- •Бухгалтерский учет в строительстве
- •Рецензент: Захаров п.Н., кандидат экономических наук
- •Введение
- •Глава 1. Учетная политика организации
- •1.1 Общие положения
- •1.2 Формирование учетной политики
- •1.3 Приказ об учетной политике
- •1.4 Изменение учетной политики
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 2. Учет уставного капитала
- •2.1 Общие положения
- •2.2 Организация учета уставного капитала
- •2.3 Учет формирование уставного капитала
- •2.4 Учет поступления вкладов в уставный капитал
- •51 «Расчетные счета»,
- •52 «Валютные счета» -
- •10 «Материалы»,
- •41 «Товары" и др. –
- •2.5 Учет увеличения уставного капитала
- •83 «Добавочный капитал»,
- •84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) прошлых лет» -
- •51 «Расчетные счета» и др. –
- •2.6 Учет уменьшение уставного капитала
- •51 «Расчетные счета» и др.
- •51 «Расчетные счета» и др.
- •2.7 Учет начисления и выплаты дивидендов
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 3. Учет вложений во внеоборотные активы
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Организация учета вложений во внеоборотные активы
- •3.3 Учет затрат по капитальному строительству объектов
- •60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»,
- •69 «Расчеты по социальному страхованию»,
- •70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» и т.Д.
- •60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»,
- •69 «Расчеты по социальному страхованию»,
- •70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» и т.Д.
- •3.4 Учет приобретения основных средств, земельных участков, объектов природопользования и нематериальных активов
- •3.5 Учет расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы
- •3.6. Учет источников финансирования вложений во внеоборотные активы
- •67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам»
- •67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам»
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 4. Учет основных средств
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Организация бухгалтерского учета основных средств
- •4.3 Учет поступления основных средств
- •4.4 Порядок начисления и учета амортизации основных средств
- •4.5 Учет операций по содержанию и восстановлению объектов основных средств
- •4.6 Учет арендных операций с основными средствами
- •4.7 Переоценка объектов основных средств
- •4.8 Учет операций по выбытию основных средств
- •10 «Материалы»,
- •69 «Расчеты по социальному страхованию»,
- •70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» и т.Д.
- •10 «Материалы»,
- •58 «Финансовые вложения» и т.Д. -
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 5. Учет нематериальных активов
- •5.1 Общие положения
- •5.2 Организация бухгалтерского учета нематериальных активов
- •5.3 Учет поступления нематериальных активов
- •5.4 Порядок начисления и учета амортизации нематериальных активов
- •20 «Основное производство»,
- •23 «Вспомогательное производство»,
- •25 «Общепроизводственные расходы» и т.Д. –
- •20 «Основное производство»,
- •23 «Вспомогательное производство»,
- •25 «Общепроизводственные расходы» и т.Д. –
- •5.5 Учет операций по выбытию нематериальных активов
- •10 «Материалы»,
- •69 «Расчеты по социальному страхованию»,
- •70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» и т.Д.
- •10 «Материалы»,
- •58 «Финансовые вложения» и т.Д. -
- •5.6 Учет деловой репутации организации
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 6. Учет материально-производственных запасов
- •6.1 Общие положения
- •6.2 Организация бухгалтерского учета материальных ценностей
- •6.3 Учет материалов
- •19 «Ндс по приобретенным ценностям» -
- •19 «Ндс по приобретенным ценностям» -
- •19 «Ндс по приобретенным ценностям» -
- •19 «Ндс по приобретенным ценностям» -
- •23 «Вспомогательное производство» и др. -
- •6.4 Учет хозяйственных принадлежностей и инвентаря
- •6.5 Учет готовой продукции
- •23 «Вспомогательные производства»,
- •29 «Обслуживающие производства и хозяйства»
- •45 «Товары отгруженные» и др.-
- •45 «Товары отгруженные» и др. -
- •45 «Товары отгруженные» и др. -
- •45 «Товары отгруженные» и др. -
- •45 «Товары отгруженные» и др. -
- •6.6 Учет товаров
- •19 «Ндс по приобретенным ценностям» -
- •19 «Ндс по приобретенным ценностям» -
- •45 «Товары отгруженные» и др. -
- •19 «Ндс по приобретенным ценностям» -
- •19 «Ндс по приобретенным ценностям» -
- •6.7 Учет резерва под снижение стоимости материально-производственных запасов
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 7. Учет затрат на производство продукции
- •7.1 Общие положения
- •7.2 Организация бухгалтерского учета затрат на производство продукции
- •7.3 Учет затрат при формировании полной производственной себестоимости выпущенной продукции
- •70 «Расчеты с персоналом по оплате труда»,
- •69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению».
