Функциональные обязанности

1. Контроль правильной технической эксплуатации и содержания жилых зданий.

1.1. Осуществляет контроль правильной технической эксплуатации и содержания жилых зданий, их инженерного оборудования и внутренних инженерных систем в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей.

1.2. Осуществляет контроль выполнения установленных объемов строительно – монтажных, ремонтных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ.

1.3. Выявляет потребность в ремонте и проверяет (при необходимости составляет) дефектные ведомости на текущий и капитальный ремонт зданий.

1.4. Принимает в установленном порядке выполненные строительные и монтажные работы.

1.5. Контролирует работы по подготовке жилых зданий к эксплуатации в зимний период времени.

1.6. Участвует в комиссиях:

- по приемке и вводу в эксплуатацию жилых домов с законченным капитальным ремонтом;

- по приемке новых домов в управление;

- по обследованию домов с ГЖИ, ДЭЖиКХ, администрацией и п.т.

1.7. Участвует в рассмотрении причин аварий оборудования и разрабатывает мероприятия по их предупреждению.

1.8. Подготавливает необходимые материалы для заключения договоров с подрядными организациями.

1.9. Участвует в составлении калькуляций на дополнительные услуги по заявкам жителей.

1.10. Подготавливает отчетность по утвержденным формам и показателям.

2 Выявление нарушений в ремонте и эксплуатации жилых зданий.

2.1. Участвует в комиссионных осмотрах жилых зданий, освидетельствовании и определении качества скрытых работ согласно чертежам и актам на эти работы.

2.2. Выявляет нарушения в ремонте и эксплуатации жилых зданий.

2.3. Анализирует обнаруженные при эксплуатации жилых зданий неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации.

3. Планирование капитального и текущего ремонтов.

3.1. Разрабатывает планы капитального и текущего ремонтов жилых зданий, согласовывает с собственниками МКД;

3.2. Осуществляет контроль подрядных организаций, выполняющих работы по капитальному и текущему ремонтам.

4. Прием собственников жилых помещений.

4.1. В соответствии с утвержденными часами, ведет прием населения по вопросам своей компетенции.

Права

Инженер имеет право:

1. Запрашивать и получать от структурных подразделений, работников необходимую информацию, документы.

2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3. Давать указания в рамках своих компетенций, обязательные для исполнения работниками.

4. Проводить проверки качества и своевременности исполнения указаний.

5. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

6. Требовать от непосредственного руководителя оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

7. Остановить ремонтные работы, если выявлены нарушения качества их производства, соблюдения строительных норм, технических условий и технологии производства работ.

Ответственность

Инженер несет ответственность за:

1. Ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией.

2. Правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. Нарушение Правил внутреннего трудового распорядка.

4. Несоблюдение требований по охране труда.

5. Небрежное отношение к имуществу Общества.