Раздел 2. Обязательства по передаче имущества в пользование

Тема 11. Договор аренды.

Понятие договора аренды и его особенности. Субъектный состав в договоре аренды. Предмет договора аренды. Форма договора аренды. Срок в договоре аренды. Правовая судьба арендных отношений при изменении сторон. Права и обязанности сторон по догово­ру аренды.

Объем правомочий арендатора в договоре аренды относительно предмета аренды. 1 Неимущественное право арендатора на перезаключение договора. Арендная плата. Пра­вовая судьба произведенных улучшений арендованного имущества. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Капитальный и текущий ремонт: их соотношение. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Выкуп арендо­ванного имущества. Случаи досрочного расторжения договора аренды по требованию арен­датора и арендодателя.

Договор субаренды.

Тема 12. Договор проката

Понятие договора проката и его особенности. Специфика цели использования пред­мета проката. Особенности предмета проката, субъектного состава, прав и обязанностей сторон. Предоставление имущества по договору проката и устранение его недостатков. Объем правомочий арендатора в договоре проката в отношении имущества взятого напро­кат. Форма договора проката. Срок договора проката. Арендная плата по договору проката. Особенности договора бытового проката.

Тема 13. Договор аренды транспортных средств.

Понятие договора транспортных средств и его разновидности. Договор аренды транспортного средства с экипажем (фрахтование на время). Форма договора. Субъекты в договоре аренды транспортного средства с экипажем; их права и обязанности: по управле­нию и технической эксплуатации, содержанию, оплата расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией, по осуществлению текущего и капитального ремонта. Объем правомочий арендатора на транспортное средство в договоре фрахтования на время. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству и третьим лицам вследствие его эксплуатации.

Договор аренды транспортного средства без экипажа. Форма договора. Распределе­ние обязанностей между сторонами: по управлению и технической эксплуатации, по содер­жанию, по осуществлению текущего и капитального ремонта. Объем правомочий арендато­ра в договоре аренды транспортного средства без экипажа. Ответственность за вред, причи­ненный транспортным средством.

Тема 14. Договор аренда зданий и сооружений

Договор аренды здания (сооружения). Особенности предмета договора. Форма дого­вора. Передача арендованного здания (сооружения). Права на земельный участок при арен­де находящегося на нем здания или сооружения. Сохранение арендатором здания (соору­жения) права пользования земельным участком при его продаже. Арендной плата и ее раз­мер.

Тема 15. Договор аренды предприятий

Понятие договора аренды предприятия. Состав предприятия. Передаваемое и непе­редаваемое имущество. Передача арендованного предприятия. Объем правомочий аренда­тора в отношении арендованного предприятия. Обязанность по осуществлению текущего и капительного ремонта и оплате расходов, связанных с эксплуатацией предприятия. Возврат арендованного предприятия. Правовая судьба произведенных арендатором улучшений. Распределение расходов, связанных с передачей предприятия в аренду и его возвратом по истечении срока договора. Права кредиторов арендодателя при аренде предприятия и их охрана.