Вопрос 5.
Понятие жилищного законодательства и его отличие от иных источников.
К жилищному законодательству в соответствии со ст. 5 ЖК относится ЖК, который не может противоречить конституции РФ, кроме того жилищные отношения регулируются нормами иных ФЗ, подзаконных актов и законов субъектов РФ.
В случае несоответствия указанных норм нормам ЖК применяют положения ЖК РФ.
Вопрос 6.
Действие жилищного законодательства во времени
Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы, т.е. применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие жилищных норм могут распространяться на отношения, возникшие до введения их в действие, если это прямо предусмотрено нормативным актом.
Вопрос 7.
Жилищное правоотношение. Понятие, участники, виды.
Жилищное правоотношение – это общественное отношение, урегулированное жилищным законодательством.
Виды жилищно-правовых отношений – СМ СТ.4 ЖК
Участниками жпо являются:
Граждане
Юридические лица
РФ как государство
Субъекты РФ
Муниципальные образования.
Иностранные граждане и лица без гражданства и иностранные юридические лица могут являться участниками жилищных правоотношений если иное не установлено законом.
Вопрос 8.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК)
Основаниями возникновения жилищных правоотношений являются следующие юридические факты:
- договоры и иные сделки
- акты органов государственной власти и органов местного самоуправления.
- судебные решения
- приобретение в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым федеральным законом.
- членство в жилищных кооперативах
- и иные действия или события с которыми закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Вопрос 9.
Порядок и способы защиты жилищных прав. (ст. 11 ЖК РФ)
Нарушенные жилищные права можно защитить в следующем порядке:
В судебном порядке путём дачи искового заявления.
Защита жилищных прав в суде может осуществляться следующими способами:
- признание жилищного права
- восстановление положения существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу нарушения.
- признание судом недействующим нормативного акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, если он противоречит закону.
- и иные способы.
В административном порядке.
Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных законом.
Решение, принятое в административном порядке может быть обжаловано в суд.
Кто праве рассматривать по защите жилищных прав в административном порядке:
Главный Государственный жилищный инспектор РФ и его заместители;
Государственные жилищные инспекторы РФ;
Руководители государственных жилищных инспекций субъектов РФ и их заместители.
Статья 7.21 КоАП – нарушение правил пользования жилыми помещениями.
Статья 7.22 КоАП – нарушение правил содержания и ремонта жилого помещения.
Статья 7.23 – нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.
Дз – статьи 12,13,14 ЖК РФ
Лекция 3. 15 сентября 2014г.