- •Тема 2 «Земельные правовые нормы (нормы зп). Механизм реализации норм зп и земельных правоотношений».
- •Тема 5: Право собственности и иные права на землю и другие природные ресурсы.
- •8) Осуществление рекреационной деятельности;
- •3. Без проведения аукциона договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях:
- •Тема 6: Правовое обеспечение охраны земель, рационального использования земельных (почвенных) ресурсов.
- •Тема 7: Организационный механизм (управление) в сфере охраны и использования земель и других природных ресурсов
- •Тема 8: Экономический механизм в сфере использования и охраны земель и других природных ресурсов.
- •1) Какие субъекты прав на землю являются плательщиками земельного налога?
- •2) Обязано ли было зао «Техноткани» производить начисление и уплату земельного налога за 2005 год при условии уплаты арендной платы с момента заключения договора аренды?
- •Тема 9: Правовой механизм в сфере использования и охраны земель и других природных ресурсов.
- •1)Существует ли обязанность общества по разборке установленного ограждения?
- •2)Каково правовое значение утверждения ооо «Вектор» о том, что дополнительно образовавшийся земельный участок им не используется?
- •3)Можно ли владельца киоска привлечь к ответственности за действия (бездействие), способствующие самовольному занятию земли?
- •6. Итоговые выводы
- •Тема 10: Правовой режим отдельных категорий земель. Занятие 1: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •Тема 10: Правовой режим отдельных категорий земель. Занятие 2: Правовой режим земель населенных пунктов.
- •4. Правомерны ли требования жителей посёлка?
- •Тема 11: Правовое регулирование использования и охраны недр
- •Каковы принципы и порядок отнесения полезных ископаемых к общераспространенным?
- •Какие государственные органы правомочны определять региональные перечни общераспространенных полезных ископаемых?
- •Отнесены ли названные полезные ископаемые к общераспространенным на территории Пермской области?
- •1.Освобождаются ли предприятия от платежей при пользовании недрами как собственники земельных участков?
- •2.Каковы особенности предоставления недр в пользование для добычи общераспространенных полезных ископаемых?
- •Тема 12: Правовое регулирование использования и охраны вод.
- •Имеет ли место нарушение правового режима водоохранной зоны реки Москвы?
- •Каким образом устанавливаются размеры и границы водоохранных зон, прибрежных защитных полос рек на территории городов и других поселений?
- •Какие меры могут быть приняты для устранения нарушений правового режима водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы поверхностных водных объектов?
- •Какой действует порядок размещения азс в г. Москве?
- •2. Какие требования предъявляет законодательство к использованию водных объектов для нужд гидроэнергетики?
- •3. Есть ли основания для наступления гражданско-правовой ответственности за массовую гибель рыбы?
- •4.Каким юр средствами можно предотвратить (исключить) причинения крупномасштабного вреда?
- •Тема № 13 «Правовое регулирование использования, восстановления, охраны и защиты лесов»
- •В каком порядке определяются границы лесного участка?
- •В каком порядке предоставляются лесные участки?
- •Глава 6 лк рф регулирует порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Общее правило закреплено следующим образом:
- •Вправе ли гражданин г. Приобрести в собственность земельный участок из состава земель лесного фонда?
- •Тема 14: Правовое регулирование и охрана животного мира
- •1. Какие нарушения законодательства были совершены?
- •2. Какая предусмотрена ответственность?
- •1.Порядок оформления шкур животных для вывоза за рубеж:
- •2. Какой орган в рф осуществляет контроль за ввозом и вывозом исчезающих видов животных и растений?
- •Тема 15:Правовое регулирование использования природных ресурсов континентального шельфа и исключительной экономической зоны рф.
3. Без проведения аукциона договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях:
2) реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов;
3) заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 - 46 настоящего Кодекса.
И в др случаях, которые перечислены в статье и не относятся к нашему случаю
4. Заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса.
5. Порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и форма примерного договора аренды лесного участка утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Кроме того
+ возникает вопрос: уникальное место с особыми климатическими условиями – это не признак ли ООПТ??
П.2. Письмо> ВАС РФ от 21.08.1997 N С5-7/ОЗ-581 "О Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (п. 5 ст. 2).
П. 7… Информационное Письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости": …… В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте……………….Отказ комитета от государственной регистрации заинтересованная сторона может обжаловать в арбитражный суд.
