3. Рекомендации по выполнению расчетной части курсовой работы

Расчёт объёмов и калькуляция затрат на производство отделочных работ в квартире с оформлением данных в MS Word и MS Excel

2.1 Описание последовательности производства работ

Дана двухкомнатная квартира, где жилая комната (1) имеет длину 5,4м, ширину 3,2м и высоту 2,7м.

Планировка двухкомнатной квартиры

Вначале необходимо определить площадь квартиры:

S = 5,4x3,2 = 17,28 м²

Найдя площадь квартиры, необходимо определить будущий объем работ и используемый материал.

Ситуация в квартире, требующей ремонта, такова:

- имеются стеновые панели;

- покрытие пола – ламинат;

- потолок покрашен водоэмульсионной краской;

- установлен старый деревянный оконный блок;

- установлен старый дверной блок;

- установлен старый радиатор;

- установлены старые выключатель и розетки.

Что должно получиться после ремонта:

- стены, окрашенные водоэмульсионной краской;

- самовыравнивающийся пол, покрытие - паркет;

- потолок - натяжной;

- установлен новый оконный блок с подоконником и отливом;

- установлен новый дверной блок;

- заменен радиатор;

- установлены новые выключатель и розетки.

Определение вида и количества материалов

После определения требований к ремонту определим основные материалы, требуемые для производства работ.

1) отделка поверхностей комнаты:

- стены – водоэмульсионная краска;

- пол - самовыравнивающаяся смесь, паркет;

- потолок - натяжной;

2) электрика:

- выключателей -1;

- розеток – 4.

3) сантехника

- радиаторы – 1шт.

4) окна и двери:

- двери – 2шт.;

- окна – 1шт.

2.2 Описание технологии производства работ. Определение стоимости работ и материалов на основании данных из web-ресурсов

1. Снятие покрытия со стен, пола и потолка.

Удаление старого покрытия с потолка, стен и пола – процесс очень долгий и трудоемкий. Но эта операция совершенно необходима, иначе новый слой покрытия плохо пристанет к поверхности.

Работа:

Демонтаж деревянный полов и покрытий – 150р. 1 кв.м;

http://rostovremontservis.ru/sanitary151.html

2.Замена оконных блоков и устройство оконных откосов и подоконников.

Одна из самых грязных операций – замена старых окон, подоконников и выполнение оконных откосов. Поэтому подобные работы лучше всего выполнить в первую очередь, а после установки новых окон и подоконников закрыть их полиэтиленовой пленкой, которая будет предохранять их от механических повреждений и загрязнений в процессе проведения последующих этапов ремонта.

Работа:

- демонтаж оконного блока –300р.

http://www.newlinerem.ru/nashi-ceny.html

- установка оконного блока – 1000р.

http://remont-doma.vashdom.ru/

- установка подоконника – 600р.

http://www.newlinerem.ru/nashi-ceny.html

Материалы:

- оконный блок 1,5х1,5 м –7000р.

http://okna-deceuninck.pulscen.ru/

- подоконник –600р. за 1 п.м.

http://rostov.pulscen.ru/firms/98208705

Электропроводка остается старой. Следовательно, переходим к следующему пункту.

3.Малярные работы.

Следующий этап – малярные работы необходимо выполнять только после окончания монтажа электропроводки и коммуникационных проводов. Подобные работы занимают, как правило, основную часть времени при ремонте квартир и требуют достаточно большого уровня профессионализма от непосредственных исполнителей. Одним из главных факторов, оказывающих непосредственное влияние на продолжительность малярного этапа работ, является необходимость ожидания полного высыхания слоев штукатурки, с помощью которой происходит выравнивание поверхности потолка и стен. В зависимости от состояния этих поверхностей до ремонта, может понадобиться нанесение для их выравнивания несколько слоев штукатурки, что в конечном итоге в значительной мере сказывается на времени проведения ремонта. Единственный прибор, который может достоверно определить факт окончательного высыхания слоя штукатурки, является специальный влагомер.

