Министерство сельского хозяйства

Российской Федерации

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Воронежский государственный аграрный университет

имени К.Д. Глинки»

А.А. Харитонов, Е.В. Панин, И.В. Яурова

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ

Рекомендовано УМО по образованию в области

землеустройства и кадастров в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению:

120300 – Землеустройство и кадастры,

специальностям: 120301 – Землеустройство,

120302 – Земельный кадастр,

120303 – Городской кадастр.

Воронеж 2010

УДК 332.3

ББК 65.32-5 (075)

Х 206

Рецензенты:

зам. руководителя управления Роснедвижимости по Воронежской области

к.э.н. Г.А. Калабухов

зав. кафедрой землеустройства и ландшафтного проектирования ФГОУ ВПО «Воронежский ГАУ»

д.с.-х.н., проф. В.Д. Постолов

А.А. Харитонов

Х 206 Межевание земель: учебное пособие / А.А. Харитонов, Е.В. Панин, И.В. Яурова. – Воронеж: ФГОУ ВПО Воронежский ГАУ, 2010. – 225 с.

Учебное пособие предназначено для закрепления теоретических знаний и приобретения практических навыков по кадастровым работам, позволяющим обеспечить подготовку документов об объекте недвижимости для постановки его на государственный кадастровый учет. В настоящем пособии на основании обобщения сведений, содержащихся в ряде нормативно-правовых актов, рассмотрены порядок выполнения работ по межеванию объектов землеустройства, состав и форма подготавливаемых документов, приведены примеры составления межевых планов.

Учебное пособие ориентировано на студентов высших учебных заведений стационарного и заочного обучения, обучающихся по специальностям: землеустройство, земельный кадастр, городской кадастр, и направлено на оказание практической помощи специалистам, выполняющим работы по землеустройству, кадастру недвижимости, и другим заинтересованным лицам.

Библиогр.: 41 назв.

ISBN 978-5-7267-0541-5

© А.А. Харитонов, Е.В. Панин, И.В. Яурова, 2010

© ФГОУ ВПО «Воронежский государственный аграрный университет им. К.Д. Глинки», 2010

Оглавление

Введение........................................................................................5

1. Основные положения...............................................................7

1.1. Информационно-технические аспекты межевания

земель............................................................................................7

1.2. Правовая и методическая база межевания

земель............................................................................................9

2. Содержание кадастровых работ при межевании

земель..........................................................................................13

2.1. Подготовительные работы...............................................14

2.2. Установление границ земельного участка.....................20

2.3. Вычисление площади земельного участка.....................22

2.4. Согласование местоположения границ земельного

участка.........................................................................................23

2.5. Оформление межевого плана..........................................26

2.6. Контроль за проведением межевания.............................31

3. Геодезическая основа межевания земель............................33

4. Подготовка документов о межевании земельного

участка.........................................................................................36

4.1. Титульный лист межевого плана.....................................37

4.2. Содержание межевого плана...........................................39

4.3. Раздел «Исходные данные».............................................39

4.4. Раздел «Сведения о выполненных измерениях и

расчетах».....................................................................................42

4.5. Раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях»...................................................................................44

4.6. Раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях»...................................................................................49

4.7. Раздел «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам»........................................................51

4.8. Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»...................................................................................51

4.9. Раздел «Сведения об образуемых частях земельного участка».......................................................................................56

4.10. Раздел «Заключение кадастрового инженера».............57

4.11. Акт согласования местоположения границы земельного участка....................................................................................58

4.12. Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных

участков».....................................................................................60

5. Формирование межевого плана............................................61

5.1. Формирование межевого плана в случае раздела

земельного участка....................................................................61

5.2. Формирование межевого плана в случае образования земельного участка путем объединения земельных

участков.......................................................................................61

5.3. Формирование межевого плана в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности..................................62

5.4. Формирование межевого плана в случае образования земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок..........................62

5.5. Формирование межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка....64

5.6. Формирование межевого плана в связи с образованием земельных участков путем их перераспределения.................64

6. Сопровождение процедуры постановки земельных

участков на государственный кадастровый учет....................65

7. Термины и определения........................................................66

Список литературы....................................................................79

Приложения................................................................................84