Задача 5
Характер правоотношений: земельные правоотношеия
Акты: конституция, ЗК, ГК
Судебная практика: Постановление ФАС Уральского округа от 01.04.2002 N Ф09-589/02-АК Решение:
Возможно ли квалифицировать изъятие части земель учреждения как изъятие части ЗУ для государственных и муниципальных нужд?
Что такое изъятие для государственных и муниципальных нужд? Ст 49 ЗК:
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов РФ.
- такое изъятие вряд ли можно квалифицировать как изъятие для гос и мцн нужд, т к случаи, предусмотренные в ст 49 являются «исключитеьными» + даже если мы квалифицируем заправочн станцию как объект гос или мун значения, должны отсутствовать др варианты его возможного размещения
Правомерно ли изъятие спорного ЗУ?
Нет, не правомерно!
Надо полагать, что отсутствуют основания, предусмотренные ст 49 ЗК
Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст 55 ЗК:
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.
п3.ст 35 К РФ: Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
П
2. ст 55 ЗКПринудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда….
П 1 ст 100 ЗК. К особо ценным землям относятся земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций).
2. На собственников таких земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению.
Какое решение должен принять суд?
Суд должен удовлетворить требование гос учреждения "Свердловская селекционная станция садоводства РАСХН".
Постановление ФАС Уральского округа от 01.04.2002 N Ф09-589/02-АК: Вывод арбитражного суда соответствует закону и материалам дела по следующим основаниям.
В силу ст. 24 ЗК РСФСР изъятие особо ценных для данного региона продуктивных земель, в том числе опытных полей (участков) научно - исследовательских учреждений и учебных заведений, а также земель природно - заповедного фонда, историко - культурного назначения и других особо охраняемых территорий не допускается.
В соответствии с Указом Президента РФ от 30.01.1992 N 84 "О Российской академии сельскохозяйственных наук" названной академии в бессрочное, бесплатное пользование переданы земли, ранее предоставленные РАСХН, ВАСХНИЛ и их научным учреждениям.
Согласно акту Исполнительного Комитета Свердловского городского Совета депутатов трудящихся от 30.11.1984 N 117 истцу был предоставлен для ведения сельского хозяйства в бессрочное, бесплатное пользование земельный участок площадью 188,42 га.
Поскольку ГУ "Свердловская селекционная станция садоводства РАСХН" является научно - исследовательским учреждением (основной вид ее деятельности, согласно Уставу, - подбор и выведение (селекция) новых сортов плодово - ягодных культур), входит в систему Российской академии сельскохозяйственных наук, изъятие земель в иных целях не допускается. Кроме того, соглп. 6.2 Устава истца от 15.01.2001 любые изменения в землепользовании д б произведены только с согласия Российской академии сельскохозяйственных наук.
Следует также отметить, что ни ответчиком, ни обществом, в нарушение ст. 53 АПК РФ, не представлено доказательств того, что земельный участок, переданный в аренду из статуса сельскохозяйственных земель переведен в иной статус. Согласия Российской академии сельскохозяйственных наук на изъятие спорного участка также не имеется.
Кроме того, из материалов дела видно, что ОАО "Екатеринбургская компания по нефтепродуктам" условия землеотвода не выполнены, было вырублено больше деревьев, чем предусмотрено планом (л. д. 34).
При таких обстоятельствах арбитражный суд обоснованно удовлетворил исковые требования ГУ "Свердловская селекционная станция садоводства РАСХН".
Задача 7
1. Характер ПО:
2. Акты: К РФ, ГК, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», ЗК
Может ли ИГ наследовать ЗУ, предоставленный для ведения личного подсобного и дачного хозяйства садоводства и ИЖС?
П.4 ст 35 К РФ Право наследования гарантируется.
П.2ст5 ЗК . Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами
Статья 1176. ГК. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах
1. В состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.
Если в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наследнику доли в уставном капитале хозяйственного общества требуется согласие остальных участников товарищества или общества либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами н Код, других законов или учредительными документами соответствующего юридического лица.
2. В состав наследства вкладчика товарищества на вере входит его доля в складочном капитале этого товарищества. Наследник, к которому перешла эта доля, становится вкладчиком товарищества на вере.
3. В состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции. Наследники, к которым перешли эти акции, становятся участниками акционерного общества.
Статья 1181. ГК Наследование земельных участков
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Могут ли ИГ быть членами садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений?
Ст 18 ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях: п. 2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.