План лекційного заняття

1. Поняття, предмет та зміст договору найму (оренди).

2. Загальна характеристика прав та обов’язків сторін за дого­вором оренди.

3. Види договорів найму (оренди). Поняття договору прока­ту та особливості правового регулювання.

4. Особливості оренди державного й комунального майна.

План практичного (семінарського) заняття 4

1. Договір оренди будівлі або іншої капітальної споруди. До­говір найму (оренди) житла.

2. Особливості використання предмета оренди, зміна поряд­ку використання орендованого майна.

3. Підстави для відмови від договору оренди та розірвання договору оренди.

4. Договір лізингу, істотні умови договору лізингу та його види.

5. Особливості договору фінансового лізингу.

Самостійна робота

1. Порядок визначення розміру орендної плати та порядок внесення плати за користування орендованим майном.

2. Концесійний договір: поняття, сторони, істотні умови та їхні види.

Практичні завдання

Скласти термінологічний словник до теми.

Тести

1. Предметом договору найму (оренди) може бути річ:

1. індивідульно-визначена й визначена родовими ознака­ми, споживна й неспоживна;

2. індивідуально-визначена та неспоживна;

3. визначена родовими ознаками та споживна;

4. визначена родовими ознаками та неспоживна.

2. Наймодавцем за договором найму (оренди) можуть висту­пати:

1. фізична чи юридична особа, що має титул власника;

2. особа, якій належать майнові права, що передаються в найм;

3. особа, уповноважена законом або договором на укла­дення договору найму певного майна;

4. будь-яка особа, зазначена в пункті а – в.

3. Якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача:

1. сплати неустойки в розмірі подвійної плати за користу­вання річчю за час прострочення;

2. сплати штрафу в розмірі плати за користування річчю за час прострочення;

3. сплати пені в розмірі 1 % за кожен день прострочення;

4. сплати неустойки в розмірі подвійної плати з користу­вання річчю за час прострочення та вимагати відшко­дування збитків.

4. Майно, що надається за договором прокату, використову­ється для:

1. надання його в безвідплатне користування третій особі;

2. внесення його як майнового вкладу в господарські то­вариства;

3. споживчих цілей;

4. передання його в піднайм третій особі.

5. За договором прокату майно передається в тимчасове:

1. володіння й користування;

2. володіння й розпорядження;

3. користування й розпорядження;

4. володіння, користування й розпорядження.

Задача

Товариство з обмеженою відповідальністю «Старк» передало в оренду будівельній організації кран. Через деякий час кран став непридатний для користування через аварію. Причиною аварії був ураганний вітер, швидкість якого сягала 30 м за се­кунду. Цей факт підтверджується актом, складеним державною комісією. Комісія дійшла висновку, що кран відновленню не підлягає.

ТОВ «Старк» звернулося з позовом про стягнення вартості крана з орендаря. Господарський суд позов задовольнив.

Висловіть власну думку стосовно цього питання?

Список рекомендованої літератури Нормативно-правові акти

1. Господарський кодекс України : Закон України від 16 січня 2003 р. // Офіційний вісник України. – 2003. – № 11. – Ст. 462.

2. Цивільний кодекс України : Закон України від 16 січня 2003 р. // Офіційний вісник України. – 2003. – № 11. – Ст. 461.

3. Про оренду державного та комунального майна : Закон України від 10 квітня 1992 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 30. – Ст. 416.

4. Про фінансовий лізинг : Закон України від 16 грудня 1997 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1998. – № 16. – Ст. 68.

5. Про затвердження Типового договору оренди землі : Поста­нова Кабінету Міністрів України № 220 від 3 березня 2004 р. // Урядовий кур’єр. – 2004. – № 50.

6. Про затвердження договорів оренди : Наказ Фонду держав­ного майна України № 1774 від 23 серпня 2000 р. // Офіцій­ний вісник України. – 2000. – № 52. – Ст. 2281.

7. Про концесії : Закон України від 16 липня 1999 р. № 997-XІV // Відомості Верховної Ради України. – 1999. – № 41. – Ст. 372.

8. Про затвердження типового концесійного договору : Поста­нова Кабінету Міністрів України від 12 квітня 2000 р. // Офі­ційний вісник України. – 2000. – № 15. – Ст. 454.