- •Введение
- •Характеристика организации-базы практики
- •Общие сведения о организации
- •Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
- •Подрядные организации
- •Благоустройство внутриквартальных территорий жилищного фонда
- •Работа отдела пто
- •Функциональные обязанности
- •1. Контроль правильной технической эксплуатации и содержания жилых зданий.
- •Ответственность
- •Анализ деятельности организации
- •О состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
- •I. Общие сведения о многоквартирном доме
- •Заключение
- •Литература
О состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул.Чкалова,74
2. Год постройки 1990
3. Степень износа по данным государственного технического учета -0% на 1991г.
4. Количество этажей 10
5 Количество квартир 261
20. Количество лестниц 7 шт.
II. Техническое состояние многоквартирного дома
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома (кол-во, ед. измерения, % износа, описание работ по восстановлению) |
1. Фундамент |
ж/б блоки |
Удовлетворительно |
2. Капитальные (несущие) стены |
Кирпичные |
Удовлетворительно |
Наружные | ||
Внутренние |
Кирпичные |
Удовлетворительно |
3. Перегородки |
Гипсолитовые, кирпичные |
Удовлетворительно |
4. Перекрытия |
ж/б |
Удовлетворительно |
Чердачные | ||
междуэтажные |
ж/б |
Удовлетворительно |
подвальные |
ж/б |
Удовлетворительно |
санузлов |
ж/б |
Удовлетворительно |
(другое) |
|
|
5. Крыша стропила |
- |
|
Обрешетка |
- |
|
Кровля |
рулонная |
Вздутия рулонного ковра |
водосточные трубы |
- |
- |
внутренний водосток |
- |
удовлетворительно |
(другое) |
|
|
6. Места общего пользования |
кирпичные |
Удовлетворительно |
Стены | ||
потолки |
Ж/б плиты |
Удовлетворительно |
полы |
Бетонные |
Выбоины |
окна |
Деревянные |
Остекление встык |
двери |
Входные домофон, тамбурные деревян. |
Удовлетворительно |
лестничные ступени |
ж/б |
Удовлетворительно |
лестничные ограждения |
Металлические |
Удовлетворительно |
(другое)отделка |
Известковая и масляная окраска |
Общее загрязнение отделочных покрытий |
7. Проемы |
Дерев. Створные |
Удовлетворительно |
окна | ||
двери |
Деревянные, металлические |
Удовлетворительно |
слуховые окна |
- |
|
вентиляционные окна |
|
Уд. |
(другое) |
|
|
8. Отделка |
Штукатурка, побелка |
Удовлетворительно |
внутренняя | ||
наружная |
Цоколь оштукатуренный |
отслоения штукатурного слоя, шелушение окрасочного слоя |
(другое) |
|
|
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование |
Чугунные эмалированные |
Удовлетворительно |
ванны напольные | ||
электроплиты |
Напольные |
Удовлетворительно |
сети проводного радиовещания |
Открытая проводка |
Удовлетворительно |
вентиляция |
Вытяжная естественная |
Прочистка каналов по заявлениям жителей |
(другое) |
|
|
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг |
Проводка скрытая |
Удовлетворительно |
электроснабжение | ||
холодное водоснабжение |
Трубы стальные |
Наличие хомутов, коррозия труб |
горячее водоснабжение |
Трубы стальные |
Наличие хомутов, коррозии |
водоотведение |
Трубы чугунные Отдельные стояки пластмассовые |
Удовлетворительно |
отопление (от внешних котельных) |
Централизованное от ТЭЦ |
Отсутств.изоляции до 25% Хомуты на н\розливе, запорная арматура в ограниченно-работоспособном состоснии |
отопление (от домовой котельной) печи |
|
|
11. Прочие элементы |
Бетонные |
Удовлетворительно |
крыльца | ||
козырьки |
ж/б плиты |
Отсутствуют над балконами 10 этажа |
балконы и лоджии |
Ж/б плиты |
удовлетворительно |
уличное освещение |
Светильники наружного освещения |
Кобры |
бойлеры |
|
|
тепловые узлы |
4 тепловых узла |
Отсутствуют контрольно-измерительные приборы (термометры,манометры) |
водоподкачивающие станции |
|
|
(другое) |
|
|
12. Замощения |
Асфальто-бетонные |
Хорошее |
проезды асфальтовые | ||
тротуары асфальтовые |
|
|
проезды бетонные |
- |
|
тротуары бетонные |
- |
|
прочие покрытия |
отмостка |
зазор между отмосткой и цоколем |
без покрытий |
|
|
(другое) |
|
|
13. Малые формы и детские площадки |
|
|
кирпичные | ||
бетонные |
|
|
деревянные |
|
|
металлические |
окрашены |
хорошее |
(другое) |
|
|
14. Контейнерные площадки |
|
|
кирпичные | ||
бетонные |
У 1-го подъезда |
Удовлетворительно |
деревянные |
|
|
металлические |
|
|
(другое) |
|
|
15. Зеленые насаждения |
Есть |
Удовлетворительно |
деревья | ||
Кусты |
|
|
цветники |
|
|
газоны |
|
|
(другое) |
|
|
Перечень работ, выявленный после весеннего осмотра
№ п/п |
Наименование элемента (элементов) и вида ремонта (выборочный, сплошной) |
Ед.изм. |
Кол-во |
1 |
Герметизация ввода |
шт |
1 |
2 |
Установка манометров, термометров |
шт |
16/8 |
3 |
Изготовление установка крышек на приямки и ограждение приборов учета |
шт |
5 |
4 |
Замена нижнего розлива с заменой вентилей |
м\шт |
640/48 |
5 |
Непредвиденные работы |
|
|
6 |
Ремонт над балконами 10-го этажа (устройство козырьков) |
шт |
15 |