- •Экономика строительства
- •Введение
- •Раздел 1. Основы экономики капитального строительства
- •Глава 1. Капитальное строительство в системе народного хозяйства страны
- •Основные понятия и определения
- •Основные этапы развития строительства
- •Технико-экономические особенности строительства
- •Основные задачи развития строительства
- •Содержание предмета «Экономика строительства»
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 2. Организационные формы управления строительством
- •2.1. Способы ведения строительно-монтажных работ
- •2.2. Концентрация в строительном производстве
- •2.3. Специализация и производственное кооперирование
- •Комбинирование в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Лава 3. Основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •3.1. Сущность предпринимательской деятельности
- •3.2. Формы и методы организации предпринимательства в строительстве
- •3.3. Конкуренция в условиях предпринимательства
- •Оценка конкурентоспособности предприятия
- •Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности
- •Экономическая несостоятельность и банкротство предприятий
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 4. Система норм и нормативов в строительстве
- •4.1. Системный подход к нормативам капитального строительства
- •4.2. Основные принципы и методы разработки нормативов
- •4.3. Классификация нормативов в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 5. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •5.1. Основы ценообразования в строительстве
- •5.2. Состав и виды сметной документации
- •Определение стоимости строительства в текущем уровне цен
- •Порядок разработки индексов
- •Договорная цена в строительстве
- •Совершенствование ценообразования и сметного дела в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 6. Экономическая эффективность инвестиций
- •6.1. Сущность инвестиций
- •6.2. Источники финансирования инвестиций
- •6.3. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •6.4. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •6.5. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •6.6. Показатели эффективности, применяемые в мировой практике
- •6.7. Коммерческая эффективность инвестиций
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 7. Эффективность использования в строительстве новой техники
- •7.1. Метод комплексного технико-экономического анализа
- •7.2. База для сравнения и условия сопоставимости вариантов
- •7.3. Расчет экономической эффективности новых средств и предметов труда
- •Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 8. Экономические основы строительного проектирования
- •8.1. Цели и задачи строительного проектирования
- •8.2. Стадии и содержание проектной документации
- •8.3. Качество проектных решений
- •8.4. Задачи повышения качества и эффективности проектных решений
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Раздел II. Производственные средства, финансовые и трудовые ресурсы в строительстве
- •Глава 9. Внеоборотные активы предприятия
- •9.1. Понятие активов предприятия
- •9.2. Понятие, состав, структура основных средств
- •9.3. Лизинг и его использование организациями строительства
- •9.4. Оценка основных средств
- •9.5. Физический и моральный износ основных средств
- •9.6. Амортизация основных средств
- •9.7. Показатели использования основных средств
- •9.8. Нематериальные активы
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 10. Оборотные средства строительных организаций
- •10.1. Состав, структура и источники образования оборотных средств
- •10.2. Определение величины оборотных средств
- •10.3. Эффективность использования оборотных средств
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 11. Финансирование и кредитование в строительстве
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •11.2. Расчеты в капитальном строительстве
- •11.3. Банковская система Республики Беларусь
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 12. Материально-техническая база и материально-техническое снабжение строительства
- •Роль материально-технической базы в развитии капитального строительства
- •12.2. Организация материально-технического снабжения в строительстве
- •. Логистика в системе организации материально-технического снабжения в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 13. Производительность труда, трудовые ресурсы и заработная плата в строительстве
- •13.1. Производительность труда в строительстве
- •13.2. Организация труда в строительстве
- •13.2.1. Основные понятия
- •13.2.2. Определение потребности в трудовых ресурсах
- •13.3. Организация оплаты труда в строительстве
- •13.3.1. Тарифная система, принципы и формы оплаты труда
- •13.3.2. Штатно-окладная система оплаты труда
- •13.3.3. Состав фонда заработной платы предприятия
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Раздел III. Экономика строительной организации
- •Глава 14. Себестоимость продукции строительных организаций.
- •14.1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат, разновидности себестоимости
- •14.2. Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Контрольные вопросы.
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 15. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •15.1. Виды прибыли в строительстве
- •15.2. Распределение прибыли
- •15.3. Рентабельность строительного производства
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 16. Учет, отчетность и налогообложение в строительстве
- •16.1. Роль учета, его виды. Отчетность в строительстве
- •16.2. Основные понятия бухгалтерского учета
- •16.3. Основы налогообложения строительных организаций
- •16.3.1. Налоги как принудительные платежи Принципы налогообложения и функции налогов
- •16.3.2. Элементы налога
- •16.3.3. Налоги и отчисления, включаемые в цены и уплачиваемые из выручки от реализации продукции
- •16.3.4. Налоги и отчисления, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг)
- •16.3.5. Налоги, уплачиваемые из прибыли (дохода)
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 17. Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.1. Понятие анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.2. Методика анализа хозяйственной деятельности предприятия
- •17.3. Приемы анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.4. Основные направления анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.5. Анализ финансового состояния предприятия
- •2. Тесты
- •Тест. Способны ли Вы стать руководителем?
