­

на всем пути движения селевого потока.

дения. В этом случае большое внимание

Правильный выбор территорий, не­

уделяется почвенному слою, возможнос­

обходимых для развития города или его

ти эрозии грунтов, уровню стояния под­

части, возможен "1ишь в результате гра­

земных вод.

достроительной оценки природных усло­

Общие критерии оценки природных

вий и процессов в соответствии с требо­

условий и физико-геологических процес­

ваниями планировки, застройки и благо­

сов с точки зрения влияния их на сте­

устройства городских территорий. Оце­

пень пригодности использования терри­

ниваются, как правило, все природные

тории в градостроительных целях для

факторы, влияющие на застройку горо­

гражданского и промытленного строи­

да, и определяется степень благоприят­

тельства представлены в табл. 1, а для

ности территории для строительства.

устройства

зеленых насаждений - в

Обычно все территории по степени их

табл. 2. В этих таблицах приведены ос­

благоприятности для промытленного и

новные укрупненные показатели, необхо­

гражданского строительства разделяются

димые для

принципиального

анализа

на три категории; благоприятные - тер­

природных условий и физико-геологи­

ритории, вполне пригодные для плани­

ческих процессов. Для более конкретной

ровки, застройки и благоустройства, ко­

оценки территории эти требования уточ­

торые не требуют проведения мероприя­

няются. Так, в табл. 3 даны конкретные

тий по инженерной подготовке террито­

показатели, необходимые для градостро­

рии или требуют их в минимально необ­

ительной оценки территории по рельефу

ходимом объеме; освоение таких терри­

местности.

торий экономически наиболее эффектив­

Обычно в первую очередь осваивают­

но; неблагаприятные -

территории, ог­

ся территории, благоприятные по всему

раниченно пригодные для строительства,

комплексу природных факторов и, следо­

которые могут быть использованы после

вательно, требующие минимальных зат­

проведения сложных и значительных по

рат на инженерную подготовку. Вместе с

объему мероприятий

по инженерной

тем при необходимости и соответствую­

подготовке. Освоение таких территорий

щем технико-экономическом обоснова­

требует довольно больших капиталовло­

нии используются также неблагоприят­

жений и допускается при соответствую­

ные, а в исключительных случаях и осо­

Таблица 1. Характеристика природных условий территории по степени их блаrоприятности для rородскоrо строитель­

......

""

ства (жилищноrо, общественноrо и промышленноrо)

Таблица 2. Характеристика природных условий территорий по степени их благоприятности для устройства зеленых

.....

....

16

Раздел 1. Инженерная подготовка территории

гов, оползней, карстовых явлений, сниже­

ным факторам, которые включают не

нию несущей способности грунта и пр. В

только природные, но и планировочные,

свою очередь, наличие оврагов на терри­

санитарные и экономические условия.

тории оказывает влияние на горизонт

Все эти факторы и условия рассматрива­

подземных вод, поскольку овражная

ются и оцениваются на всех стадиях про­

сеть - это своеобразный естественный от­

ектирования.

крытый дренаж. Повышение уровня воды

Анализ и оценка природных условий

в реках и водоемах может привести не

производится уже при разработке схем и

только к затоплению территории, но и к

проектов районной планировки для выяв­

подъему горизонта грунтовых вод и под­

ления наиболее рациональной планиро­

топлению территории иногда на значи­

вочной структуры и функционального зо­

тельные от береговой линии расстояния,

нирования района, выявления резервных

к нарушению стабильности берегового

территорий, формирования территори­

склона, к активизации оползней и т.д.

ально-производственных

комплексов,

Таким образом, при оценке террито­

промытленных узлов и систем расселе­

рий рассматриваются наиболее важные

ния, а также для размещения наиболее

для градостроительства природные усло­

крупных производственных объектов. На

вия и физико-геологические процессы,

этой стадии выделяются и территории с

что

позволяет определить пригодность

неблагаприятными природными условия­

территории для градостроительства.

ми, а также намечаются принципиальные

данных, необходимых для решения воп­

тков или объектов.

росов о возможных путях борьбы с эти­

13. Место инженерной подготовки

ми явлениями и для проектирования за­

территории в градостроительном

щитных мероприятий; определение фи­

зика-механических характеристик грун­

проектировании

тов, необходимых для проектирования и

Уже отмечалось, что инженерная под­

расчета сооружений.

