Показатели гостиничного сектора по отдельным направлениям Европы

	Заполняемость		Средняя стоимость номера		RevPAR
	2007, %	Изменения, %	2007, Евро	Изменения, %	2007, Евро	Изменения, %
Вся Европа	67,1	0,9	112	5,8	75	6,8
Валенсия	70,5	3,6	95	33,4	67	38,2
Стамбул	75,0	7,1	138	16,1	104	26,0
Москва	70,7	4,7	263	15,9	186	21,3
Рейкьявик	65,2	4,0	107	14,0	70	18,5
Варшава	66,5	7,0	91	10,2	60	17,9
Барселона	71,9	2,0	149	12,4	107	14,6
Лондон	80,5	0,7	185	14,3	149	15,0
Лиссабон	63,2	3,4	99	10,3	63	14,0
Готенберг	65,9	7,1	101	6,1	66	13,7
Цюрих	76,1	3,7	146	8,5	111	12,5
Афины	67,8	3,6	149	7,1	101	10,9
Хельсинки	66,1	4,1	121	5,6	80	10,0

За первые шесть месяцев 2007г. значительно вырос revPAR в Стамбуле – на 26%. Этому способствовали большое количество конференций, торговых выставок и спортивных событий. Кроме этого, Турция стремиться стать направлением «искусства и культуры». Всё это привело к тому, что в мае 2007 г. Турцию посетило на 16% больше иностранцев, чем в мае 2006 г.

Рост revPAR в Лиссабоне составил 14%. Город принял у себя несколько крупных мероприятий, таких как Международная выставка продуктов питания, которая привлекла в город 40 тыс. гостей. Рост revPAR обусловливался прежде всего ростом средней цены за номер, которая составила 99 евро.

В Афинах за первое полугодие revPAR вырос на 10,6%. Особенно хорошим для города стал май, когда город принимал финальный матч Лиги чемпионов УЕФА. В этот вечер revPAR вырос на 116% и составил 337 евро, что втрое выше уровня предыдущего рассматриваемого периода.

Кроме того, по данным TRI Hospitality Consulting только в двух городах Европы – Лондоне и Амстердаме – отели в среднем заполнены более чем на 80%.

Негативные тенденции наблюдаются в Будапеште, Праге и Гамбурге, где падают цифры заполняемости отелей, и показатель revPAR. В июле 2007 г. лучшие продажи номеров были в отелях Лондона, а revPAR здесь вырос на 1,7%.

Самый же высокий доход с доступного номера – в гостиницах Москвы (+27%). Цены на номера в столице России поднялись на 19,9% до 173,9 евро. Несмотря на прирост в 3,8%, показатель заполняемости отелей остаётся самым низким среди всех городов, попавших в исследование TRI Hospitality Consulting – 68,1 [Доронин А. RevPAR как зеркало успеха отельеров / А. Доронин // Туризм: Практика, проблемы, перспективы. - № 9, 2007, с. 48-49].

Толчком для стремительного развития гостиничной индустрии в последние 20 лет послужила глобализация экономики и, как следствие, увеличение бизнес-поездок (конференции, командировки, международные форумы, выставки). Данный сегмент туризма требовал специализированных гостиниц, строительство которых неуклонно растёт.

Констатируя в целом устойчивое состояние мировой гостиничной отрасли, исследование показывают, что развитие этой сферы коммерческой недвижимости происходит неравномерно и находит выражение в различии темпов роста средних цен на стандартное проживание. Так, ослабление национальной валюты США привело к росту объемов поездок по этому направлению, особенно в Нью-Йорке. Рост спроса на гостиницы в этом городе позволил повысить средние цены продажи на 14% (2005/2004 гг.).

Среди других причин роста цен называются:

‑ повышение классности гостиниц за счет проведения работ по реновации и ‑ реконструкции,

‑ проведение крупных международных встреч, соревнований,

‑ увеличение количества международных рейсов из местных аэропортов;

‑ насыщение рынка новым предложением.

В целом, как показывает исследование, наиболее быстрыми темпами растут цены на самое дешевое размещение, то есть гостиницы бюджетного класса, а самые стабильные в ценовом отношении – гостиницы бизнес-класса (4*).

Основной фактор роста цен – это спрос, и именно высокая заполняемость гостиниц Нью-Йорка, Дубая или Москвы определяет увеличение тарифов за размещение в этих городах.