- •23 «Вспомогательные производства»,
- •29 «Обслуживающие производства» -
- •26 «Общехозяйственные расходы».
- •7.4 Учет затрат при формировании неполной (сокращенной, частичной) производственной себестоимости выпущенной продукции
- •7.5. Учет незавершенного производства.
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 8. Учет денежных средств
- •8.1 Общие положения
- •8.2 Организация учета денежных средств
- •8.3 Учет наличных денежных средств
- •52 «Валютные счета»,
- •84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» -
- •8.4 Учет безналичных денежных средств на расчетном счете
- •67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам»
- •8.5 Учет безналичных денежных средств на валютных счетах
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 9. Учет финансовых вложений
- •9.1 Общие положения
- •9.2 Организация учета финансовых вложений
- •9.3. Учет вкладов в уставные капиталы других организаций
- •52 «Валютные счета» -
- •10 «Материалы»,
- •58 «Финансовые вложения» и др. -
- •9.4. Учет финансовых вложений в ценные бумаги
- •52 «Валютные счета» и др.
- •52 «Валютные счета»,
- •76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
- •43 «Готовая продукция» и др.
- •43 «Готовая продукция» и др.
- •52 «Валютные счета»,
- •76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
- •9.5. Учет финансовых вложений в займы
- •10 «Материалы»,
- •51 «Расчетные счета»,
- •52 «Валютные счета» и др.
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 10. Учет расчетов
- •10.1 Общие положения
- •10.2 Организация бухгалтерского учета расчетов
- •10.3 Учет расчетов с поставщиками и подрядчиками
- •51 «Расчетные счета»
- •10.4 Учет расчетов с покупателями и заказчиками
- •91 «Прочие доходы и расходы»
- •51 «Расчетные счета»
- •10.5 Учет расчетов по кредитам и займам
- •67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам»
- •67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам»
- •67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам» -
- •10.6 Учет расчетов по налогам и сборам
- •10.7. Учет расчетов по социальному страхованию и обеспечению
- •10.8 Учет расчетов с персоналом по оплате труда
- •10.9 Учет расчетов с подотчетными лицами
- •19 «Ндс по приобретенным ценностям» -
- •10.10 Учет расчетов с персоналом по прочим операциям
- •51 «Расчетные счета»
- •51 «Расчетные счета» -
- •70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» -
- •51 «Расчетные счета»,
- •70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» -
- •10.11 Учет расчетов с учредителями
- •10 «Материалы» и др. -
- •90 «Продажи» и др.
- •10.12 Учет расчетов с разными дебиторами и кредиторами
- •10.13. Учет внутрихозяйственных расчетов
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 11. Учет финансовых результатов
- •11.1 Общие положения
- •11.2 Организация учета финансовых результатов
- •11.3 Учет доходов и расходов от основной деятельности
- •43 «Готовая продукция»,
- •44 «Расходы на продажу»
- •11.4 Учет прочих доходов и расходов
- •11.5. Учет договоров строительного подряда.
