38

Мвс україни одеський державний університет внутрішніх справ Факультет підготовки фахівців для підрозділів слідства та дізнання

Кафедра цивільного права та процесу

ЦИВІЛЬНЕ ТА СІМЕЙНЕ ПРАВО УКРАЇНИ

Тема 25: Договори з передання майна у користування.

Лекція обговорена і схвалена

на засіданні кафедри

30 червня 2009 року, протокол №14

Одеса 2009

Тема 25. Договори з передання майна у користування. Лекція – 6 годин

1. Договір найму.

2. Договір прокату.

3. Договір найму земельної ділянки.

4. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди.

5. Найм (оренда) транспортного засобу.

6. Договір лізінгу.

7. Договір найму житла.

8. Договір позички.

Література

1. Цивільний кодекс України від 16.01.2003р. №435-1V // Офіційний вісник України.- 2003.- №11.- Глава 54 – 57.

2. Про фінансовий лізінг: Закон України від 11.12.2003р., №1381 – ІV / // Урядовий кур’єр.- 16.01.2004.- №8.

3. Про оренду державного і комунального майна: Закон України від10.04.1992р.№2269 - ХІІ( із змінами та доп. від 19.11. 1997р.)р.

4. Про оренду землі : Закон України ( із змінами та доп.) від 27.11. 2003р. №1344 – ІV // Відомості Верховної Ради України,.- 1998.- №46-47

*

5. Цивільний кодекс України: Коментар.- Харків: Одиссей, 2003.-526-572.

6. Цивільне право України: Підручник: У 2-х т./ Борисова В.І. (кер. авт. кол.), Баранова Л.М., Жилінкова І.В. та ін.; За заг. ред. В.І. Борисової, І.В. Спасибо-Фатєєвої, В.Л. Яроцького. – К.: Юрінком Інтер, 2004.- Т.2 –С.183-231.

7. Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн.. / О.В.Дзера (керівник авт.кол.), Д.В. Боброва, А.С. Довгерт та ін.; За ред. О.В.Дзери, Н.С. Кузнєцової.- К.: Юрінком Інтер, 2005. –Кн. 2.- С. 120-174.

8. Цивільне право України: Підручник / Є.О.Харитонов, Н.О.Саніахметова.- К.: Істина, 2003. – С. 510-572.

9. Цивільне та сімейне право України: Навчально-практичний посібник. видання друге, перероблене та доповнене / За ред. Є.О. Харитонова, А.І. Дрішлюка. – Харків: Одисей, 2003.- С.399-411, 414-417.

10. Цивільне право України: Академічний курс: Підруч.: У двох томах / За заг. ред. Я.М. Шевченко. – Т.2 Особлива частина. – К.: Концерн “Видавничий Дім ” Ін Юре”, 2003.- С. 56-91.

*

11.Луць В. В. Контракти у підприємницькій діяльності. — К., 2001.

12.Иоффе О. С. Обязательственное право. — М., 1975.

13.Брагинский М. И„ Витрянский В. В, Договорное право. Книга вторая: Договори о передаче имущества. — М., 2000.

Вступ

Договір майнового найму (оренди) — це цивільно-правовий договір, за яким наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користу­вання за плату на певний строк (ст. 759 ЦК України).

Договір найму (оренди) належить до класичних договірних інститутів, відо­мих цивілістиці з часів римського права. В римському праві найм речей (Іосаtio— conductio) визнавався окремим різновидом договору найму, до яких рим­ські юристи відносили також договір найму послуг (locatio—conductio operarum) та договір найму робіт (locatio—conductio operis). В подальшому з розвитком права континентальної Європи змінювалися лише певні деталі правового регулю­вання оренди, а його основи залишилися незмінними до наших днів.

Новий Цивільний кодекс України дещо змінив регулювання відносин найму порівняно із ЦК УРСР. По-перше, по-іншому врегульовано деякі моменти щодо передачі речі у користування, якості речі, строку договору найму, прав та обов'язків сторін. По-друге, глава 58 нового ЦК України містить велику кількість статей, розташованих за таким принципом: спочатку визначаються загальні по­ложення, які поширюються на всі види договорів найму, а потім — спеціальні правила, які стосуються лише окремого різновиду договору найму (прокат, орен­да транспортних засобів, найм будівлі або іншої капітальної споруди, лізинг). За­значені окремі договори найму (оренди) регулюються спеціальними нормами гла­ви 58, загальні положення про найм (оренду) застосовуються до них субсидіарно, якщо спеціальними правилами не встановлено інше. По-третє, ЦК України ввів деякі нові норми щодо врегулювання відносин найму. Так, наприк­лад, ст. 786 визначає спеціальні строки позовної давності, які застосовуються до вимог, що випливають із договору найму. Так, до вимог про відшкодування збит­ків у зв'язку з пошкодженням речі, яка була передана наймачеві у користування, а також до вимог про відшкодування витрат на поліпшення речі, застосовується позовна давність в один рік. Перебіг позовної давності починається з моменту повернення речі наймачем, а щодо вимог наймача — з моменту припинення до­говору найму.