3.2.2. Потестативное отлагательное условие, от которого зависит обязательственный двусторонний договор в целом

Действие договора может быть связано не только с желанием стороны, но и с потестативным условием, которое находится в сфере ее контроля. Например, договор поставки связан с открытием покупателю кредитной линии. Или действие договора строительного субподряда зависит от получения подрядчиком разрешения на строительство. В обоих случаях у потентора, равно как и у его контрагента, есть очевидный интерес в том, чтобы условие наступило, а договорные обязательства стали действовать. По этой причине добросовестное поведение потентора гарантировано.

Что касается борьбы с вечной неопределенностью, то для договоров, поставленных в целом под отлагательное потестативное условие, за исключением протяженности срока, актуальны те же выводы, что и для договоров, зависящих от потестативного права. Поскольку на основании обычно складывающейся практики можно установить, сколько времени нужно, чтобы потентор совершил действия, необходимые для наступления потестативного условия, то об одностороннем расторжении можно заявить в течение разумного срока.

3.2.3. Потестативное отменительное право, от которого зависит обязательственный двусторонний договор в целом

В отличие от договора, подчиненного отлагательному обстоятельству, допустимость и квалификация договора, действие которого зависит от отменительного обстоятельства, не порождает сомнений <29>. В силу того, что от отменительного обстоятельства зависит прекращение договора, не возникает проблем и с неопределенностью отношений сторон. Осуществление потестативного права порождает проблему несправедливого обогащения в случае, когда потентор получил исполнение от контрагента, но сам не исполнил свою часть договора. Эта ситуация, по сути, идентична проблеме, складывающейся, когда должник, получивший встречное исполнение, реализует свое право отказа от обязательства. Поэтому потентор, не исполнивший свою часть договора, а впоследствии отказавшийся от него, обязан вернуть контрагенту все полученное.

--------------------------------

<29> Возможность одностороннего немотивированного отказа от договора прямо закреплена и в российском законе (п. 3 ст. 450 ГК РФ), значит, стороны могут включить его в любой договор.

3.2.4. Потестативное отменительное условие, от которого зависит обязательственный двусторонний договор в целом

Если потестативное условие наступит до того, как контрагент потентора исполнит свою часть договора или произведет расходы для подготовки к исполнению, ни обогащения на стороне потентора, ни имущественных потерь у его партнера не образуется. Случай, когда потентор действовал добросовестно и условие наступило, можно приравнять к случаю с реализацией потестативного отменительного права. А вот недобросовестный потентор, получивший исполнение от контрагента, может спровоцировать наступление потестативного условия с целью не исполнять свою часть договора, что причинит его контрагенту убытки. Тогда интерес контрагента потентора состоит или в том, чтобы вернуть назад исполненное, или в том, чтобы понудить потентора к исполнению. Первый интерес можно реализовать с помощью фикции (не)наступления условия, о которой контрагент потентора, учитывая неправомерное поведение последнего, может заявить в одностороннем порядке; как указывалось выше, это базовый способ защиты. Если пострадавший хочет вернуть то, что сам исполнил по договору, ему следует предоставить право на одностороннее расторжение договора с одновременным истребованием у недобросовестного потентора всего полученного по сделке. Возможность выбирать способ защиты следует оставить за потерпевшим, так как никто, кроме него, не знает, как лучше защитить свои права.