III. Административные процедуры

3.1. Описание последовательности действий при выдаче разрешений на строительство.

3.1.1. Прием заявлений о выдаче разрешений на строительство. ???

3.1.1.1. Ответственными за прием заявлений являются работники отдела ЖКХ и строительства. Работник отдела фиксирует факт получения заявления о выдаче разрешения на строительство и пакета документов путем произведения записи в журнале регистрации. Заявление и прилагаемые к нему документы передаются работником отдела, принявшим указанные документы, по описи начальнику отдела ЖКХ и строительства до 18.00 часов текущего рабочего дня. ??????

3.1.1.2. Начальник отдела поручает рассмотрение данного заявления кому ?????? передает заявление в работу специалисту, ответственному за проверку представленных документов, до 18.00 часов рабочего дня, следующего за днем регистрации.

3.1.2. Проверка представленных документов.

3.1.2.1. В течение одного дня специалист отдела осуществляет проверку наличия копий и подлинников документов, указанных в п.2.4. настоящего административного регламента.

3.1.2.2. В случае отсутствия документов, указанных в п.2.4. настоящего административного регламента, либо второго экземпляра документов (копии или подлинника) заявителю отказывается в выдаче разрешения на строительство и в течение 3 рабочих дней отдел ЖКХ и строительства в письменной форме направляет уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа. Вместе с указанным уведомлением заявителю возвращаются все представленные им документы.

3.1.2.3. В течение 5 рабочих дней, следующих после установления наличия документов, сотрудник отдела осуществляет проверку проектной документации на соответствие:

1) требованиям градостроительного плана земельного участка, определяющего:

а) границы земельного участка;

б) границы зон действия публичных сервитутов;

в) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

г) информацию о разрешенном использовании земельного участка;

д) требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;

е) информацию о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

ж) информацию о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

з) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;

2) красным линиям;

3) требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

При рассмотрении заявления о выдаче разрешения на индивидуальное жилищное строительство специалистом отдела разрешительных документов осуществляется проверка соответствия схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

3.1.2.4. В случае несоответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в течение 1 рабочего дня, но не более 10 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство отдел ЖКХ и строительства в письменной форме направляет уведомление об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Вместе с указанным уведомлением заявителю возвращаются оригиналы документов.

3.1.2.5. В случае соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в течение 1 рабочего дня, но не более 10 дней со дня подачи заявителем заявления о выдаче разрешения на строительство, готовится разрешение на строительство и организуется выдача такого разрешения.

3.1.3. Передача разрешения на строительство осуществляется письмом с приложением указанного разрешения, подписанным начальником отдела ЖКХ и строительства, которое направляется заявителю почтовым отправлением или передается заявителю под расписку с соответствующей регистрацией в журнале учета выданных разрешений на строительство.

В случае передачи разрешения на строительство почтовым отправлением датой передачи считается дата регистрации указанного письма. В случае передачи разрешения на строительство заявителю под расписку датой передачи считается дата регистрации в журнале учета выданных разрешений на строительство.

3.1.4. Разрешение на строительство изготавливается в трех экземплярах, один из которых выдается заявителю, два других хранятся в отделе ???.

После выдачи разрешения на строительство копии документов, представленные для получения разрешения на строительство, остаются в отделе ???, а подлинники возвращаются заявителю.

3.1.5. В течение 3 дней со дня выдачи разрешения на строительство по объектам, при строительстве которых необходимо ведение государственного строительного надзора, отдел ЖКХ и строительства направляет копию такого разрешения в территориальное управление Ростехнадзора или в Службу ГАСН Калининградской области.

3.1.6. Срок действия разрешения на строительство.

Срок действия разрешения на строительство устанавливается в соответствии с проектом организации строительства в составе утвержденной проектной документации.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению заявителя, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения. Отдел ЖКХ и строительства отказывает в продлении срока действия разрешения на строительство в случае, если строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления.

Продление оформляется внесением соответствующей записи в разрешение на строительство и удостоверяется подписью начальника отдела ЖКХ и строительства и печатью. ??????

При переходе права на земельный участок срок действия разрешения на строительство сохраняется.

Действие разрешения на строительство прекращается:

по истечении обозначенного в нем срока действия, при отсутствии письменного заявления заинтересованного лица, на продление;

в судебном порядке;

в случае изъятия арендованного земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

при невыполнении лицом, осуществляющим строительство, требований, указанных в разрешении на строительство;

при изменении в установленном порядке параметров объектов капитального строительства, разрешенного вида использования земельного участка;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.1.7. Размещение сведений о подлежащем застройке земельном участке в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

Сведения о подлежащем застройке (а впоследствии - застроенном) земельном участке на территории МО « Янтарный городской округ», размещаются в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности ???????????

3.1.5. Блок-схема процедуры выдачи разрешения на строительство представлена в приложении 3 к настоящему административному регламенту.