7.Локальная смета, составляемая по тер.

Базисно-индексный метод предусматривает применение различных индексов (коэффициентов) пересчета сметной стоимости (как общей, так и отдельных элементов затрат) для пересчета из базисного в текущий или прогнозный уровень цен. Этот метод применяется для определения стоимости строительства в текущих ценах и для расчетов за выполненные работы между заказчиками и подрядными организациями. При данном методе расчета сметная стоимость определяется на основе единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства. Определенная таким образом в базисном уровне цен, сметная стоимость переводится в текущий уровень путем применения текущих индексов пересчета.

Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным единичным расценкам (т.н. “неучтенные ресурсы”) и приводимых отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки, принимается, как правило, в текущем уровне цен по условиям поставки (комплектации) или путем индексации базисной стоимости. В актах выполненных работ фактическая, текущая стоимость ресурсов, подтверждается соответствующими расчетно-платежными документами и данными складского и производственного учета.

Система единичных расценок предусматривает, что все вспомогательные материалы просчитаны разработчиками расценок и включены по средним (средневзвешенным) базисным ценам. При составлении смет они будут проиндексированы в текущий уровень цен.

В отдельных единичных расценках (ФЕР-2001, ТЕР-2001) в графу 4 “Прямые затраты” и графу 8 “Материалы” не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных решений и текущих цен по условиям поставки (комплектации). Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. Техническая характеристика принимается по проектным данным (рабочим чертежам). Такие расценки получили наименование – “открытые”.

При составлении локальной сметы и при расчетах за выполненные работы стоимость работ по таким расценкам определяется двумя строками:

• в первой строке исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;

• во второй строке, стоимость не учтенных расценками материалов, изделий и конструкций.

8.Удорожание работ в зимнее время, его учет в Московской и Российской базах.

Зимнее удорожание на территории РФ начисляется от итога с 1-8 главы ССР, записывается в 4,5,8 графах)

Начисление ЗУ в базе 2001г.

1. ГСН 81-05-02-2001- сборник сметных норм доп. затрат при пр-ве СМР в зимнее время

2. ГСНр 81-05-02-2001- при пр-ве ремонтно-строительных работ в зимнее время

СМР по ГСН 81-05-02-2001:

1 раздел. Сметные нормы по видам строительства, исп для расчетов между заказчиком и подрядчиком

2 раздел. сметные нормы на конструкции, виды работ, временное отопление для расчетов между ген подр и суб подр.

Нормы 1-го раздела явл. Среднегодовыми и применяются независимо от фактического времени года, в течение которого осущ стр-во.

Нормами учтены все затраты на зимнее удорожание, кроме:

1. временного отопления вне пределах отопительного периода

2. очистка от снега подъездных безрельсовых дорог от магистрали к строй лощадке

3. первоначальная очистка от снега. Для объектов начинаемых в зимний период

4. затраты по снегоборьбе

Применяемые нормы для МО и М:

1. жилые зд крупнопанельные и объемно блочные: 1%

2. жил зд кирпичные, блочные, деревянные: 1,2%

3. обществ зд: 1,5%

% берется от ССР от итога с 1-8гл

При отсутствии нужных норм в первом разделе допустимо брать нормы второго раздела с применением коэф, учитывающего удельный вес продолжительности зимнего периода в году: 0,4

Зимний период: с 5.11-5.04

Нормы 2го раздела применительны только в зимний период. Если часть работ относится к летнему периоду, то нормы ЗУ начисляются на полный объем работ и умножаются на отношение числа зимних рабочих дней к общему числу раб дней.

2сб. Рем строит работы. Нормы среднегодовые применяются не зависимо от фактического времени года, в течение которого осущ. стр-во.

Для работ, кот. по техн. условиям выполняются только при полож. температуре в отапл. помещениях зимнее удорожание не начисляется.