- •11.6 Учет недостачи и потери от порчи ценностей
- •41 «Товары» -
- •44 «Расходы на продажу» -
- •11.7 Учет доходов и расходов будущих периодов
- •51 «Расчетные счета» и др. -
- •26 «Общехозяйственные расходы» и др. -
- •10 «Материалы» и др. -
- •11.8 Учет резервов предстоящих расходов
- •11.9 Учет конечного финансового результата
- •75 «Расчеты с учредителями»
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 12. Бухгалтерская отчетность
- •12.1 Общие положения
- •12.2 Содержание бухгалтерского баланса
- •12.3 Содержание отчета о прибылях и убытках
- •12.4 Содержание пояснительной записки
- •12.4 Содержание аудиторского заключения
- •Основные нормативные документы
- •Вопросы для самоконтроля
- •Содержание
- •Глава 1. Учетная политика организации 4
- •Глава 2. Учет уставного капитала 12
- •Глава 3. Учет вложений во внеоборотные активы 25
- •Глава 4. Учет основных средств 45
- •Глава 5. Учет нематериальных активов 78
- •Глава 6. Учет материально-производственных запасов 102
- •Глава 7. Учет затрат на производство продукции 132
- •Глава 8. Учет денежных средств 142
- •Глава 9. Учет финансовых вложений 161
- •Глава 10. Учет расчетов 184
- •Глава 11. Учет финансовых результатов 211
- •Глава 12. Бухгалтерская отчетность 244
- •Виноградов Дмитрий Викторович
- •600000, Владимир, ул. Горького, 87.
11.5. Учет договоров строительного подряда.
Порядок формирования в бухгалтерском учете информации о доходах, расходах и финансовых результатах организациями, являющимися юридическими лицами по законодательству Российской Федерации и выступающими в качестве подрядчиков либо в качестве субподрядчиков в договорах строительного подряда, длительность выполнения которых составляет более одного отчетного года (долгосрочный характер) или сроки начала и окончания которых приходятся на разные отчетные годы изложен в ПБУ 2/2008.
Данное Положение распространяется также на договоры оказания услуг в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в строительстве и иных услуг, неразрывно связанных со строящимся объектом, на выполнение работ по восстановлению зданий, сооружений, судов, по ликвидации (разборке) их, включая связанное с ней восстановление окружающей среды, длительность выполнения которых составляет более одного отчетного года (долгосрочный характер) или сроки начала и окончания которых приходятся на разные отчетные годы.
Бухгалтерский учет доходов, расходов и финансовых результатов ведется отдельно по каждому исполняемому договору.
В случае, когда одним договором предусмотрено строительство комплекса объектов для одного или нескольких заказчиков по единому проекту, для целей бухгалтерского учета строительство каждого объекта должно рассматриваться как отдельный договор при соблюдении одновременно следующих условий:
а) на строительство каждого объекта имеется техническая документация;
б) по каждому объекту могут быть достоверно определены доходы и расходы.
Два и более договоров, заключенных организацией с одним или несколькими заказчиками, должны рассматриваться для целей бухгалтерского учета как один договор при соблюдении одновременно следующих условий:
а) в силу взаимосвязи отдельные договоры фактически относятся к единому проекту с нормой прибыли, определенной в целом по договорам;
б) договоры исполняются одновременно или последовательно (непрерывно следуя один за другим).
В случае, когда при исполнении договора в техническую документацию вносится дополнительный объект строительства (дополнительные работы), для целей бухгалтерского учета строительство дополнительного объекта (выполнение дополнительных работ) должно рассматриваться как отдельный договор при соблюдении хотя бы одного из следующих условий:
а) дополнительный объект (дополнительные работы) по конструкционным, технологическим или функциональным характеристикам существенно отличается от объектов, предусмотренных договором;
б) цена строительства дополнительного объекта (дополнительных работ) определена на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
Доходы по договору строительного подряда признаются организацией доходами от обычных видов деятельности в соответствии с ПБУ 9/99. Величина выручки по договору определяется исходя из стоимости работ по определенной в договоре цене, корректируемой в случаях и на условиях, предусмотренных договором, в связи с:
а) возникающими в ходе исполнения договора согласованными сторонами изменениями стоимости работ по договору (далее - отклонения), которые обуславливаются либо использованием более качественных и дорогостоящих строительных материалов и конструкций, а также выполнением работ более сложных по сравнению с предусмотренными в технической документации или работ, не предусмотренных в технической документации (увеличение выручки по договору), либо неисполнением каких-либо работ, предусмотренных в технической документации (уменьшение выручки по договору);
б) предъявляемыми организацией к заказчикам и иным лицам, указанным в договоре, требованиями: о возмещении затрат, не учтенных в смете, которые организация была вынуждена понести в связи с действиями (бездействием) указанных лиц; о возмещении разумных расходов, понесенных в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации, предоставленной заказчиком или проектной организацией (например, в связи с обнаружением в ходе строительства подпочвенных вод), в связи с задержкой или остановкой работы из-за неоказания заказчиком организации содействия, предусмотренного условиями договора (например, по передаче организации в пользование необходимых для выполнения работ зданий и сооружений, обеспечению временной подводки сетей энергоснабжения, водопровода) и т.д. (увеличение выручки по договору);
в) выплачиваемыми организации дополнительно сверх сметы по условиям договора суммами (поощрительные платежи), например, за сокращение сроков строительства и др. (увеличение выручки по договору).
