4. Погашение основной суммы долга и процентов по нему единовременным платежом в конце срока ссуды.

Случай погашения основной суммы долга и процентов по нему одним платежом является простейшим вариантом кредита, расчеты его так же наиболее легки. Согласно этой схеме сумма к возврату в конце срока ссуды равна:

Y = D • (1 + i)ⁿ, где Y – сумма к возврату, D – сумма первоначального займа, i – процентная ставка по кредиту, n – срок кредита в годах.

Такой подход достаточно удобен в применении, но сопряжен с рисками для кредитора. Первый из них – у заемщика в конце срока ссуды может не оказаться всей необходимой суммы для возврата кредита или он сам может оказаться полностью неплатежеспособен. Второй риск – кредитору может потребоваться срочно вернуть хотя бы часть суммы до истечения срока кредита, но, согласно условиям такого займа, этого он сделать не может. Поэтому на практике такие кредиты применяются достаточно редко.

5. Критерии принятия инвестиционных решений.

При принятии инвестиционных решений могут быть использованы следующие критерии:

Критерии, позволяющие оценить реальность проекта:

1. Нормативные (правовые) – нормы национального, международного права, требования прочих правовых норм – стандарты, конвенции, патенты и т.д.

2. Ресурсные критерии – научно-технические, технологические, производственные критерии, объем и источники финансовых ресурсов.

Количественные критерии, позволяющие оценить целесообразность реализации проекта:

1. Соответствие цели проекта на длительную перспективу целям развития деловой среды

2. Возможные риски или финансовые последствия (ведет ли воплощение проекта к возможным финансовым издержкам или снижениям ожидаемых объемов производства, продаж или цен.

3. Степень устойчивости проекта

4. Вероятность проектирования сценария и состояние деловой среды

Количественные критерии, позволяющие выбрать из нескольких проектов наиболее целесообразные (критерии приемлемости):

1. Стоимость проекта

2. Чистая текущая стоимость

3. Прибыль

4. Чистый дисконтированный доход

5. Срок окупаемости проекта

При принятии инвестиционного решения инвестор должен руководствоваться следующими правилами:

1. Инвестировать денежные средства в какой-либо проект или в ценные бумаги имеет смысл только в том случае, если в итоге можно получить чистую прибыль большую, чем от хранения денег в банке.

2. Инвестировать денежные средства имеет смысл только в том случае, если рентабельность превышает темпы роста инфляции

3. Инвестировать имеет смысл только в наиболее рентабельные с учетом дисконтирования проекты.

6. Погашение долга в рассрочку. Погашение основной суммы долга равными частями.

В ходе финансовой деятельности чаще всего долг погашается в рассрочку, то есть платежами, распределенными во времени. При погашении этими платежами части суммы долга она уменьшается и, следовательно, уменьшаются начисляемые на нее проценты. Такое погашение может осуществляться разными способами, и стороны выбирают наиболее удобный из них в зависимости от ситуации, собственных интересов и возможностей. Такие платежи могут иметь совершенно разную структуру от случая к случаю – быть постоянными по сумме или переменными, быть регулярными и нерегулярными и так далее.

Погашение основной суммы долга равными частями – один из вариантов погашения долга в рассрочку. Величина разового платежа по долгу является константой и определяется путем деления основной суммы на количество платежей – как правило, лет.

Y_t = D_t / n = const, где t – текущий год.

Проценты при этом начисляются на оставшуюся от основного долга сумму. При такой структуре они могут выплачиваться как в конце срока ссуды, так и вместе с основными платежами, и тогда размер этих платежей будет состоять из суммы платежа и начисленных на остаток процентов.