Глава 11. Проектирование и организация зеленого строительства

Архитектурно-художественный уровень и качество озеленения, а также стоимость зеленого строительства в значительной степени зависят от уровня проектирования, от согласованности проектного решения с природными условиями, с существующей и перспективной планировкой данного участка и прилегающих к нему территорий.

2&1

Прежде всего должен быть оформлен отвод территории, намечаемой под новый объект зеленого строительства. Отвод участка производится местным Советом депутатов трудящихся на основании заявки организации-застройщика.

Когда решение об отводе участка получено, застройщик заказывает в местных архитектурно-планировочных органах вынос границ участка в натуру и изготовление архитектурно-планировочного задания. Одновременно застройщик подготавливает плановое задание на проектирование, заключает договор с соответствующей проектной организацией и совместно с ней производит изучение соответствующей природно-географической среды и местных планировочных условий.

Проектирование объектов зеленого строительства производится в двух стадиях:

разработка проектного задания и составлениесводного сметно-финаясового расчета;

разработка рабочего проекта и составление смет по рабочим чертежам.

Проектное задание и сводный сметно-финансовый расчет передаются на экспертизу и рассмотрение в архитек-турно-строительный совет, а затем утверждаются в соответствующей инстанции.

Для каждого этапа (стадии) проектирования зеленых насаждений установлен состав проектных материалов. Для большинства категорий насаждений ,и типов посадок предусматривается следующий состав проектных материалов.

Для проектного задания:

схема размещения объекта в плане города или района;

генеральный.план объекта (зонирование территории, размещение зданий, сооружений и зеленых насаждений);

планы.важных или характерных участков;

общий вид (перспектива, аксонометрия, архитектурный разрез);

схема основных сетей благоустройства;

схема маршрутов движения посетителей;

пояснительные схемы (районирование, очередность и т.д.);

рисунки и фотографии с натуры;

пояснительная записка;

252

сметно-финансовый расчет.

Для рабочего проекта:

план объекта;

поперечные и продольные архитектурные профили;

проекты вертикальной планировки дорог, водостоков;

проект водоснабжения;

проекты всех видов благоустройства;

проекты зданий, инженерных сооружений и оборудования;

дендрологический проект;

посадочная ведомость;

шаблоны деталей;

пояснительная записка;

сметы по рабочим чертежам;

проект организации работ.

При составлении рабочих чертежей должны быть использованы имеющиеся типовые чертежи отдельных элементов, деталей и узлов (цветники, борт, ограждение, узлы сетей и т. п.).

При заказе на составление проектно-сметной документации заказчик предоставляет проектной организации материалы для характеристики природных и планировочных условий. Эти материалы включают в себя необходимые для.проектирования данные: по климату, рельефу участка, почвам, гидрологии, по существующей на участке растительности, благоустройству территории, существующим зданиям, оборудованию и декоративному оформлению участка, по прилегающим территориям, по планировке города,геодезический материал.

Задание на проектирование

Задание на проектирование (или плановое задание) должно дать проектировщику исчерпывающие указания по функциональному назначению проектируемого объекта, его размерам, емкости, количеству и характеру подлежащих размещению на участке сооружений, по благоустройству участка, объему возможных затрат на строительство.

От степени проработки в значительной мере зависит качество проектного решения. Например, для проектирования парка культуры и отдыха необходимы следующие минимальные задания на проектирование:

253

расположение проектируемого парка, характеристика его территории и окружающей застройки;

культурно-просветительная работа в парке;

расчет посещаемости парка;

расчет проектируемых сооружений (центральное здание парка, зеленый театр, выставочные павильоны, лекторий, летняя читальня, стадион, спортивные площадки, беседки отдыха, летние танцевальные площадки, эстрады для симфонических концертов, раковины для духового оркестра, крупные аттракционы, детские спортивные площадки, павильоны дошкольников, торговые киоски, оранжерейные и транспортно-складское хозяйства, входы, уборные, стоянки автомобилей и велосипедов, ограда парка, элементы декоративного оформления - фонтаны, скульптуры и т. п.);

требования к планировке и архитектуре парка;

благоустройство территории парка, водоемов и берегов;

вертикальная планировка, водостоки, дороги и площадки;

водоснабжение, канализация и очистка; освещение и энергоснабжение, радиофикация и связь;

стоимость и очередность строительства парка;

согласование и утверждение проектных материалов.

Составление смет

Исходными материалами для составления сметы являются:

нормы и расценки на зеленое строительство; ценники на деревья, кустарники, семена газонных трав, цветочные растения; ценники на строительные материалы и расценки на транспортные работы.

