- •1. Основные понятия инвестирования. Классификация инвестиций.
- •2. Погашение основной суммы долга единовременным платежом в конце срока с постоянной выплатой процентов.
- •3. Методы оценки эффективности инвестиций.
- •4. Погашение основной суммы долга и процентов по нему единовременным платежом в конце срока ссуды.
- •5. Критерии принятия инвестиционных решений.
- •6. Погашение долга в рассрочку. Погашение основной суммы долга равными частями.
- •7. Правила принятия инвестиционных решений.
- •8. Погашение долга в рассрочку. Погашение долга и процентов по нему равными суммами в течение срока ссуды.
- •9. Чистый дисконтированный доход (чдд).
- •10. Потребительский кредит.
- •11. Область применения и трудности npv-метода.
- •12. Операции с векселями. Банковский учет.
- •13. Индекс доходности (ид).
- •14. Операции с векселями. Математический способ учета.
- •15. Внутренняя норма доходности (внд).
- •16. Депозит. Виды депозитов. Начисление процентов.
- •17. Область применения и трудности irr-метода.
- •18. Акции.
- •19. Срок окупаемости проекта.
- •20. Лизинг. Виды лизинга.
- •21. Определение коэффициента инвестиционной привлекательности проекта.
- •22. Расчет лизинговых платежей с помощью формулы аннуитетов.
- •23. Понятие финансовых инструментов.
- •24. Облигации
- •25. Краткосрочный кредит. Простые процентные ставки. Доходность кредитования.
- •26. Расчетный счет. Методы расчета денежных средств.
- •27. Краткосрочный кредит. Сложные процентные ставки. Доходность кредитования.
- •28. Инфляция: сущность, индекс инфляции. Индекс потребительских цен.
- •29. Долгосрочный кредит: его особенности и способы выплаты.
- •30. Методы учета инфляции в финансовых расчетах.
15. Внутренняя норма доходности (внд).
Внутренняя норма доходности (ВНД) – наиболее сложный при расчете экономический показатель инвестиционного проекта. Он показывает ставку дисконтирования, при которой чистый доход будет равен нулю. Показатель может использоваться при выборе проекта следующим образом: если ставка дисконтирования меньше ВНД проекта, то проект принесет прибыль, если больше, то инвестор понесет убытки.
Показатель широко используется при сравнительном анализе проектов. Кроме того, каждая компания может установить для себя минимально приемлемый уровень ВНД и автоматически отсеивать проекты, у которых он выше. В этом случае показатель будет называться предельной ставкой внутренней нормы доходности.
ВНД имеет и свои недостатки:
для проекта может не существовать единой ставки ВНД – такое происходит, если ежегодные поступления меняют знак несколько раз – как правило, это случается, если полученные средства снова реинвестируются в проект
На долгосрочных проектах колебания ставки дисконтирования неизбежны, что делает ВНД практически непригодным для применения.
Но, несмотря на эти негативные моменты, ВНД широко применяется в инвестиционном анализе и большинство проектов опираются на него практически в той же мере, что и на ЧДД
16. Депозит. Виды депозитов. Начисление процентов.
Депозит – денежная сумма, переданная одним лицом другому лицу с условием возврата через некоторое время с добавлением заранее оговоренной надбавки, которая, как правило, выражается в процентах. Денежные средства чаще всего отдаются на хранение в банки и иные финансовые организации. Депозит – наиболее целесообразное и, при выборе надежной организации, наименее рискованное вложение денежных средств с целью получения прибыли и защиты от инфляции, если владелец не собирается инвестировать их в какой-либо проект с большей доходностью. Процентная ставка депозита зависит от установленной в стране ключевой ставки, поэтому, чем сильнее в стране инфляция, тем выгоднее условия депозита и тем большее количество денег оседает в банках, посредством чего темпы роста инфляции уменьшаются.
Депозиты могут быть:
Бессрочные – вклады до востребования вкладчиком
Долгосрочные и краткосрочные
С фиксированной или плавающей процентной ставкой
Отзывные и безотзывные – с правом/без права досрочного получения средств
Со снятием процентов в течение срока вклада и без него
С простым начислением процентов и с капитализацией (во втором случае, если снятие процентов не производилось, то новые проценты начисляются и на них)
17. Область применения и трудности irr-метода.
В настоящий момент выделяются два типа инвестиций: чистые и смешанные.
Чистые инвестиции – вложения в такие инвестиционные проекты, которые не требуют промежуточных капиталовложений, а полученные от реализации средства направляются в доход. Как правило, при чистых инвестициях денежные потоки сначала строго отрицательные, а потом строго положительные, причем итоговая сумма должна быть неотрицательной, то есть проект должен быть прибыльным.
При смешанных инвестициях денежные потоки могут менять знак год от года, то есть нельзя выделить два отрезка, на которых проект приносит убытки и доходы.
Для смешанного инвестиционного проекта становится невозможно однозначно определить IRR, а применение метода – нецелесообразным. Эффективность смешанных инвестиций рассчитывается либо с помощью NPV, либо с помощью одного из специальных методов.
IRR представляет собой процент, при превышении ставки дисконтирования над которым проект становится убыточным. То есть, пока ставка дисконтирования меньше, чем IRR, проект приносит прибыль. Если она больше, то проект является убыточным и вкладывать в него деньги не стоит. Показатель широко применяется для сравнения эффективности различных инвестиционных проектов между собой. Метод является одним из основных, наряду с NPV-методом, но иногда может давать с ним принципиально различные результаты и тогда стоит отдать предпочтение NPV.
Показатель IRR уступает NPV в нескольких существенно важных местах, хотя и используется практически наравне с ним:
К IRR относятся все ограничения NPV – необходимость изолированного рассмотрения проекта и необходимость прогнозирования денежных потоков на весь период проекта.
IRR-метод можно применять только для чистых инвестиций.