а) потолок

натяжной потолок

Схема монтажа натяжных потолков:

1.Установка багета (стенового или потолочного) по периметру помещения на необходимом уровне. Минимальное расстояние от базового до натяжного потолка 3,5 см.

2.Развертывание полотна

3.Крепление полотна по углам помещения

4.Нагревание полотна с помощью тепловой пушки до 70 °С, для придания пленке эластичности. Заправка и фиксация эластичного полотна в багет специальным шпателем

5.Полотно, остывая, принимает окончательную форму

6.Изготовление отверстия под осветительные приборы. Установка осветительных приборов.

7.Установка декоративного плинтуса

8.Приборка помещения. Всего несколько часов и потолок готов!

Работы:

-установка потолка - 450 р. м.кв.

http://rostov.pulscen.ru/firms/98204559

Материалы:

-натяжной потолок-700р м.кв.

http://rostov.pulscen.ru/firms/98204559

б) стены

Вычисляем площадь каждой из стен, вычитая площадь проемов там, где это необходимо, складываем получившиеся результаты и определяем таким образом общую площадь всех стен.

В нашем случае, согласно вышеприведенному на рис. 1 плану комнаты, расчеты должны быть таковы:

- площадь 1-й стены (стена без проемов) = 5,4х2,7=14,58 м²;

- площадь 3-й стены (напротив первой, с дверным проемом 2х0,7) = 5,4х2,7 - (2х0,7) = 13,18 м²;

- площадь 2-й стены (с дверным проемом 2х0,7 и оконным проемом 1,5х1,5) = 3,2х2,7 - (2х0,7) - (1,5х1,5) = 4,99 м²;

- площадь 4-й стены (напротив второй) = 3,2х2,7 = 8,64м²;

Откуда, общая площадь стен = 14,58 + 13,18 + 4,99 + 8,64 = 41,39м²;

Окраску стен лучше всего начинать с угла помещения, здесь менее высокие требования к качеству окрашенных поверхности. Чтобы избежать возможных повреждений фриз или угла краем валика, нужно кистью окрасить поверхность шириной в 30-50 мм от угла или от фриза.

Окраска стен ведётся вертикальными полосами, параллельными друг другу. Ширину полос следует соблюдать примерно в 0,7 метра. При наложении каждого последующего слоя следует выбирать такую ширину полосы, чтобы стыки полос свежей краски не совпадали со стыками полос уже просохшего слоя. Окраску рекомендуется вести сегментами, т.е. квадратами, где каждая сторона равна ширине полосы. Каждый сегмент, а также и полосы, следует окрашивать с наложением на соседние сегменты (полосы) примерно на 100 мм.

Водоэмульсионную краску после нанесения каждого слоя следует фильтровать или, при необходимости, заменять на чистую.

Сначала наносится грунтовочный слой краски, а затем два слоя водоэмульсионной краски. Каждый последующий слой наносится после высыхания предыдущего. На высыхание слоя грунтовки обычно отводится 4 часа, а для каждого слоя водоэмульсионной краски – по 5 часов.

5. Цементно-песчаная стяжка

Замешиваем цементно-песчаный раствор: примерно 1 часть цемента на 3 части песка, добавляем воду доводя раствор до нужной констинстенции. А в воду можно добавить пластификатор пропорция которого указана на канистре.

Высыпаем раствор между маяков, подправляем мастерком, берём правило и слегка подёргивая его влево-право постепенно двигаем по маякам срезая лишний раствор. Далее добавляем ещё раствор, опять срезаем по маякам.

Повторяем эту операцию до готовности всей стяжки. Далее нужно подождать несколько суток ,пока раствор наберёт прочности. Потом можно маяки выбить, штробы заделать раствором и затереть тёркой для штукатурных работ. Впрочем маяки часто оставляют в стяжке. Так что решайте сами выбивать маяки из стяжки или оставить их в ней.