Выручка по договору корректируется на суммы отклонений, претензий и поощрительных платежей, если существует уверенность, что такие суммы будут признаны заказчиками или иными лицами, указанными в договоре, которым они предъявлены, и сумма их может быть достоверно определена.
Расходы по договору строительного подряда признаются организацией расходами по обычным видам деятельности в соответствии с ПБУ 10/99.
Расходами по договору являются понесенные организацией за период с начала исполнения договора до его завершения:
а) расходы, связанные непосредственно с исполнением договора (прямые расходы по договору);
б) часть общих расходов организации на исполнение договоров, приходящаяся на данный договор (косвенные расходы по договору);
в) расходы, не относящиеся к строительной деятельности организации, но возмещаемые заказчиком по условиям договора (прочие расходы по договору).
В состав прямых расходов по договору, помимо фактически понесенных, включаются ожидаемые неизбежные расходы (предвиденные расходы), возмещаемые заказчиком по условиям договора. Предвиденные расходы принимаются к учету либо по мере их возникновения в процессе выполнения работ по строительству (по устранению недоделок в проектах и строительно-монтажных работах, по разборке оборудования из-за дефектов антикоррозийной защиты и т.п.), либо путем образования резерва на покрытие предвиденных расходов (на гарантийное обслуживание и гарантийный ремонт созданного объекта и т.п.).
Резерв на покрытие предвиденных расходов образуется при условии, что такие расходы могут быть достоверно определены.
Не связанные непосредственно с исполнением договора доходы организации, полученные при исполнении других видов договоров, в выручку по договору не включаются и учитываются как прочие доходы либо относятся в уменьшение прямых расходов по договору. К таким доходам относятся, например:
а) доходы по договору купли-продажи от продажи организацией излишних строительных материалов и конструкций, приобретенных для исполнения договора;
б) доходы в виде арендной платы за сданные в аренду другим лицам строительные машины и оборудование, которые временно не используются для исполнения договора.
Косвенные расходы по договору включаются в расходы по каждому договору путем распределения общих расходов организации на исполнение договоров. Способы распределения между договорами косвенных расходов определяются организацией самостоятельно (например, путем расчетов с использованием сметных норм и расценок, отражающих современный уровень производственных, технологических и организационных нормативов в строительстве) и применяются систематически и последовательно.
Прочие расходы по договору могут включать отдельные виды расходов на общее управление организацией, на проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, другие расходы, возмещение которых заказчиком специально предусмотрено в договоре.
Расходы, связанные непосредственно с подготовкой и подписанием договора (на разработку технико-экономического обоснования, подготовку договора страхования рисков строительных работ и т.п.), понесенные организацией до даты его подписания, включаются в расходы по договору, если они могут быть достоверно определены и если в отчетном периоде, в котором они возникли, существует вероятность, что договор будет подписан. При несоблюдении данных условий указанные расходы признаются прочими расходами того периода, в котором они понесены.
16. Расходы по договору признаются в том отчетном периоде, в котором они понесены. При этом расходы, относящиеся к выполненным по договору работам, учитываются как затраты на производство, а расходы, понесенные в связи с предстоящими работами, - как расходы будущих периодов. По мере признания выручки по договору расходы по договору списываются для определения финансового результата отчетного периода в порядке, установленном настоящим Положением.
