19. Рынок земли и природных ресурсов. Рента.

земля как фактор производства — это те производительные блага, которые не являются результатом человеческого труда и даны са­мой природой. К ним относятся земельные площади, лесные мас­сивы, водные ресурсы, полезные ископаемые в недрах земли, воз­душный бассейн, животный и растительный мир.Важнейшей характеристикой земли является ее ограниченность и невозобновляемость (за исключением живой природы).земля — это не только фактор производства, но и жизненное пространство, в котором осуществляется деятельность людей.

Будучи объектом хозяйствования, земля в условиях рыночной экономики включается в сферу товарного оборота, она продается и покупается. По поводу ее использования,складываются земель­ные или аграрные отношения.Землевладение-признание права данного лица на опр.участок земли на ист-ки слож-ся обст-вах. С собствков представлено предл-е земли. Землепользование – это использ-е земли в установ-м обычаем итли законом порядке. С пользователя пред-н спрос на рынке земли. Формы: прямое польз-е – соб-к и предпр-ль выступают в одном лице. Издольщина – это контракт, по кот.собств-к хоз-ва уступает право обрабатывать землю издольщику. Продукт распр-ся на условиях контракта. Денежная аренда – контракт, по кот.собств-к уступает фермеру право польз-я своей землей и свои права на готовый продукт в обмен на договорную арендную плату. Огранич.земли, ее невосрпоизводимость явл-ся причиной того, что пр-ние земли не может быть увеличено даже в условиях значит-ного роста цен на землю.

Несовпадение землевла­дения и землепользования является одним из условий возникно­вения земельной ренты. Другим условием ее возникновения следует назвать ограниченность земли как фактора производства.

Эк.рента- доход не тлоько от фактора пр-ва земля, но и от любого др. фактора, пр-е кот. огр-но. Земельная рента – частный случай эк.ренты, доход от исп-ния земли и др.прир.ресурсов, пр-е которых ограниченно. Абсолют(эк)рента- дань,собираемая с худших и всех ост.уч-ков земли. Диф.рента 1 – рента с наилуч.уч-ков, отл-ся большим ест-ным, не зависяим от чел-ка плодородием и благ.расположением. Диф.рента 2 – образ-ся в рез-те того, что землепольз-ль повышает эк. Плодородие земли. Чем выше рента, тем дороже земля. Цена земли – это сумма денег, с которой бывший соб-к земли получал бы банковский процент на вложенный капитал.

20. Рынок капитала. Процентная ставка и инвестиции.

Рынок капитала. Важным элементом рыночной системы явля­ется рынок капитала и капитальных активов. Рынок капитала представляет собой совокупность материальных и денежных ре­сурсов, обращающихся на рынке и используемых в качестве фак­торов производства.

Ка­питал — это материальные и денежные ресурсы, используемые в производстве товаров и услуг. При этом главной его чертой явля­ется способность приносить доход. Капитал функционирует и в виде определенной суммы денег — денежный капитал, и как со­вокупность средств производства или капитальных активов — средств производства (производственный капитал), и как накоп­ленный объем профессиональных знаний, производственного опыта (человеческий капитал).

Наиболее часто выделяют следующие формы капитала:промышленный, действующий в материальной сфере произ­водства;торговый, используемый в сфере реализации товаров и услуг;инвестиционный, который применяется в сфере долгосроч­ных "капиталън'ых вложений; ссудный, выступающий в виде накопленной суммы денег. Значительную часть капитала составляют капитальные активы,к которым относится вся совокупность средств производства, функционирующих в производственном процессе, — это основ­ной капитал: здания, сооружения, машины, оборудование, транс­портные средства, электронно-вычислительная техника, которые используются в течение длительного времени. Для функциониро­вания производства необходим и оборотный капитал — запасы сырья, материалов, товаров, денежных средств на предприятии и в расчетах с поставщиками материалов и товаров и покупателями.

Показателем эффективности использова­ния капитала служит его доходность. В качестве такого показате­ля обычно используется годовая процентная ставка. Размер годо­вой процентной ставки рассчитывается как процентное отноше­ние годового дохода к общей величине применяемого'капитала.

На величину процента и его колебания оказывают влияние факторы: величина капитала, произв-сть капитала, соотн-ние между пр-нием и спросом на питал. Номинальная ставка процента – показывает на сколько сумма,к-рую заемщик возвр-ет кредитору, превышает превышает величину полученного кредита. Реальная ставка – этавка процента, скор-ная под инфляцию, т.е. выраженная в денеж.единицах пост. Покупат-ной спос-ти.

Спрос на капитал – выр-ся в виде спроса на фин.средства для приобр-я необх-х произв-ных фондов. Пред-е к-ла – возникает со стороны домашних хоз-в, предпр-й и гос-ва. Процент – часть дохода, которую получает владелец капитала в течение года. Доход наз-ся процентной ставкой.

Инвестиции – все виды средств, вкладываемые в хоз.д-ть в целях получения дохода. Инвестиции — это затраты, направляемые на увеличение или Исполнение капитала. Их принято делить на три части:

1. инвестиции в финансовые активы (финансовые вложения), например в ценные бумаги, уставный капитал, займы;

2. инвестиции в запасы материальных оборотных средств (в ос­новном это сырье, незавершенная продукция и еще не проданная готовая продукция);

3. инвестиции в основной капитал — в машины, оборудование, здания, сооружения, иными словами, в тот реальный капитал, ко­торый служит более года.

Последний вид инвестиций называют капитальными вложени­ями (капиталовложениями) или валовым накоплением основно­го капитала. В свою очередь, эти капиталовложения включают за­траты как на возмещение, так и на прирост основного капитала.

Амортизация — это инвестиционные расходы, которые направ­ляются на возмещение износившихся машин и оборудования, на восполнение отслуживших свои сроки зданий и сооружений.

Доходность инвестиций, как правило, больше процентной став­ки. При этом образуется избыток прибыли над банковским про­центом по ссудам. Этот избыток и есть экономическая прибыль — предпринимательский доход.Валовые ин-ции – затраты на замену изношенного оборудования и на расширение произ-ва. Чистые инв-ции (это вычет амортизации) – расходы на покупку нового оборудования.

Инвестиции реальные (вложены в про-во и взяты в постоянных ценах) и портфельные (финансовые) – вложены в акции, облигации, ценные бумаги..

Виды инв: по направлениям вложения капиала (материальные, финансовые, нематериальные) по форме р-ции (гос-ные, частные), по величине риска (надежные, рисковые), по прод-сти инвесиц.цикла – долготсрочные, краткосрочные.