6.самовыравнивающийся пол

Самовыравнивающиеся смеси значительно облегчают и ускоряют процесс получения ровного и прочного основания пола, пригодного для последующей укладки всех типов финишных, отделочных покрытий пола. В отличие от классической цементно-песчаной стяжки, такие смеси быстро набирают прочность, имеют высокую стойкость (пригодны для использования во всех типах жилых и общественных помещений); обладают хорошей эластичностью и устойчивы к об­разованию трещин (стяжку можно использовать для выравнивания по старому паркету, керамической плитке, различным типам теплых полов, в местах темпера­турных перепадов и пр.).

Важным условием для получения желаемого ре­зультата является соблюдение технологии ведения ра­боты, строгое соблюдение рецептуры приготовления и нанесения смеси. Плохо подготовленное основание непременно скажется на конечном результате, качестве и долговечности самонивелирующейся смеси. Возможно отслоение стяжки от основы, появление трещин и другие дефекты.

Материалы:

- самовыравнивающийся пол –381р м2

http://rostov.pulscen.ru/products/samovyravnivayushchiysya_tonkosloyny_nalivnoy_5029403

6. Устройство покрытия пола

До начала производства работ по устройству отдельных элементов полов должны быть закончены строительные и монтажные работы, при производстве которых эти элементы могут быть повреждены. При применении в конструкции полов изделий и материалов на основе древесины или ее отходов, синтетических смол и волокон, ксилолитовых покрытий в помещении должны быть выполнены штукатурные и другие работы, связанные с возможностью увлажнения покрытий.

Укладка паркета может выполняться несколькими способами, зависящими от параметров и особенностей помещения, в котором планируется укладывать паркет, и выбранного вами варианта паркетного пола. Существуют разные способы укладки паркета: укладка на стяжку, укладка на лаги и укладка на черновой пол. Каждый из них имеет определенные недостатки и преимущества, но выбор оптимального способа в каждом конкретном случае лучше всего доверить профессиональным паркетчикам.

Работы:

- устройство стяжки –190 1 кв.м.

-укладка паркета –350 р.

http://rostov.pulscen.ru/firms/98153696

Материалы:

- цемент марки ПЦ-500Д0 – 270р. 1 мешок (потребуется 3 мешка);

- песок строительный сухой – 260 р. 1 мешок (потребуется 9 мешков);

- пластификатор – 120р. 1л;

-паркет- 450 р. м2

http://vashdom.don.ru/browse1434110-laminat-egger-country-style-lack.htm

7. Установка дверных коробок и дверей

Время, когда выполняется установка межкомнатных дверей, зависит от уровня ремонта. В его евроварианте, со значительным объемом перепланировки и возведением новых стен, т.е. когда есть возможность подготовить идеальный проем, а все поверхности вывести "в ноль" - двери можно устанавливать и в конце ремонта, благодаря чему они имеют больше шансов остаться неповрежденными.

Работа:

- демонтаж дверного блока –850р. 2 шт.;

http://www.newlinerem.ru/nashi-ceny.html

- установка межкомнатной двери –1650р. 2 шт.

http://www.newlinerem.ru/nashi-ceny.html

Материалы:

- дверь –6500р. 2 шт.

http://argus-dveri.pulscen.

Замена радиатора

Работа:

- демонтаж радиатора –600р. 1 шт.;

http://www.crazy-galaxy.ru/demontajnie_raboti.php

- установка радиатора –3600р. 1 шт.

http://www.newlinerem.ru/nashi-ceny.html

Материалы:

- радиатор –1915р. 1шт.

http://rostov.pulscen.ru/products/radiator_maslyany_tor21_4560111

Установка выключателей и розеток

Работа:

- демонтаж и монтаж розеток, выключателей –290р.

http://www.newlinerem.ru/nashi-ceny.html

Материалы:

- выключатели –37,48р. – 1шт.;

http://rostov.pulscen.ru/products/vyklyuchatel_vnutrenni_odinarny_2975788

- розетка –32,50р. 4 шт.

http://rostov.pulscen.ru/products/rozetka_omid_yevro_6295927