1.Бизнес, предприятие, фирма, капитал как объекты собственности и оценки.

Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оценивающего субъекта. Субъектом оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками. Объектом оценки является любой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец. Это может быть бизнес, компания, предприятие, фирма, банк, отдельные виды активов, как материальных, так и нематериальных.

Субъект собственности – это экономически обособленное юридическое или физическое лицо, обладающее конкретным объектом (капиталом, землей) и соответствующими экономическими интересами.

Капитал – это богатство, средства производства, факторы производства, то есть различные материально-вещественные формы инвестированного труда, труда, приносящего доход.

Собственность и капитал формируются и используются в рамках определенных организационных структур – предприятий, организаций, фирм, а также в сфере определенного бизнеса.

Предприятие - это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, долги, нематериальные активы. Действующее предприятие – это предприятие, в отношении которого в прогнозный период нет сведений о прекращении его деятельности.

Бизнес – это конкретная деятельность, организованная в рамках определенной структуры. Главная ее цель – получение прибыли. Т.о., капитал является основой, внутренним содержанием любого процесса создания продукта или услуги, осуществляемого с целью получения дохода. Получение дохода – это цель и конечный результат деятельности во многих сферах, отраслях экономики, то есть цель и результат бизнеса. Предприятие, стремясь занять свою собственную рыночную нишу, выделиться из среды подобных, закрепить свои специфические особенности, создает и регистрирует свои отличия в виде фирменного названия и атрибутов.

Фирма – это вывеска, знак, имя конкретного предприятия, являющегося в данной сфере экономико-организационной формой бизнеса, имеющей в своей основе капитал.

2.Особенности бизнеса, предприятия, фирмы как объекта оценки.

Предприятие – это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Фирма – это вывеска, знак, имя конкретного предприятия, являющегося в данной сфере экономико-организационной формой бизнеса, имеющей в своей основе капитал.

Бизнес – это конкретная деятельность, организованная в рамках определенной структуры. Главная ее цель – получение прибыли.

Бизнес, предприятие и фирма обладают всеми признаками товара и могут быть объектом купли-продажи, но существует ряд особенностей:

1.Так как бизнес это товар инвестиционный; то есть товар, вложения в который осуществляются с целью получения дохода в будущем и размер ожидаемой прибыли неизвестен, то инвестору приходится учитывать риск возможной неудачи. =>Чем выше риск – тем больше будет стоимость данного объекта.

2.Бизнес является системой, но продаваться может как вся система в целом, так и отдельно ее подсистемы и даже элементы. В этом случае разрушается его связь с собственным конкретным капиталом, конкретной организационно-экономической формой, элементы бизнеса становятся основой формирования иной, качественно новой системы. Фактически товаром становится не сам бизнес, а отдельные его составляющие. Потребность в бизнесе, как в товаре зависит от процессов, которые происходят как внутри самого товара, так и во внешней среде =>особенность бизнеса как товара – потребность в регулировании купли-продажи.

Учитывая особое значение устойчивости бизнеса для стабильности в обществе, необходимо участие государства не только в регулировании механизма купли-продажи бизнеса, но и в формировании рыночных цен на бизнес, в его оценке.

3.Предприятие, или фирма представляет собой организационно-экономическую форму существования бизнеса. Оценка предприятия означает определение в денежном выражении стоимости, которая может быть наиболее вероятной продажной ценой и должна отражать оба свойства предприятия как товара, то есть его полезность и затраты, необходимые для этой полезности. Оценщику необходимо определить различные виды стоимости (восстановительную, ликвидационную, инвестиционную и т.п.). Рыночная оценка не ограничивается учетом затрат, связанных с производством товаров, она также принимает во внимание экономический имидж – положение предприятия на рынке, фактор времени, риски, уровень конкуренции. Таким образом, при балансовой (бухгалтерской) оценке А=П+СК. При рыночной оценке появляется еще одно слагаемое – (НА*) неосязаемые активы (ценность, гарантии, страховки, лицензии, хорошие взаимоотношения с клиентами и другие нерегистрируемые активы, включая ценность доброго имени компании (гуд-вилл)) Тогда уравнение рыночной оценки реального собственного капитала выглядит так: А* + НА*=П* + СК* (* означает рыночную оценку).=>СК*=(А* + НА*) – П = (А* – П*) + НА*.

С помощью этого уравнения легко объяснить, почему фирмы с отрицательным балансовым собственным капиталом все еще воспринимаются рынком как что-то ценное (например, неплатежеспособные депозитные институты, кредитные организации, находящиеся на грани банкротства). Разница между СК и СК* называется скрытый или внебалансовый капитал.