- •Тест «Качество мышления»
- •Тест «Подвержены ли Вы стрессам»
- •Ситуации
- •3.1. Ситуация «На собрании»
- •3.2 Ситуация «Сетевое планирование»
- •Вопросы для обсуждения
- •Производственные ситуации
- •4.1 Труд руководителя
- •5. Задачи
- •5.1. Составление калькуляции транспортных затрат
- •Приложение 4
- •5.2. Составление локальных смет по ресурсно-сметным нормам.
- •Локальная смета № 1
- •5.2.1. Составление локальных смет по укрупненным показателям
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Удельный вес технологического оборудования, инвентаря и инструмента по отраслям народного хозяйства с учетом прямых затрат на монтаж от сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •5.3. Составление объектной сметы
- •Объектная смета № (объектный сметный расчет №)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства)
- •5.4. Составление сводного сметного расчета
- •Глава 9. «Прочие работы и затраты» содержат
- •Глава 10. «Содержание застройщика, заказчика, затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора».
- •Глава 12. «Проектные и изыскательские работы».
- •6. Деловые игры
- •6.1. Самоуправление в коллективе Коэффициент творческого участия
- •Значение показателей кту
- •6.2. Разработка плана организационно-технических мероприятий и оценка его эффективности
- •1. Назначение игры
- •2. Функции участников игры
- •3. Интересы и критерии деятельности участников игры
- •4. Исходные данные
- •Процесс игры
- •Подсчет баллов по этапам игры
- •Инструкции участникам игры
- •6.1 Инструкция арбитражу
- •Инструкция к выполнению обязанностей арбитража на отдельных этапах игры
- •. Инструкция руководству треста
- •Инструкция руководству су
- •6.4 Инструкция начальнику участка
- •7. Курсовая работа (общие требования)
- •7.1. Общие положения
- •7.2. Содержание курсовой работы
- •7.3. Краткая характеристика объекта строительства
- •7.4.4. Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства
- •Расчет эффективности новой техники за инвестиционный цикл
- •Чистая текущая стоимость
- •Период окупаемости
- •7.5. Сметное нормирование
- •Технико-экономические показатели
- •Примерный перечень вопросов к экзамену
- •Рейтинговый контроль
- •Критерии оценки успешности обучения
- •Литература
7. Курсовая работа (общие требования)
7.1. Общие положения
Курсовое проектирование является важным звеном в общей системе обучения в вузе и способствует развитию навыков самостоятельной творческой работы студентов, позволяет путем решения конкретных задач воспитывать их в духе ответственности за выполненную работу, прививать им элементы научно-исследовательской деятельности.
Курсовое проектирование способствует закреплению, углублению и обобщению знаний, полученных студентами во время обучения и применению этих знаний к комплексному решению инженерных задач, учит пользоваться справочной литературой, единичными нормами и расценками, таблицами и т.п.
Непосредственной целью курсовой работы является закрепление знаний по курсу "Экономика отрасли", подготовка студентов к дипломному проектированию и будущей практической работе.
В качестве объекта курсового проектирования принимаются здания производственного или жилищно-гражданского назначения по выбору студента. Желательно в качестве такового принимать объект дипломного проектирования или ранее разработанный студентом проект по курсу "Технология строительного производства". Возможна также разработка курсовой работы на объект, в возведении которого студент принимал участие во время производственной практики, изучил его специфику и накопил определенный опыт расчетов. В случае отсутствия условий для принятия одного из указанных выше вариантов курсовая работа разрабатывается на объект по выбору руководителя работы. При выборе темы курсовой работы желательно также учитывать результаты научно-исследовательской работы студентов и заказы строительных организаций.
7.2. Содержание курсовой работы
Работа состоит из расчетно-пояснительной записки объемом 25 - 30 страниц рукописного текста, графиков, таблиц. Расчетно-пояснительная записка должна включать в себя:
1) титульный лист;
задание на проектирование;
содержание (оглавление);
введение.
7.3. Краткая характеристика объекта строительства
подбор и анализ возможных вариантов объемно-планировочных и конструктивных решений при строительстве объекта;
обоснование новых конструкций, объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений;
расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства;
сметное нормирование;
технико-экономические показатели объекта строительства;
заключение;
список использованной литературы.
7.4. Методические указания по разработке отдельных частей курсовой работы
7.4.1:Введение
Во введении нужно кратко изложить тему курсовой работы, показать ее актуальность, раскрыть народнохозяйственное значение вопросов, рассматриваемых в работе; дать представление об основных решениях, принятых в курсовой работе; кратко изложить ожидаемые результаты.
7.4.2. Краткая характеристика объекта строительства
В этом разделе следует указать назначение объекта, условия, его эксплуатации, размеры в плане, высоту, этажность, конфигурацию, местоположение, возможность доставки грузов, наличие баз материально-технического обеспечения, предприятий стройиндустрии, стройматериалов и т.п.
