Тема 11: Возникновение и прекращение права собственности.

Цель: Ознакомить с основаниями возникновения и прекращения права собственности.

План:

1.Понятие и общая характеристика оснований возникновения права собственности.

2.Понятие и общая характеристика оснований прекращения права собственности.

1. Юридические факты, порождающие правоотношения собственности, называются основаниями возникновения права собственности.

Классификация оснований возникновения права собственности производится на первоначальные и производные исходя из критерия правопреемства. Первоначальные основания возникновения права собственности – это способы, в основе которых нет правопреемства. Производные основания возникновения права собственности – это способы, которые покоятся на правопреемстве.

Глава 13 гк рк называет следующие способы возникновения права собственности:

возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (возникает с момента завершения создания этого имущества, если законом или договором предусмотрена приемка – с момента приемки, если предусмотрена регистрация – с момента регистрации);

переработка (по общему правилу, право собственности возникает у лица, предоставившего материалы для переработки, однако, если переработка превысила стоимость материалов, то у переработчика, в случае его недобросовестных действий, приведших к порче или уничтожению материалов, заказчик вправе потребовать новую вещь с компенсацией убытков);

приобретательная давность (при условии добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом лицом – несобственником как своим собственным имуществом, право собственности возникает у него по истечении 5 лет владения движимым имуществом и 15 лет владения недвижимым имуществом);

обращение в собственность общедоступных для сбора или добычи вещей (право собственности возникает у лица, осуществившего сбор или добычу вещей в случаях, когда по закону, местным обычаям или общим разрешениям допустимы указанные сбор или добыча;

бесхозяйные вещи (право собственности возникает на недвижимость на основании решения суда по истечении года со дня постановки на учет в ЦПН объекта недвижимости как бесхозяйной);

движимые вещи, от которых собственник отказался, (право собственности возникает у лица, на земельном участке которого найдено имущество с момента начала его использования при условии, что стоимость имущества не более 20 МРП; вещи, превышающие указанную сумму, поступают в собственность на основании решения суда о признании их бесхозяйными);

самовольная постройка (общее правовое последствие – постройка должна быть снесена за счет лица, построившего ее; в случае, если указанное лицо получит все необходимые документы, разрешающие строительство уже после возведения постройки – становится ее собственником, собственником может стать и лицо, на земельном участке которого возведена самовольная постройка при условии компенсации застройщику стоимости материалов);

находка (нашедший становится собственником найденного по истечении 6 месяцев при условии уведомления соответствующих органов либо через средства массовой информации о найденной им вещи сразу же после ее обнаружения, в случае явки собственника нашедший вправе требовать вознаграждения в размере 30 % от стоимости вещи);

безнадзорное животное (правовой режим аналогичен находке, за исключением следующего: 6-месячный срок установлен только для рабочего и крупного рогатого скота, для других домашних животных – 2 месяца, кроме того, явка собственника по истечении указанного срока позволяет ему требовать возврата животных, если будет доказано, что последние сохранили к нему привязанность);

клад (право собственности возникает у лица, на территории которого он обнаружен; если нашедший не является собственником территории, клад делится между ними в равных долях, если обнаруженный клад имеет историческую или культурную ценность, он обращается в доход государства с выплатой нашедшему лицу 50 % от стоимости клада).

2. Глава 14 ГК РК определяет следующие основания прекращения права собственности:

отказ от права собственности: он может быть выражен в форме устного сообщения либо совершения других действий, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на данное имущество, при этом права и обязанности собственника сохраняются до момента приобретения права собственности на данное имущество другим лицом;

обращение взыскания на имущество собственника: оно производится в судебном порядке, если иное не предусмотрено договором, по обязательствам собственника, при этом право собственности на данное имущество прекращается у собственника лишь после возникновения права собственности на данное имущество у приобретателя;

прекращение права собственности у лица, которому в силу законодательных актов имущество не может принадлежать: означает, что указанное имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения у него права собственности, в случае невыполнения этого требования имущество принадлежит принудительному отчуждению по решению суда с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению;

реквизиция: при наличии чрезвычайных обстоятельств на основании решения компетентного государственного органа с предоставлением соответствующей компенсации у собственника изымается имущество, при отпадении обстоятельств – оснований к реквизиции, если имущество сохранилось в натуре, собственник вправе потребовать возврата реквизированного имущества при условии возврата полученной им компенсации;

конфискация: означает безвозмездное изъятие у собственника в судебном порядке имущества в виде санкции за совершенное преступление;

прекращение права собственности на недвижимость в связи с изъятием земельного участка и других природных ресурсов: это означает прекращение права собственности на недвижимость, находящуюся на территории земельного участка при наличии решения компетентного государственного органа, при этом обязательно предоставление собственнику равноценного имущества с возмещением понесенных им убытков;

выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных и исторических ценностей: допускается только в случаях, когда есть угроза ухудшения их качества, соответственно утраты ими своего назначения либо полного уничтожения указанных объектов, допускается только на основании решения суда путем выкупа или продажи с публичных торгов.

Контрольные вопросы:

1 Дайте всестороннюю характеристику оснований возникновения права собственности.

2 Дайте всестороннюю характеристику оснований прекращения права собственности.