11. Контроль качества строительства. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительных объектов.

Под качеством строительства понимают совокупность свойств, которыми должен обладать вводимый в эксплуатацию объект, отвечающий современным требованиям его возведения, эксплуатации, экономики. Качество строительства объекта зависит от качества проекта, качества строительных материалов, конструкции, полуфабрикатов, деталей и качества выполняемых строительно-монтажных работ. Признаки, определяющие уровень качества проекта можно подразделить на 4 вида: функциональные признаки, конструктивные, технологические и эстетические.

Под функциональными признаками следует понимать соответствие проекта своему назначению. Применительно к производственному объекту это означает, что в его проекте должна быть предусмотрена наиболее прогрессивная технология производства, обеспечивающая получение предприятием высокого качества продукции с минимальными затратами, нормальные санитарно-гигиенические условия для работы. В проектах жилых, общественных и других зданий непроизводственного назначения должны соблюдаться требования быта и отдыха людей.

Конструктивные признаки характеризуют прочность, устойчивость, надежность и долговечность работы отдельных конструктивных элементов, узлов и объекта в целом.

Технологические признаки показывают в какой мере предусмотренные проектом конструктивные и архитектурно-планировочные решения обеспечивают возведение зданий и сооружений индустриальными методами с применением передовой техники и технологии строительного производства.

Эстетические признаки определяют насколько возводимые здания и сооружения соответствуют идеологическим и культурным запросам общества. К ним относятся архитектурная композиция, решения ансамбля, отделка зданий и сооружений и т. п. 

11.1 Качество строительства и экономика объектов

Качество строительства неразрывно связано с его экономикой. При низком качестве зданий и сооружений неизбежно возникают дополнительные расходы — материальных, людских, денежных и других ресурсов на всякого рода исправления, переделки и ликвидацию брака, допущенного в проекте, в качестве материалов, в процессе строительства. Дополнительные затраты времени на устранение дефектов, исправления и переделки ведут к удлинению сроков строительства, задерживают сдачу объектов в эксплуатацию. Низкое качество строительства способствует преждевременному износу зданий и сооружений, а в отдельных случаях и разрушению конструкций. Вследствие сказанного сокращаются сроки службы зданий и сооружений н их конструкций и элементов, появляется необходимость проведения работ по усилению или замене конструкций, внеплановому ремонту зданий. Некачественное строительство, сдача объектов с недоделками ухудшают эксплуатационные качества зданий и сооружений и ведут к увеличению расходов по их эксплуатации. Из сказанного видно, что борьба за повышение качества строительства является важной государственной задачей.

11.2 Управление качеством строительства

Качество строительной продукции (зданий, сооружений) формируется на стадии разработки нормативной документации и проектирования; обеспечивается при изготовлении строительных материалов, деталей, конструкций и в процессе производства строительно-монтажных работ; поддерживается во время эксплуатации. Управлять качеством строительной продукции — значит устанавливать, обеспечивать и поддерживать необходимый уровень качества строительной продукции на всех стадиях ее создания: проектирования, изготовления строительных материалов и изделий, производства строительно-монтажных работ и эксплуатации готовых зданий и сооружений. Основными вопросами при разработке системы управления качеством строительной продукции являются: обеспечение повышенных нормативных требований, разработка прогрессивных проектных решений; изготовление эффективных строительных материалов и изделий, обеспечение выполнения нормативных требований и проектной документации в процессе изготовления строительных материалов и изделий, производства строительно-монтажных работ.

Внедрение и обеспечение функционирования системы управления качеством является одной из первоочередных обязанностей руководящих и инженерно-технических работников строительной организации.

Управление качеством на любом этапе установления обеспечения и поддержания требуемого уровня качества осуществляется по замкнутому циклу. Установление необходимого уровня качества предшествует выполнению работ, обеспечение уровня качества осуществляется до и в ходе выполнения работ, а также при эксплуатации сданных объектов, а поддержание уровня качества — на стадии эксплуатации этих объектов.

Основой управления качеством является нормативно-техническая документация (НТД), устанавливающая показатели качества всех видов работ и регламентирующая требования к их производству и приемке. Главными видами НТД по строительству являются строительные нормы и правила (СНиП) и государственные стандарты (ГОСТ), которые регулируют качество строительных работ, материалов и изделий, оборудования, инструмента и др. НТД являются официальной и обязательной к применению всеми министерствами, ведомствами, проектными, строительными организациями и предприятиями независимо от их ведомственной подчиненности.

Требования СНиП имеют преимущественно технический характер, т. е. связаны с использованием конечной продукции строительства по назначению. Требования стандартов имеют преимущественно технико-экономический характер, т. е. определяют не только назначение продукции, но и возможности ее изготовления. Таким образом, роль СНиП и ГОСТа в государственной системе управления качеством строительства состоит в следующем: на основе СНиП осуществляется государственное управление функциональными характеристиками качества построенных зданий и сооружений — конечной продукции строительства, а с помощью ГОСТа — управление технико-экономическими показателями качества продукции отдельных сфер строительного производства.

Контроль качества строительства осуществляется государственными, ведомственными и общественными организациями.