Тема 16. Финансовая аренда (лизинг)

Понятие договора финансовой аренды (лизинга), его особенности и сфера примене­ния. Предмет договора лизинга. Субъектный состав. Цель договора лизинга. Права и обя­занности сторон по договору лизинга. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду. Передача арендатору предмета лизинга. Риск случайной гибели (порчи) предмета лизинга. Лизинговые платежи и их содержание. Ответственность сторон (а также продавца) по дого­вору финансовой аренды (лизинга).

Виды лизинга. Сублизинг.

Тема 17. Наем жилого помещения.

Понятие и виды договора найма жилого помещения. Договоры социального и ком­мерческого найма жилого помещения. Предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения. Заключение и оформление договоров найма жилого помещения. Предмет договора найма жилого помещения. Стороны договора найма жилого помещения. Права и обязанности участников договора найма жилого помещения. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Статус членов семьи нанимателя в договоре соц. Найма и граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем, в договоре коммерческого найма. Договор обмена жилыми помещениями. Расторжение дого­вора соц. найма жилого помещения. Случаи и порядок выселения нанимателя и членов его семьи. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

Тема 18. Договор безвозмездного пользования (ссуды).

Понятие договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды) и его отличия от договора аренды. Предмет и субъектный состав в договоре ссуды. Предоставление имуще­ства в безвозмездное пользование и последствия его не предоставления. Ответственность ссудодателя за недостатки вещи, переданной по договору ссуды. Права третьих лиц на вещь, передаваемую по договору ссуды и их гарантии. Риск случайной гибели (порчи) ве­щи, переданной в безвозмездное пользование. Обязанность по содержанию вещи, получен­ной по договору ссуды. Изменения сторон в договоре ссуды. Ответственность за вред, при­чиненный в результате использования вещи, полученной, но договору ссуды.

Тема 19. Договор подряда.

Понятие договора подряда, его особенности и разновидности. Различие подрядного и трудовых договоров. Работы, выполняемые по договору подряда. Субъектный состав под­рядных отношений. Принцип генерального подряда. Участие в выполнении работы не­скольких лиц. Распределение рисков между сторонами. Сроки выполнения работы. Опреде­ление цены в договоре подряда. Смета. Порядок оплаты работы. Права и обязанности сто­рон по договору подряда. Приемка заказчиком выполненной работы. Иждивение подрядчи­ка и его ответственность за выбор материалов и оборудования. Выполнение работы с ис­пользованием материалов заказчика. Экономия подрядчика. Право подрядчика на удержа­ние. Ответственность подрядчика за не сохранность предоставленного заказчиком имущест­ва. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика. Обязанность под­рядчика передать информацию заказчику.

Качество работы и его гарантия. Ответственность подрядчика за ненадлежащее каче­ство работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы. Срок исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы.