2. Строительный генеральный план (стройгенллан)

Стройгенплан предусматривает такое размещение объекта строительства, временных сооружений, складов и других объектов, связанных с обслуживанием новостройки, чтобы, с одной стороны, обеспечивались нормальные условия для осуществления строительства, а с другой стороны, — пожарная безопасность. С точки зрения условий безопасности территории новостройки расчленяются на зоны с соблюдением противопожарных разрывов между зонами и внутри каждой зоны между отдельными зданиями и сооружениями.

Целесообразно выделить зону административно-бытовых помещений, складскую зону, зону транспортных сооружений, обслуживающих строительство, зону мастерских и цехов и зону строительства, которая включает собственно новостройку с прилегающими к ней средствами механизации и необходимыми материалами и конструкциями.

Особое внимание при проектировании стройгенплана уделяют складской зоне, в пределах которой целесообразно выделить самостоятельные участки складов твердых, жидких и газообразных веществ.

На стройгенплане выделяют также специальные места (площадки) для производства пожароопасных работ (разогрев битума, приготовление мастики и др.).

Величина противопожарных разрывов в пределах новостройки, а также от объектов новостройки до существующих смежных зданий и сооружений принимается в соответствии с действующими СНиПами. Емкость складов и их оборудование проектируются также в строгом соответствии с действующими СНиПами. Так, например, емкость складов и разрывы от них до смежных зданий и сооружений предусматривают в соответствии с табл. 8 Спин П-М.1—62.

Дороги и их одежду проектируют таким образом, чтобы обеспечивался удобный подъезд пожарных машин ко всем зданиям и сооружениям новостройки, а также к водоемам. Стройгенпланом предусматривают также обеспечение строений и зданий необходимым количеством воды для тушения возможных пожаров и загораний на строящемся объекте. Надо иметь в виду, что дороги и водопроводная сеть являются первоочередными работами и прокладываются до начала строительства. В тех случаях, когда по каким-либо обстоятельствам водопроводная сеть не может быть проложена, предусматривают водоемы или резервуары для хранения необходимого количества воды.

Зачастую строительство новых здании и сооружений связано со сносом старых. Поскольку эти старые сооружения представляют известную пожарную опасность, то их снос предусматривается проектом стройгенплана. Снос старых зданий и сооружений также относится к числу первоочередных работ, при невыполнении которых органы ГПН не разрешают приступать к основным строительным работам.

Наконец, следует указать на необходимость проектирования временных зданий и сооружений в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Это значит, что конструкции временных зданий и сооружений, их площади, противопожарные преграды, планировочные решения, обеспечение безопасной эвакуации людей, а также отопительно-вентиляционные устройства, электро-техническое и другое оборудование должны проектироваться с учетом пожарной опасности технологических процессов, характерных для данной новостройки.

Как видно, безопасность новостройки во многом зависит от качества проекта стройгенплана и его осуществления в натуре.