I. Расчет жилого фонда микрорайона

1.1 Определим площадь микрорайона под жилую застройку

,

где N – численность населения микрорайона по заданию

- плотность населения, чел/га

1.2 Определим площадь жилого фонда микрорайона

,

где N – численность населения микрорайона

H – жилищная обеспеченность, Н=18м²/чел

1.3 Определим плотность жилого фонда микрорайона

1.4 В зависимости от плотности жилого фонда, определим среднюю нормативную этажность застройки

5700 – 5400 = 300 м²/чел

7 – 8 = 1 этаж

1 этажа – 300 м²/чел

5580.1594 – 5400 = 180.1594 м²/чел

300 м²/чел - 1 этаж

180.1594 м²/чел - Х этажей

С_Н = 7 + 0.60053 = 7.60053 этажей

1.5 Назначаем этажность жилых зданий микрорайона с четом архитектурно-художественной выразительности застройки и с учетом средней нормативной этажности.

С_Н = 7.60053 этажей

Принимаем 5 и 9 этажные дома.

1.6 Определяем процентное соотношение домов выбранной этажности.

Расчет ведем методом подбора с дальнейшей проверкой по формуле:

7.60053 этажей - 100%

0.158 этажей - Х %

Принимаем 20% 5-этажных домов и 80% 9-этажных.

1.7 Определим количество квартир, необходимых для расселения семей различной численности

Таблица 1 - Необходимое количество квартир

Состав семьи, человек	Соотношение семей, %	Соотношение между количеством населения для каждой группы семей, части	Количество жителей в семьях разного состава, человек	Необходимое количество квартир, шт.
1	8	8	320	320
2	15	30	1200	600
3	27	81	3240	1080
4	27	108	4320	1080
5	15	75	3000	600
6	8	48	1920	320
Итого:	100	350	14 000	4000

Определим количество жителей микрорайона, приходящихся на одну часть

1.8 Выбираем типы и количество жилых блок-секций для расселения семей микрорайона.

Размещение семей проводим по следующей схеме (с четом нормативной жилищной обеспеченности 18 м²/чел):

1 человек - 1-но комнатная квартира

2 человека – 1-но или 2-х комнатная квартира

3 человека – 2-х или 4-х комнатная квартира

4 человека – 3-х или 4-х комнатная квартира

5 человек – 4-х комнатная квартира или блок квартир: 3+1 или 3+2

6 человек – 4-х комнатная квартира или блок квартир: 3+1 или 3+2

Этажность блок-секций назначаем соответственно с расчетом нормативной этажностью

С_Н = 7.60053 этажей, 5 и 9 этажные блок-секции.

Таблица 2 – Фактическое количество квартир

Состав семьи, чел	Необходимое количество квартир, шт.	Шифр блок секции / этажность	Тип квартиры / количество в одной блок-секции	Количество блок/секций, шт.	Фактическое количество квартир, шт.	Резерв квартир, шт.
1	320	97 – 0355 9 121 – 0178 9	1к. 9 1к. 9	32 4	288 36	+4
2	600	121 – 0178 9 121 – 0178 9	1к. 9 2к. 9	37 30	333 270	+3
3	1080	121 – 0178 9 121 – 0178 9 125 – 018 9	3к. 9 2к. 9 3к. 9	41 11 68	369 99 612	0
4	1080	97 – 0355 9 150 – 019 5 150 – 019 5	4к. 9 4к. 5 3к. 5	32 80 80	288 400 400	+8
5	600	125 – 018 9	5к. 9	68	612	+12
6	320	105 – 0132 5	Блок 3+2 5	64	320	0

В резерве 27 квартир.

Результаты расчета блок-секций сводим в таблицу 3.

Таблица 3 – Количество и размеры жилых блок-секций

Шифр / этажность	Количество блок-секций, шт.	План блок-секций
150 – 019 5	80
125 – 018 9	68
105 – 0132 5	64
121 – 0178 9	41
97 – 0355 9	32