Сделки. Представительство. Доверенность
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Форма сделок. Сделка может быть выражена:
1) в устной форме;
2) в письменной форме: а) простой письменной; б) нотариально заверенной; в) требующей государственной регистрации.
Нотариальная форма сделки требуется лишь в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом (например, завещание). Кроме того, любой договор по воле одной из сторон может быть нотариально заверен. Когда предметом сделки являются наиболее важные объекты гражданского права, требуется ее государственная регистрация, как правило, это относится к земельным участкам и другому недвижимому имуществу;
3) в конклюдентных действиях (например, покупка газет или прохладительных напитков через автоматические устройства). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку;
4) молчанием сторон (например, при автоматическом продлении действия договора аренды на новый срок без изменения ее первоначальных условий). Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Виды сделок:
в зависимости от того, воля скольких сторон выражена в сделке, выделяют:
односторонние,
двухсторонние,
многосторонние сделки.
Двух- и многосторонние сделки именуются договорамиВ односторонней сделке выражена воля одной стороны, например завещание.
2) в зависимости от того, односторонним или взаимным является предоставление товаров или услуг, выполнение работ, выделяют:
Возмездные - такие сделки, где имущественное предоставление одной стороны соответствует имущественному предоставлению другой стороны. Подавляющая часть сделок являются возмездными, например договоры подряда, купли-продажи, аренды и др.;
Безвозмездные сделки - такой акт, который не требует ответных мер, например рекламы.
4) в зависимости от того, насколько конкретно выражена в сделке ее правовая цель, т.е. основание для заключения сделки:
Каузальные - это сделки, в которых, во-первых, основание выражено максимально конкретно и точно; а во-вторых, оно имеет значение для признания действительности сделки. Например, цель заключения договора купли-продажи: продавец желает получить определенную денежную сумму за передачу в собственность покупателю той или иной вещи.
Абстрактные сделки. В абстрактных сделках основание выражено слабо, но это не имеет юридического значения и не ставит вопроса о действительности сделки, поскольку оно несущественно для подобных юридических фактов. Пример: выдача векселя;
5) в зависимости от способа заключения:
Консенсуальные - сделка, которая считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям сделки и придания этому соглашению соответствующей формы, например договор подряда.
Реальные - сделка, которая считается заключенной: а) с момента достижения соглашения по всем существенным условиям сделки; б) с момента передачи имущества. Например, договор займа - пока сумма не передана, должник может не считать себя должником.
6) в зависимости от сроков сделки:
Обычные:
Условные.
Совершенные под условием - это сделки, которые порождают предусмотренные ими права и обязанности или прекращают действие их на будущее время в зависимости от наступления или ненаступления определенного обстоятельства (условия), указанного в сделке. Условиями могут служить разнообразные события, обстоятельства (например, приезд родственников, перевод по службе и т.д.)
Срок в сделке может быть: определенным, если известно, когда он наступит; неопределенным, если неизвестно в какой момент он должен наступить.
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.
Условия действительности сделки:
Законность содержания;
Способность физических и юридических лиц, совершающих её, к участию в сделке;
Соответствие воли и волеизъявления;
Соблюдение формы сделки.
Недействительность сделки означает, что действие, совершённое в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты.
Сделки, совершенные с правовыми нарушениями, подразделяются на два основных вида:
а) ничтожные;
б) оспоримые.
Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершённое в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для её участников правовые последствия в силу несоответствия закону.
Общие основания ничтожности сделки:
Сделки, совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
Мнимые и притворные сделки. Мнимая - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная - сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку.
Сделки, совершённые гражданином, признанным недееспособным в силу психического расстройства;
Сделки, совершённые несовершеннолетними, не достигшими возраста 14 лет;
Сделки, совершённые с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие;
Сделки, совершённые с нарушением требований об их государственной регистрации.
Оспоримость (относительная недействительность) означает, что действия, совершённые в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительности по иску управомоченных лиц.
Оспоримая сделка, не будучи оспоренной, по воле её участника или иного лица, управомоченного на это, порождает правовые последствия, как действительная.
К числу оспоримых сделок относятся:
Сделки юридического лица, выходощящие за пределы его правоспособности;
Сделки, совершённые с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки;
Сделки, совершённые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;
Сделки, совершённые гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
Сделки, совершённые гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
Сделки, совершённые под влиянием заблуждения;
Сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
Представительство - это такое гражданское организационное правовое отношение, в силу которого правомерные в пределах данных полномочий юридические действия одного лица (представителя) от имени другого лица (представляемого) по отношению к третьим лицам влекут за собой возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей непосредственно для представляемого.
Представляемый - это лицо, которое дает другому полномочие на совершение от его (представляемого) имени определенных юридических действий. Любое физическое и юридическое лицо.
Представитель - это уполномоченное лицо, действующее от имени и в интересах представляемого.
По общему правилу в качестве представителя может выступать дееспособный гражданин, коммерческое и некоммерческое юридическое лицо, государственный либо муниципальный орган.
Не могут быть представителями лица, не достигшие совершеннолетия, т.е. не обладающие дееспособностью в полном объеме. Исключение составляют два случая: а) с 14 лет в соответствии с полномочиями, вытекающими из трудового договора; б) с 16 лет в силу отношений членства в потребительских и производственных кооперативах и общественных организациях.
Лицо, с которым от имени и в интересах представляемого представитель заключает сделки или совершает другие юридические действия, обозначается как третье лицо. В качестве третьего лица не могут выступать: а) сам представитель; б) субъекты, имеющие того же представителя, что и представляемый. Исключения составляют отношения коммерческого представительства.