Признание финансового результата по договору строительного подряда осуществляется следующим образом. Выручка по договору и расходы по договору признаются способом "по мере готовности", если финансовый результат (прибыль или убыток) исполнения договора на отчетную дату может быть достоверно определен.
Способ "по мере готовности" предусматривает, что выручка по договору и расходы по договору определяются исходя из подтвержденной организацией степени завершенности работ по договору на отчетную дату и признаются в отчете о прибылях и убытках в тех же отчетных периодах, в которых выполнены соответствующие работы независимо от того, должны или не должны они предъявляться к оплате заказчику до полного завершения работ по договору (этапа работ, предусмотренного договором).
Независимо от предусмотренного договором порядка определения цены подлежащих выполнению работ необходимыми и достаточными условиями достоверного определения финансового результата исполнения договора являются:
а) уверенность, что организация получит экономические выгоды, связанные с договором;
б) возможность идентификации и достоверного определения понесенных расходов по договору.
В случае,
когда договор предусматривает уплату заказчиком твердой цены за выполнение всей обусловленной договором работы или цены, определяемой исходя из фиксированной в договоре расценки за каждую единицу выполняемой работы (конструкции, вида работ и др.), а также в случае, когда договор предусматривает смешанный порядок определения цены подлежащих выполнению работ (например, как в договоре, предусматривающем возмещение заказчиком всех расходов, понесенных организацией в связи с выполнением предусмотренных договором работ, а также уплату процента от этих расходов одновременно с согласованной максимальной ценой подлежащей выполнению работы) необходимыми и достаточными условиями достоверного определения финансового результата исполнения договора также являются:
а) возможность достоверного определения общей суммы выручки по договору;
б) возможность идентификации и достоверного определения расходов, необходимых для завершения работ по договору;
в) возможность определения степени завершенности работ по договору на отчетную дату;
г) соизмеримость фактической величины расходов по договору с ранее произведенными оценками этих расходов.
Для признания выручки по договору и расходов по договору способом "по мере готовности" организация может использовать следующие способы определения степени завершенности работ по договору на отчетную дату:
а) по доле выполненного на отчетную дату объема работ в общем объеме работ по договору (например, путем экспертной оценки объема выполненных работ или путем подсчета доли, которую составляет объем выполненных работ в натуральном выражении (в километрах дорожного полотна, кубометрах бетона и т.п.) в общем объеме работ по договору);
б) по доле понесенных на отчетную дату расходов в расчетной величине общих расходов по договору (например, путем подсчета доли понесенных расходов в натуральном и стоимостном измерителе в расчетной величине общих расходов по договору в том же измерителе).
При определении степени завершенности работ по договору на отчетную дату по доле понесенных на отчетную дату расходов в расчетной величине общих расходов по договору:
а) понесенные на отчетную дату расходы подсчитываются только по выполненным работам. Расходы, понесенные в счет предстоящих работ по договору (например, стоимость материалов, переданных для выполнения работ, но еще не использованных для исполнения договора, арендная плата, перечисленная в отчетном периоде, но относящаяся к будущим отчетным периодам), и авансовые платежи организациям, выступающим в качестве субподрядчиков по договору, не включаются в сумму понесенных на отчетную дату расходов;
б) расчетная величина общих расходов по договору исчисляется как сумма всех фактически понесенных на отчетную дату расходов и расчетной величины расходов, которые предстоит понести для завершения работ по договору.
22. Если на отчетную дату у организации возникли сомнения в поступлении сумм, включенных в выручку по договору в соответствии с пунктами 8 и 9 настоящего Положения (отклонений, претензий, поощрительных платежей) и отраженных в отчете о прибылях и убытках за предыдущие отчетные периоды, то суммы, в отношении поступления которых возникли сомнения, признаются расходами по обычным видам деятельности отчетного периода. Корректировка выручки по договору, признанной в предыдущие отчетные периоды, на эти суммы не производится.