7.4.3. Вариантное проектирование
Одним из важнейших факторов повышения эффективности инвестиций является экономически обоснованный выбор проектных решений. При подборе вариантов проектных решений необходимо помнить, что они должны удовлетворять требованиям Строительных норм и правил, техническим условиям для одного и того же района строительства и условиям эксплуатации. Подбор вариантов нужно осуществлять, обеспечивая их сопоставимость по назначению, потребительским свойствам, полезной площади, санитарно-гигиеническим условиям труда и т.п. Анализу должны подвергаться только конкурентоспособные варианты.
При проведении технико-экономического анализа в качестве сравниваемых вариантов наиболее часто принимаются новые конструкции и новые объемно-планировочные и конструктивные решения зданий.
При сравнении вариантов строительных конструкций для обеспечения их сопоставимости учету подлежит комплекс всех сопряженных с данной конструкцией элементов, рассчитанных на одинаковые ветровые, снеговые и сейсмические нагрузки.
Величина годового экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций определяется по формуле
где - приведенные затраты на заводское изготовление конструкций с учетом стоимости транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники в руб. на единицу измерения (при использовании в строительстве освоенных в промышленности конструкций, деталей, на которые установлены оптовые цены промышленности, в расчетах вместо приведенных затрат может приниматься отпускная цена франко-строительная площадка);
- приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники, в руб. на единицу измерения;
- коэффициент изменения срока службы новой строительной конструкции по сравнению с базовым вариантом;
Ээ - экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы, руб.;
– годовой объем строительно-монтажных работ с применением новых строительных конструкций в расчетном году, в натуральных единицах.
где – доли сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы по сравниваемым вариантам;
– нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений.
Значение Ээ определяется по формуле
где - годовые издержки в сфере эксплуатации на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объекта в целом по сравниваемым вариантам, руб. (затраты на капитальный ремонт строительных конструкций, восстановление и поддержание предусмотренной надежности конструкций и сооружений в целом, ежегодные затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание, отопление, освещение, очистка от снега и т.п.);
- сопутствующие капитальные вложения в сфере эксплуатации строительных конструкций (капитальные вложения без учета стоимости конструкций) в расчете на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объект в целом по сравниваемым вариантам, руб.
Расчет годового экономического эффекта от создания и эксплуатации зданий и сооружений нового типа с улучшенными объемно-планировочными и конструктивными решениями по сравнению с заменяемыми типами зданий и сооружений с той же номинальной производственной мощностью, полезной площадью, емкостью, обеспечивающими повышение их технических и эксплуатационных качеств, осуществляется по формуле
где - коэффициент учета изменения качественных параметров сравниваемых вариантов (производственной мощности, пропускной способности, полезной площади зданий и др.), зависящих только от строительных проектных решений;
- коэффициент учета изменения срока службы нового типа здания по сравниваемым базовым вариантам;
и - приведенные затраты в i-м. году строительства объекта по сравниваемым вариантам, руб.;
Аt - коэффициент приведения к году завершения строительства;
Ээ - экономия в сфере эксплуатации зданий за срок их службы, руб.;
п,т - периоды строительства по сравниваемым вариантам, в годах.
где - годовые объемы выпускаемой продукции в зданиях производственного назначения, пропускная способность транспортных сооружений, число посетителей, обслуживаемых в зданиях культурно-бытового назначения, и другие аналогичные параметры соответственно по базовому и новому вариантам.
,
где – доли отчислений от балансовой стоимости на полное восстановление (реновацию) базового и нового зданий.
Приведенные затраты представляют собой сумму себестоимости и нормативных отчислений от капитальных вложений в производственные фонды
где - приведенные затраты по i-му варианту техники на единицу строительно-монтажных работ (продукции);
Ci - себестоимость единицы строительно-монтажных работ (продукции) по i-му варианту техники;
- удельные капитальные вложения в производственные фонды на единицу строительно-монтажных работ (продукции) по i-му варианту техники, руб.
Себестоимость строительно-монтажных работ определяется по выражению
где - прямые затраты, связанные с осуществлением строительно-монтажных работ;
Нр - накладные расходы,
Прямые затраты определяются по единичным расценкам.
Накладные расходы при выборе вариантов новой техники определяются пропорционально заработной плате и трудоемкости выполненных работ, т.е.
где - соответственно заработная плата и трудоемкость, учтенные в прямых затратах;
0,15 и 0,6 - коэффициенты перехода от зарплаты и трудоемкости к накладным расходам.
Величина капитальных вложений при расчете приведенных затрат может быть найдена по формуле
где - капитальные вложения (балансовая стоимость) в но машину комплекта;
- число часов работы i-й машины на объекте,
- число часов использования i-й машины в течение года.
Значение определяется по прейскурантам оптовых цен, к который начисляется надбавка на снабженческо-сбытовые, транспортные расходы, монтаж, демонтаж машин и механизмов. При отсутствии прейскурантов инвентарно-расчетная стоимость машин может быть принята по справочным данным.
Число часов работы машины на объекте принимается по производственным нормам ЕНиР или рассчитывается исходя из эксплуатационной производительности машины
где - часовая эксплуатационная производительность машины;
Vo - объем работ, выполняемых на объекте.
Число часов использования машины в году определяется в соответствии с рекомендациями по определению годовых режимов работы и эксплуатационной производительности строительных машин.