Заключение

В настоящее время большая часть жилищного фонда перешла в частную собственность. В силу общих положений гражданского законодательства собственник помещения в многоквартирном доме обязан содержать и общее имущество многоквартирного дома.

Капитальный ремонт проводится в плановом порядке на основании утверждаемых субъектами Российской Федерации региональных программ. В региональной программе определяется очередность проведения капитального ремонта и содержится перечень всех многоквартирных домов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта.

Фактически введенная система капитального ремонта предполагает принудительный сбор денежных средств с собственников для ремонта их имущества. При "котловом" методе роль собственников в проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома минимальна. Все решения за них принимает региональный оператор. Бесспорно, контроль за проведением капитального ремонта со стороны государства необходим. Однако более правильным явился бы подход, не связанный с фактическим изъятием денежных средств у собственника помещения многоквартирного дома, а использующий существующие гражданско-правовые способы управления денежными средствами, например, модель доверительного управления. При этом надо отметить, что Конституционный Суд Российской Федерации в целом признал существующую систему капитального ремонта, в частности "котловой способ" накопления, не противоречащей Конституции РФ, указав при этом на необходимость ее дальнейшего совершенствования

Список использованных источников

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // РГ. 2005. №1

Литература

1. Анущенко Г.А. К вопросу о правовом регулировании сферы капитального ремонта //Молодой ученый. 2018. № 44 (230). С. 101-103.

2. Атаманенко С. Капремонт по собственному желанию или по принуждению? / С. Атаманенко, С. Смирнов // Банковское обозрение. «Best Practice». — 2016. — № 2. — С. 67-69.

3.  Васильева Е.С. К вопросу об управлении общим имуществом собственниками многоквартирного дома // Молодые ученые. 2016. № 7. С. 311-313

4. Горячева Е.В. Неприкосновенность собственности на жилище: сравнительный анализ законодательства Казахстана и России // Конституционное и муниципальное право. 2015. N 5. С. 47 - 54.

5. Емельянова Е.В. Изменения в жилищном законодательстве с 2017 года / Е.В. Емельянова // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообло­жение. — 2017. — № 1. — С. 19-29.

6. Жигалова А.Ю. Государственный жилищный надзор за деятельностью регио­нального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах / А.Ю. Жигалова // Административное право и процесс. — 2015. — № 5. — С. 83-84.

7.  Институты конституционного права / Отв. ред. Л.В. Андриченко, А.Е. Постников. М.: ИД «Юриспруденция», 2011. 624 с.

8. Конституционное право: учебник для бакалавров / отвред. В. И. Фадеев. М„ 2013. 218 с.

9. Комментарий к Конституции РФ / под ред. Е.Ю. Бархатова. – 2-е изд., пераб. и доп. – Москва: Проспект, 2015. – 272 с.

10. Колоколов Н.А. Конституционное право на неприкосновенность жилища: к вопросу об эффективности превентивного судебного контроля (часть 2) // Российский судья. 2010. N 7. С. 4 - 8.

11. Крикунова А.А. Право на жилище в практике Конституционного Суда Российской Федерации // Адвокат. 2013. N 1. С. 51 - 54.

12. Крашенинников П.В. Жилищное право / П.В. Крашенинников. 9-е изд., перераб. и доп. Москва: Статут, 2016.

13. Крашенинников П. В., Бадулина Е. В. Проблемы правового регулирования капиталь­ного ремонта общего имущества многоквартирных домов // Семейное и жилищное право. 2016. №4. С. 29-34.

14. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) под ред. О.А. Городова, 2016.

15. Мурзин Д.В. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: учебно-практический: к части второй / Д.В. Мурзин, Н.Ю. Мурзина, С.А. Степанов; под ред. С.А. Степанова; Ин-т частного права. Изд. 4-е. Москва: Проспект, 2016.

16. Малъко А.В. Юридический энциклопедический словарь / Малько А.В. и др.; под ред. А.В.Малько. 2-е изд. Москва: Проспект, 2016.

17. Прасолов Б.В. Жилищное право: Курс лекций: В 9 ч. М.: Издательский центр РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина, 2015. Ч. 1. С. 46.

18. Прасолов Б.В. Конституционное право граждан на жилище // Семейное и жилищное право. 2016. N 4. С. 34 - 38.

19. Смирнова Ю.В. Конституционное право на жилище в системе смежных прав и свобод в Российской Федерации // Конституционное и муниципальное право. 2011. N 8. С. 30 - 33.

20. Солопаее А.С. Понятие и признаки жилого помещения // Вестник Удмуртского университета. Серия «Экономика и право», 2016. № 1. С. 155-163.

21. Тищенко З.С. Правовая природа и основания возникновения жилищных правоотношений в жилищном фонде социального использования // Семейное и жилищное право. 2017. N 1. С. 37 - 40.

1 Прасолов Б.В. Жилищное право: Курс лекций: В 9 ч. М.: Издательский центр РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина, 2015. Ч. 1. С. 46.

2 Прасолов Б.В. Жилищное право: Курс лекций: В 9 ч. М.: Издательский центр РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина, 2015. Ч. 1. С. 46.

3 Крашенинников П. В., Бадулина Е. В. Проблемы правового регулирования капиталь­ного ремонта общего имущества многоквартирных домов // Семейное и жилищное право. 2016. №4. С. 29.

4 Анущенко Г.А. К вопросу о правовом регулировании сферы капитального ремонта //Молодой ученый. 2018. № 44 (230). С. 101.

5 Крашенинников П. В., Бадулина Е. В. Проблемы правового регулирования капиталь­ного ремонта общего имущества многоквартирных домов // Семейное и жилищное право. 2016. №4. С. 29.

6 Анущенко Г.А. К вопросу о правовом регулировании сферы капитального ремонта //Молодой ученый. 2018. № 44 (230). С. 102.

7 Атаманенко С. Капремонт по собственному желанию или по принуждению? / С. Атаманенко, С. Смирнов // Банковское обозрение. «Best Practice». — 2016. — № 2. — С. 67.

8 Прасолов Б.В. Жилищное право: Курс лекций: В 9 ч. М.: Издательский центр РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина, 2015. Ч. 1. С. 46.

9 Атаманенко С. Капремонт по собственному желанию или по принуждению? / С. Атаманенко, С. Смирнов // Банковское обозрение. «Best Practice». — 2016. — № 2. — С. 67.

10 Жигалова А.Ю. Государственный жилищный надзор за деятельностью регио­нального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах / А.Ю. Жигалова // Административное право и процесс. — 2015. — № 5. — С. 83.

11  Васильева Е.С. К вопросу об управлении общим имуществом собственниками многоквартирного дома // Молодые ученые. 2016. № 7. С. 311.

12 Атаманенко С. Капремонт по собственному желанию или по принуждению? / С. Атаманенко, С. Смирнов // Банковское обозрение. «Best Practice». — 2016. — № 2. — С. 68.

13 Жигалова А.Ю. Государственный жилищный надзор за деятельностью регио­нального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах / А.Ю. Жигалова // Административное право и процесс. — 2015. — № 5. — С. 83.

14 Анущенко Г.А. К вопросу о правовом регулировании сферы капитального ремонта //Молодой ученый. 2018. № 44 (230). С. 103.