Тема 4. Правовые формы использования земель

Вопросы

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

3. Правовое регулирование сервитутов

Задачи

1. Гражданка Авилова в 1928 г. вступила в созданный крестьянами их села колхоз и передала принадлежавший ей земельный надел и сельскохозяйственный инвентарь в общественное хозяйство. В 1961 году, не доработав 4 месяца до пенсионного возраста, Авилова перешла на работу в магазин сельпо, где впоследствии ей была оформлена пенсия по старости. В 1992 г. колхоз был преобразован в акционерное общество, но при приватизации земли Авиловой земельная доля не была выделена.

Вправе ли Авилова потребовать возвращения ей земельного надела, с которым она вступала в колхоз? Должны ли были включить Авилову в список лиц на получение земельной доли при приватизации земли в колхозе?

2. В 1988 году, когда Колмогоровы состояли в зарегистрированном браке, муж получил земельный участок 0,05 га на праве постоянного бессрочного пользования для жилищного строительства. Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования и дом на праве собственности были надлежащим образом оформлены на имя мужа. После развода жена обратилась в суд о разделе земельного участка и дома. Муж согласился на раздел дома, но не земельного участка.

Удовлетворит ли суд требования Колмогоровой о разделе дома и земельного участка? Каков порядок образования земельных участков?

3. На земельном участке в г. Сходня Московской области, отведенном в 1950 году под строительство жилого дома, гражданин Реутов решил пробурить скважину для обеспечения своего личного подсобного хозяйства водой и установить мотор для подъема воды с глубины 25 метров, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (3 метра) недостаточно чиста.

Вправе ли Реутов произвести такие работы на своем земельном участке? Каковы права и обязанности субъектов по использованию земельных участков? Дифференцируются ли субъективные права в зависимости от вещного права, на котором находится земельный участок?

4. Религиозное сообщество приняло решение о постройке моленного дома. Они обратились в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, но получили отказ.

Правомерно ли было отказано в предоставлении земельного участка? На каком вещном праве могут получить земельный участок религиозные организации?

Литература

1. Адамович Г.Л., Воинов В.В., Можаев И.С., и др. Проблемы переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю // Экологическое право. 2005. № 2, 6.

2. Ашихмин И.М. Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров (практическое пособие по применению гражданского и земельного законодательства Российской Федерации). М.: Рофэр, 2006.

3. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практическое пособие. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2005.

4. Добрачев Д.В. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли. М.: Волтерс Клувер, 2005.

5. Ерш А. Некоторые проблемы отказа от права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком //Хозяйство и право. 2006. № 10.

6. Землякова Г. Шаги по упрощению приватизации земли // ЭЖ-Юрист. 2011. № 27.

7. Кузнецова Л.В. Частный сервитут в российском гражданском праве: основные черты // Журнал российского права. 2011. № 6.

8. Лазаревский А. Резервирование земельных участков // ЭЖ-Юрист. 2006. № 39.

9. Лотникова Н.П. Проблемы переоформления права постоянного бессрочного пользования // Вестник ВАС РФ. 2007. № 2.

10. Мамай В.И. Некоторые вопросы, связанные с сервитутом на земельные участки и строения //Нотариат. 2011. № 6.

11. Позднякова Е.А. Особенности заключения договора аренды земельного участка //Аграрное и земельное право. 2006. № 7.

12. Приватизация земельных участков: снижение рисков. Юридическая фирма Гольцблат БЛП. Недвижимость и строительство // СПС «КонсультантПлюс». 2011.

13. Рыбалов А.О. Ограниченные вещные права: проблемы определения // Закон. 2007. № 2.

14. Романова Г.В. Общая характеристика прав пользователей земельными участками // Юрист. 2006. № 7,8.

15. Сергеев А.П., Терещенко Т.А. Соотношение понятий «ограничение» прав и «обременение» имущества в гражданском праве (на примере соотношения ограничений в виде особых условий использования земельных участков и сервитутов) // Арбитражные споры. 2011. № 4.

16. Старова Е.В. Правовое регулирование установления сервитута соглашением сторон // Экологическое право. 2011. № 6.

17. Титов Ф.Ю. Земельные участки как предмет ипотечных сделок // Аграрное и земельное право. 2010. № 8 (68).

18. Ухлова Е.В. Осуществление прав граждан на землю: пределы, ограничения, запреты // Экологическое право. 2010. № 5.

Электронные ресурсы

19. Гришаев С.П. Право пожизненного наследуемого владения // подготовлен для СПС «Консультант Плюс». 2006.

20. Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками // подготовлен для СПС «КонсультантПлюс». 2006.

Для задачи по теме 5 Возникновение прав

(в нормат акты) Источник публикации

Документ опубликован не был

Примечание к документу

Данное Постановление размещено на сайте ВАС РФ 28.07.2011.

Название документа

Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54

"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"