3 Содержание и методы выполнения работ.

Объектами работ в организации являются земельные участки в сельских, поселковых администрациях, а также участки расположенные на землях района. В сельских (поселковых) администрациях объекты работ подразделяются на:

- участки физических лиц;

- участки садовых товариществ (кооперативных садов и т.п.);

- участки организаций, и других юридических лиц, расположенных на землях сельских (поселковых) администраций. Распределение работ по объектам в ООО «Геопоиск» не проводится, т.е. определенный круг лиц не закрепляется за определенными объектами и сельскими (поселковыми) администрациями, кроме землеустроителей при администрациях. Этот принцип имеет свои плюсы и минусы. К плюсам можно отнести то, что не происходит накопления ошибок при выполнении работы группой лиц, а не одним человеком. К минусам – то, что в процессе работы специалистам удобно работать с одной администрацией, т. к. это значительно снижает трудовые и экономические затраты.

3.1 Межевание объектов землеустройства

Общие положения

Межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по становления, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка межевыми знаками и определению их площадей и координат.

Межевание объектов землеустройства проводится в следующих случаях:

• изменение границ земельного участка;

• восстановление границ земельного участка;

• изъятия (выкупа) земельного участка для государственных или муниципальных нужд и предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

• перераспределение хозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями или находящихся в общей долевой собственности;

• совершение гражданами и юридическими лицами сделок с земельными участками.

Содержание межевания объектов землеустройства

Межевание объектов землеустройства включает:

• подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

• полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);

• составление технического проекта (задания) межевания земель;

• уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

• определение границ объекта землеустройства на местности, и их согласование и закрепление межевыми знаками с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков;

• сдача пунктов ОМС на наблюдения за сохранностью;

• определение координат межевых знаков;

• определение площади объекта землеустройства;

• составление плана объекта землеустройства или плана границ объекта землеустройства;

• формирование межевого плана;

• утверждение межевого плана в установленном порядке;

• предоставление межевого плана в установленном порядке в орган кадастрового учёта.

Работы по межеванию земельных участков проводились по Пермскому краю.

Подготовительные работы

1. Получение технических условий в виде сведений на земельный участок, а также номер кадастрового квартала.

2. Собираются и анализируются материалы: топографические планшеты и их электронные аналоги, материалы отводов на данном земельном участке.

3. Из каталогов координат выписываются координаты пунктов ГГС и ОМС, которые были использованы для выполнения работ по установлению границ.

4. Выявляются адреса лиц, чьи интересы затрагиваются при межевании.

Полевые работы

Для определения соответствия топографических планшетов М 1:500 на местности, производится корректура существующей ситуации. Проводятся контрольные промеры между существующими зданиями, сооружениями элементами планировки. Работы производились электронным тахеометром Leica TCR 1205 R 400, методом полярной засечки с точек ОМЗ или с точек съемочного обоснования определенных Комплектом спутниковой геодезической двухчастотной GPS/Глонасс-аппаратуры «Topcon Hiper». Границы земельного участка вынесены в натуру и закреплены на местности временными межевыми знаками. Выполнено согласование границ земельного участка.

Камеральные работы

1. Обработка материалов выполнялась на ПК с использованием программного продукта " CREDO DAT 3.0 ", "TOPCON TOOLC","MapInfo" .

2. По результатам обработки составлен план границ земельного участка М 1:500 в системе координат МСК 59, на котором отображены границы земельного участка, строения, инженерные коммуникации, номера поворотных точек, геоданные, описание смежеств и численный масштаб плана.

3. Составлен каталог координат поворотных точек границы земельного участка.

4. По координатам поворотных точек границы земельного участка, снятых с электронного плана, была вычислена площадь и погрешность определения площади.

Контроль работ выполнялся гл. инженером предприятия ООО "Геопоиск".