33.Рынок земли и земельная рента.

Теория земельной ренты. Рента – это регулярно получ доход от использ земли и других природн ресурсов, а также от недвижим не треб препринемательной деят со стороны собственника. Первонач понят ренты использ применит к земле и наибол простое опред – это плата за использ земли. Известно лишь 2 теор ренты: 1)теория феодальн ренты. Рента – это часть дохода крепостного крестьянина, кот в виде ренты выплачивал феодалу помещику за право польз землей наход во владении помещ. Рента в этой теории отнош между 2-мя класами. 2)теория капиталистич земел ренты Рекардо и Маркса. Есть 3 класса: 1. земельн собственник, либо прошл феодал, корпорация или гос-во; 2.капиталист арендатор; 3.налич работника.

Зем рента – это часть дефференциального добавочн дохода кот созд рабочими, но в виже ренты передается арендаторам, собствен за право польз землей. В этой теор ренты дел на 2 вида: 1.деф-ая уплачиваемая со средних и лучших земель и абсолют – это уплач со всех земель.

Цена земли. Земля – это объект купли продажи (на рынке). Ее цена опред с учетом 2-х факторов 1.Рента, получ сэтой земли (доход). 2.Ставка банковского процента при помещ денег в банк:

Цена земли=(рента/ставка процента)*100

Пример: пусть ставка % = 6, участок принос ренту 12 тыс$:

цена земли=(12000/6)*100=200000

Цена земли рассматр как капиталлизиров зем рента, т.к. участок стоит такую сумму цены, кот если полож ее в банк, она приним доход равной ренте.

Под рентой поним любой доход с фактором производства, предлож кот фиксировано.

ГРАФИК

Современ рентв рассм как сост из 2-х видов: r=rc\х+rн\х (rc\х – рента сельскохоз; rн\х – рента не сельскохоз)

34.Макроэкономическое равновесие в теории Кейнса и задачи экономической политики.

Основн вкладом Кейнса в науку счит обобщение им экономич опыта и предлож им меры гос-ва в борьбе с кризисом эта совокуп идей была наз-на Кейнской революцией. Кейнс обобщил опыт успешн эконом роста развитых стран в 20гг кот привел к кризису перепроизв. Теор ответом на это стала теор эффектив спроса

ВВП(современ спрос)=С+I+g+E ; Совокуп спрос= С+I

Внимание Кейнса привлекло как главная часть спроса С=Савт+Синд (Савт-автономное потребл; Синд- индуциров потребл). В целом потреб и его рост завис в основн от дохода, но сущ часть потреб кот не завис от этого. Потреб или часть потреб не завис от дохода наз автономной.

ГРАФИК

Исслед связь роста потреб с ростом дохода Кейнс сформулир основн психол закон «Если доходы потреб ростут, то ростет и их потреб, но потреб ростет медлен, чем рост доходы, т.к. вся больш часть дохода вклад в сбережения». Эту склонность потреб Кейнс наз «предпочтен. ликвидности». Основн мотивы: Люди копят т.к. 1)не опред рынка треб резервов; 2)накопить чтобы купить крупн товары (квартира); 3)потребн могут отставать от уровня дохода на некот время; 4)передать что-то по наследству; 5)любовь к деньгам.

Все основн мотивы он раздел на : 1.мотив обращения; 2.мотив осторожности; 3.мотив спекуляции;

Графики действ закона привод к тому что линия потреб будет пологой, т.к. потреб будет основн нитью совокуп спроса, то ее можно отождествлять с линией совокуп спроса в целом.

Y=C+I; Y=C+S (C-потребл; S-сбережен);

Формулы

При иследов совокуп предлож Кенс не обнаруж закона и счит что предлож ростет пропорцион росту национ дохода

ГРАФИК

У-равновесный национ доход

Точка равновесия в макроэконом, однако реальн национ доход ей практич не соотв.

1)у1>уS>Д – безработица

Это знач, что спрос станов не достаточн, или не эффективн, значит прогрессивно отстающ от предлож. Главным следствием (негативн) станов безработица.

2)у2<уS<Д – рост цен, инфляция.

Вывод: капиталистич рыночн эконом постоян представ и порожд или безработицу или инфляцию и выбирать из этого сост не может. Кейнс однако счит, что неравновес возможно выправить, но исключ с помощью гос-ва. Т.к наиболее опасной он считал безработицу, то его сист мер была борьба с нею. Меры против безработицы: 1)Налогово-бюджетная или фиксальная политика – это политика в области доходов гос-ва и его расходы. а)в области налогово- снижение налогов и уменьш ставок. б)госуд-ые расходы надо увелич, включ созд новых рабочих мест. 2)Кредитно-денежная политика. а)монетарная политика или право гос-ва печатать деньги, активная полит, возможно выпуск в обращ дополн кол-ва денег. б)Кредитная полит или полит процента основн направл – сделать кредит дешевле, а для этого снизить ставки процента. Гос-во для этого имеет учетную ставку и при безработице должно его снизить. в)операции на открытом рынке – это операции по скупке-продаже гос ценных бумаг. При безработице гос-во выкупает ценные бумаги, проданные субьектами ранее. г)регулирование нормы обязател резервов коммерч банков в центральн банк. Есть % денег любого коммерч банка и при безработ норму обязат резервов понижают. 3)Социал полит – это полит увелич роста дохода, подвластного гос-ву, сделать спрос эффективн. Графич эти меры подним линии совокуп дохода вверх. Совокуп этих мер наз политика экспансии. Меры борьбы с инфляц действ также, но с точн наоборот.