готовка территории представляет собой

Комплексная

оценка территории

комплекс мероприятий по изменению и

производится по

всем градостроитель-

улучшению природных условий и исклю-

Глава 1. Градостроительиый аиализ территории

17

чению воздействия физико-геологических

природных факторов конкретной терри­

процессов. В соответствии с этим основ­

тории могут применяться в различных

ными задачами инженерной подготовки

сочетаниях, в любом случае оставаясь

являются создание условий для полно­

прежде всего градостроительными ме­

ценного и эффективного градостроитель­

роприятиями.

ного использования неудобных и непри­

Сложность инженерных мероприя­

годных

территорий

с отрицательными

тий и объем работ по их осуществлению

природными факторами, обеспечение ста­

зависят от природных условий и физи­

бильности поверхности земли, зданий и

ко-геологических процессов, а также от

сооружений на участках, подверженных

градостроительного

использования

тер­

физико-геологическим процессам.

ритории. Минимальные мероприятия по

Градостроительные особенности ин­

инженерной

подготовке проводятся во

женерной подготовки территории. По­

всех без исключения населенных пунк­

скольку инженерная подготовка позво­

тах на благоприятных территориях, где

ляет осваивать территории с неблагапри­

обычно ограничиваются

вертикальной

ятными природными условиями, она об­

планировкой и организацией стока по­

легчает рациональное использование го­

верхностных вод. В более сложных усло­

родских территорий. В общем балансе

виях к этим мероприятиям добавляются

территории города

исключаются неис­

и специальные мероприятия.

пользуемые из-за неблагаприятных при­

Например, при необходимости ис­

родных условий участки, что способству­

пользовать в градостроительных целях за­

ет компактности города, сокращению

овраженные территории применяется сле­

нротяженности улиц и дорог, подземных

дующий комплекс мероприятий: верти­

инженерных коммуникаций и трасс об­

кальная планировка прилегающих к овра­

щественного транспорта.

гу территорий, полная или частичная за­

Мероприятия по инженерной подго­

сыпка оврага, террасирование склонов,

товке весьма различны, что связано с

организация

стока

поверхностных

вод

большим многообразием природных ус­

( перехват их по верхней бровке оврага и

ловий и физико-геологических процес­

прокладка открытого или закрытого водо­

сов и их комбинаций. Вместе с тем все

стока по дну оврага), защита дна и скло­

мероприятия можно подразделить на две

нов оврага от размыва, прокладка дрена­

группы. К первой группе относят мероп­

жа, каптаж грунтовых вод, посадка зеле­

риятия, которые проводятся в той или

ных насаждений и пр. Набор необходи­

иной степени на всех, включая и отнесен­

мых мероприятий во многом зависит от

ные к благоприятной категории, террито­

назначения данной территории.

риях. Это вертикальная планировка тер­

Эффективность мероприятий по ин­

ритории и организация стока поверхнос­

женерной подготовке достигается комп­

тных вод. Вторую группу составляют ме­

лексностью их осуществления. Поэтому

роприятия специального типа, предназ­

необходимо

комплексное

проектирова­

наченные для защиты территории от

ние и осуществление мероприятий по

подтопления подземными водами, защи­

всем видам природных условий и физи­

ты территории от затопления, борьбы с

ко-геологическим процессам и в тесной

оврагами, борьбы с оползнями, обвалами,

взаимной связи с

архитектурно-плани­

снежными лавинами и селевыми потока­

ровочными решениями. Применение ка­

ми, освоения заболоченных территорий,

кого-либо одного мероприятия всегда

борьбы с карстами, восстановления нару­

менее эффективно, а иногда и бесполез­

шенных территорий, использования тер­

но. То же можно сказать и об оторван­

риторий распространения вечной мерз­

ной от градостроительного проектирова­

лоты, дюн и барханов и подверженных

ния разработке инженерных мероприя­

сейсмическим явлениям.

тий.

Перечисленные

мероприятия инже­

Инженерная подготовка должна про­

нерной

подготовки

в зависимости от

водиться на всей территории, используе-

18

Раздел 1. Инженерная подготовка территории

мой в градостроительных целях, даже в

ти строительства. Затраты на инженер­

том случае, если последняя не намечена

ную подготовку в зависимости от конк­

Глава 2.

Вертикальная планировка территории

19

транспортных расходов на доставку или

2.1. Рельеф и его градостроителышя

вывоз грунта.

оценка

При разработке проектов вертикаль­

ной планировки надо стремиться к мак­

При разработке генеральных планов

симально возможному сохранению сло­

населенных мест, проектов детальной

жившегася природного рельефа местно­

планировки и застройки их территорий

сти, существующих зеленых насаждений

наряду с

учетом ряда факторов суще­

и растительного почвенного покрова.

ственное,

а иногда решающее значение