Смета может быть развернутой или составленной по единичным расценкам.

Смета по единичным расценкам включает в себя ведомость подсчета объемов работ и смету с приложением сборника единичных расценок.

Проектирование нового внутриквартального озеленения, а также озеленения промышленных объектов отдельно не проводится, а техническая документация подготавливается одновременно с документацией на строительство жилых и промышленных объектов.

254

Проект организации работ по строительству объектов

Составление проектов организации работ необходимо при строительстве любого зеленого объекта.

Даже строительство небольшого нового парка связано с проведением большого комплекса не только озеленительных, но и инженерно-строительных работ, таких как:

вертикальная планировка территории, прокладка водостоков, водопровода, канализации, электрических кабелей, строительство водоемов, лестниц, подпорных стен, дорог и площадок, подготовка почвы для посадок и посевов, посадка и пересадка деревьев и кустарников, устройство газонов, строительство оград, пергол, трельяжей, павильонов, беседок и прочих сооружений, декоративное оформление территории скульптурами, вазами, фонтанами, а также элементами периодически сменяемого оформления (Доски почета,- плакаты, лозунги), установка скамеек, урн, указателей и другие работы.

По каждому объекту в процессе проектирования устанавливается перечень работ, подлежащих выполнению, их характер и объем.

Проект организации работ может быть составлен проектной организацией или силами подрядчика.

В проекте необходимо предусмотреть:

очередность и календарный план-график производства работ (табл. 29);

Таблица 29. Календарный план-график производства работ (примерная форма)

		Е-	W у,	Рабочая сила		= и к 0 0*0	График производства работ
		CQ fr	gg ^5			u &
					0 ^		апрель
						3 и
	работ	ee а.	§S. к 3 ее я)	g!	у <" S	и^ S ° 1=1 ffl	число календарных рабочих дней
с с а		и	5^ s-^ U в я	t^i? 0 «Э • ь-V ^ OJ S." и р 7 sa	в т v t0 g OJO я S-S.S	.и s; ч о 5&	по декадам
							8	?	8
1	Посадка деревьев в шт.	4000	20	200	10	I-23/1 V	16000	18000	600
	Итого	-	-	200	-	-	1600	1800	600

Примечание. Фактический ход работ фиксируется на графике второй условной линией с указанием цифровых данных по дека-

255

дам. При сравнении фактических данных с планом-графиком можно определить, в какой мере данное строительство обеспечено рабочей силон, как выполняются нормы выработки и план по конструктивны!

элементам.

потребность в посадочном и строительном материале и календарный график снабжения ими (табл. 30);

потребность в механизмах и график обеспечения ими-календарный план механизации работ (табл. 31);

потребность в транспорте и календарный график обеспечения им;

потребность в инструментах и приспособлениях;

перечень, расчет мощности, характеристику и размещение на участке временных сооружений - план организации строительного участка.

Проектирование и строительство парков, садов, скверов и других объектов озеленения следует проводить с учетом их постоянного использования в течение летнего и зимнего сезонов.

В условиях зеленого строительства основными являются минеральные материалы (строительный мусор, кирпичный щебень, гарь, песок, отсев, растительная земля, минеральные удобрения и др.) и посадочный материал (деревья, кустарники, цветы, семена газонных трав), а также органические удобрения (навоз, торф), поэтому, если размеры строительного участка позволяют рационально их складировать, минеральные материалы могут быть полностью завезены до начала работ.

В календарном плане механизации предусматривается выполнение всех трудоемких процессов строительства при помощи машин и механизмов. При определении видов работ, подлежащих механизации, учитывается не только наличие машин, имеющихся в данной строительной организации, но и возможное привлечение их из других организаций и машинопрокатных баз как по субподрядному договору, так и на условиях аренды.

Строительный генеральный план выполняется ,в виде чертежа в масштабе с указанием мест установки механизмов, складирования материалов и расположения сооружений, путей внешнего и внутреннего транспорта и других объектов.

Пояснительная записка к проекту организации работ.

В пояснительной записке отражаются такие вопросы:

объем основных видов работ, характер озеленяемого

участка, местные условия производства работ, сроки выполнения работ по годам и периодам, местные ресурсы для получения тех или иных материалов;

источники и порядок снабжения строительства электроэнергией, водой, теплом и вся характеристика материально-технического снабжения;

схема и расстояния для перевозки основных грузов;

пояснения к плану механизации, расчет в инвентаре и прочих средствах производства.