V Определяем размеры земельного участка микрорайона
VI технико-экономические показатели
Общая площадь территории микрорайона S= 54 га
Жилой фонд
,
Численность населения, 14 000 чел.
Плотность жилого фонда нетто – общая площадь жилых домов, м2, приходящаяся на 1га жилой территории микрорайона
;
Плотность жилого фонда брутто – общая площадь жилых домов, м2, приходящаяся на 1га всей территории микрорайона
V Описание генплана микрорайона
Территория проектируемой застройки находится в черте г.Полтава и предназначена для проживания 14 000 человек. Площадь территории составляет 54 га.
Территория микрорайона ограничена с северной стороны магистральной улицей районного значения, а с остальных сторон – улицами местного значения.
Рельеф местности спокойный. Уклон участка очень мал – 1%. Перепад высотных отметок составляет 3м. Рельеф не сказывается на архитектуре домов и допускает любую планировку жилых образований.
Гидрогеологические условия обычные. На территории микрорайона отсутствуют затопляемость, заболоченность, овраги, оползни, карсты, размыв берегов.
Для определения господствующих ветров использованы данные СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика» (см. табл.1).
Таблица 1 – Направление, повторяемость и скорость ветра в г. Полтава
|
С |
СВ |
В |
ЮВ |
Ю |
ЮЗ |
3 |
СЗ |
январь |
8 |
13 |
14 |
14 |
11 |
16 |
14 |
10 |
июль |
15 |
15 |
11 |
7 |
6 |
9 |
17 |
20 |
На основании данных таблицы 1 построена роза ветров на которой видно, что преобладающие ветры в январе – юго-западные, а в июле – северо-западные.
В соответствии с заданием на проектирование схема застройки – открытая. Это означает, что такая схема застройки характеризуется линейным размещением домов рядами-строчками. Пространство свободно окружает здания.
Для жилой застройки выбраны 5 вариантов типовых блок-секций. Однотипные блок-секции объединялись в дома по 3, 5 и 7 подъездов. Жилые дома размещались на территории микрорайона с учетом противопожарных и санитарно-гигиенических требований.
В микрорайон входят здания периодического пользования, такие как крытый бассейн, магазины кулинарии, пункт приема вторсырья.
Радиус действия детского сада составляет 300 м, радиус действия школы – 500 м.
При проектировании дорог преследовалась цель сократить до возможного минимума затраты по передвижению от мест проживания до мест труда. В целом сеть лиц и дорог представляет единую систему путей сообщения обеспечивая удобную транспортную и пешеходную связь всех элементов города.
В данный микрорайон входят автостоянки. Минимально допускаемое расстояние до детских учреждений 25-50 м. Стоянки рассчитаны на большое количество мест. Что предусматривает отдельный въезд и выезд.