Метод натуральных показателей

В основе второго метода оценки стоимости труда архитектора – натуральные показатели проектируемого и строящегося объекта (удельные показатели на единицу площади, объема, протяженности объекта).

Это советское изобретение помимо СССР распространилось на часть стран восточной Европы и до сих пор применяется в Китае и Северной Корее. Один из серьезных недостатков данной системы состоит в том, что она основана на крайне сложных расчетах. При социализме этой работой занималась система государственных научных институтов, создавшая за несколько десятилетий 42 сборника цен на проектные работы. Сегодня для подобной работы нет ни статистических данных, ни научных институтов, ни убедительных методик расчета трудозатрат по огромному количеству различных объектов. Значит, нет и возможности убедительных расчетов удельных показателей.

Кроме того, данная система требует постоянного расчета и утверждения коэффициента инфляции в проектировании, что приводит к перманентному административному вмешательству в процесс ценообразования.

Сложности

Несмотря на недостатки второй модели и достоинства первой, сегодня в России обе они сосуществуют. Основными препятствиями для окончательного перехода на более простую и логичную процентную систему оплаты труда, по мнению авторов «Рекомендаций», является закрытость информации по стоимости строительства – эти данные часто объявляются коммерческой тайной, причем даже в тех случаях, когда речь идет о государственном или муниципальном заказе.

Другая причина, затрудняющая переход к более удобной процентной модели расчета труда архитекторов и проектировщиков в современной России – это глубоко укоренившаяся за годы советской власти недооценка плодов интеллектуального труда: хороший кирпич у нас всегда ценится выше, чем хороший архитектурный проект. Отсутствие объективной статистики и недооценка умственного труда вызывает у заказчиков подозрения в искусственном завышении проектировщиками расчетных показателей стоимости строительства.

Чтобы уменьшить недоверие заказчика и одновременно увеличить ответственность архитектора за результаты составления им предварительной сметы можно, воспользовавшись опытом Франции, где архитектор рублем отвечает за степень точности произведенной им предварительной оценки полной стоимости строительства.

Перспективный подход к определению стоимости труда архитектора Нормативные документы

* «Нормы вознаграждения труда зодчих. Выработанные Императорским Санкт-Петербургским Обществом Архитекторов» от 1911 года.

* Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Министерство строительства РФ. Утвержден Постановлением № 18-9 от 12.08. 1994 г.

* Положение о минимальных ставках авторского вознаграждения за создание произведения архитектуры. Проект Постановления Правительства РФ передан в Правительство РФ. Разработан на основании документов САР принятых в 2003-2006 гг. и согласованных с РААСН и РАО.

* Нормативные документы, утвержденные Правительствами Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов.

* Нормативные и методические документы, разработанные РААСН, САР, СМА и согласованные с РАО.

В результате стоимость работ и услуг архитектора складывается из: - стоимости основных работ и услуг - стоимости дополнительных работ и услуг - стоимости сопутствующих работ и услуг.