6 Вертикальная планировка

Вертикальная планировка является одним из важных мероприятий по инженерной подготовке территории предприятия к застройке. Вертикальная планировка проводится с целью приведения в соответствие естественного рельефа местности с требованиями строительства и обеспечения отвода атмосферных вод с площадки предприятия.

При проектировании генерального плана планировочные отметки территории предприятия назначают с учетом следующих требований: сохранение по возможности естественного рельефа, почвенного покрова и зеленых насаждений; обеспечение отвода поверхностных вод со скоростью, исключающей эрозионные процессы; соблюдение по возможности нулевого баланса в объемах выемки и насыпи в пределах планируемой площадки.

Сплошную вертикальную планировку территории предприятия проводят при плотности застройки более 25 %, а также при большой насыщенности площадки предприятия дорогами и инженерными сетями. В остальных случаях следует применять выборочную вертикальную планировку с выполнением планировочных работ только на участках, где расположены здания и сооружения.

Уклоны поверхности площадки принимают от 0,03 до 0,05 - для глинистых грунтов; 0,03 - для песчаных грунтов; 0,01 - для лесса и мелких песков; 0,03 - для вечномерзлых грунтов.

Уровень пола первого этажа здания принято располагать выше планировочной отметки примыкающих к зданиям участков не менее, чем на 0,15 м. Отметку пола подвальных помещений желательно принимать выше уровня подземных вод не менее, чем на 0,5 м. Следует учитывать возможность подъема подземных вод во время эксплуатации. При расположении заглубленных помещений ниже существующего или ожидаемого уровня подземных вод следует предусматривать дополнительную усиленную гидроизоляцию помещений или понижение уровня подземных вод.

Рациональное размещение проектируемого здания на рельефе достигается, когда направление горизонталей соответствует направлению длинной стороны здания.

Вдоль наружных стен здания устраивают отмостки шириной, превышающей вынос карниза на 0,2 м, но не менее 0,5 м с уклоном 0,03-0,1, направленным от стен здания.

На площадках предприятий, как правило, предусматривают закрытую сеть ливневой канализации. При отсутствии сети водоотвода устраивают кюветы и канавы шириной по дну - 0,3 м, глубиной - 0,4 м.

В случае необходимости отвода воды вдоль зданий при отсутствии тротуаров следует около отмостки устраивать лотки.

7 Инженерные коммуникации

Промышленные предприятия имеют развитую сеть инженерно-технических коммуникаций, включающих линии электроснабжения, связи, водопровода, канализации, тепло-, газо-, паро- и воздухопроводы, пневмо- и гидротранспорт и т.д. Инженерные коммуникации проектируют и размещают в виде единой системы для всего предприятия и по возможности для группы предприятий. Размещают сети, как правило, вдоль проездов параллельно основным линиям застройки, при этом их обслуживание, ремонт, замена не должны препятствовать нормальному функционированию транспортной сети предприятия, не затруднять пешеходное движение и в наименьшей степени нарушать благоустройство территории.

Различают 3 основных способа прокладки коммуникаций: подземный (в траншеях, каналах, проходных тоннелях); наземный (в лотках, открытых траншеях, на невысоких опорах); надземный (на опорах, эстакадах, в галереях, на стенах зданий и сооружений).

Способ прокладки коммуникаций выбирают на основе технологических требований, условий противопожарной безопасности и технико-экономических расчетов. Следует по возможности предусматривать совместную прокладку сетей различного назначения в общих траншеях, тоннелях, каналах, на эстакадах и т.д. с соблюдением соответствующих санитарных и противопожарных норм и правил безопасности эксплуатации сетей.

Надземный способ прокладки - самый экономичный по использованию территории, позволяет организовать проезд транспорта и проход людей в любом месте, обеспечивает ускорение строительства, уменьшает капитальные и эксплуатационные затраты, упрощает реконструкцию. В тоже время этот способ требует большего расхода материалов для сооружения опор и ухудшает архитектурное оформление площадки предприятия.

Наземная прокладка коммуникаций дешевле надземной, но при этом усложняется развязка с железнодорожными путями и автомобильными дорогами.

На территории предприятия для большинства инженерных сетей следует предусматривать надземную или наземную прокладку. Подземный способ размещения применяют для тех коммуникаций, которые по своим техническим характеристикам не могут быть размещены надземно (противопожарный и питьевой водопроводы, хозяйственно-бытовая и ливневая канализации и др.). Кроме того, подземный способ применяется в настоящее время для прокладки коммуникаций в пределах предзаводских территорий.

Запрещается вести бесканальную подземную прокладку коммуникаций под дорогами, тротуарами, под полосами посадки деревьев и кустарников. Наиболее целесообразно для этих целей использовать полосы под газонами. Пересечение коммуникаций с автомобильными дорогами и железнодорожными путями следует производить под углом, близким к 90⁰.

При прокладке подземных коммуникаций необходимо соблюдать определенные расстояния (по горизонтали) до зданий и сооружений, между сетями при их параллельном размещении. При надземном расположении трубопроводов нормируется расстояние от уровня земли до низа труб. Нормативные требования к размещению инженерных сетей на территории промышленных предприятий изложены в СНиП II-89-80*.