- •1. Договор безвозмездного пользования.
- •2. Расчеты платежными поручениями и по аккредитиву.
- •3. Защита авторских и смежных прав.
- •1. Договор дарения.
- •2. Понятие расчетных отношений. Условия осуществления расчетов в наличном и безналичном порядке.
- •3. Действия в чужом интересе без поручения.
- •1.Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) различных видов договора купли-продажи.
- •2.Договор займа.
- •3. Права авторов и патентообладателей объектов промышленной собственности.
- •Общие положения об аренде.
- •Договор поручения.
- •Полезные модели и промышленные образцы: понятие, условия патентоспособности.
- •1. Общие положения о купле-продаже.
- •2.Ответственность перевозчика груза.
- •3.Распоряжение исключительными правами.
- •1.Договор контрактации.
- •2. Расчеты чеками.
- •1.Договор мены.
- •3.Возмещение вреда, причиненного жизни гражданина.
- •1.Расторжение договора найма жилого помещения.
- •2.Общая и частная авария.
- •3.Права авторов произведений науки, литературы, искусства.
- •1.Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •2.Договор перевозки пассажира и багажа.
- •3.Изобретение: понятие, условия патентоспособности.
- •2.Договор личного страхования.
- •3.Наследование по завещанию. Право на обязательную долю.
- •1. Порядок предоставления жилого помещения в разных жилищных фондах. Заключение договоров коммерческого и социального найма и их форма.
- •2.Договор буксировки
- •3.Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
- •1.Договор продажи предприятия.
- •2.Договор банковского вклада.
- •3.Принятие наследства. Отказ от принятия наследства. Ответственность наследников по долгам наследователя.
- •2.Договор финансовой аренды (лизинга).
- •3.Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина.
- •1.Договор поставки товаров.
- •3. Защита прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы.
- •1.Договор аренды транспортных средств с экипажем.
- •2.Агентский договор.
- •3.Ответственность за вред, причиненный государственными органами и их должностными лицами.
- •2. Договор хранения.
- •3.Стороны дог-ра страх-я. Застрахованный и выгодоприобретатель. Страх. Агент и страх. Брокер. Сострахование и перестрахование.
- •1. Договор продажи недвижимости.
- •2. Договоры возмездного оказания услуг: понятие, виды, правовое регулирование.
- •3. Наследование по закону.
- •1.Договор аренды зданий и сооружений.
- •2. Договор доверительного управления имуществом.
- •3. Ответственность за причинение вреда источником повышенной опасности.
- •1.Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •2.Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •3.Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными.
- •1.Договор об организации перевозок груза. Порядок заключения договора перевозки. Перевозочные документы.
- •2.Договор простого товарищества.
- •3.Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •Договор аренды транспортных средств без экипажа.
- •Условия в договоре найма жилого помещения; права и обязанности сторон.
- •3. Права, смежные с авторскими: понятие, субъекты, содержание, защита.
- •1.Стороны договора найма жилого помещения. Замена нанимателя. Временные жильцы и поднаниматели и их права и обязанности.
- •2.Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •3. Правовое регулирование игр и пари.
- •1. Договор строительного подряда.
- •2. Договор перевозки груза.
- •3. Понятие обязательства вследствие причинения вреда, его субъекты, условия его возникновения.
- •Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •Правовое регул-е хранения в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций, гардеробах, гостинице. Секвестр.
- •Право на товарный знак: объект права, возникновение, осуществление, охрана.
- •1.Договор розничной купли продажи.
- •2.Договор транспортной экспедиции.
- •3. Патент на изобретения, полезные модели, промышленные образцы. Порядок выдачи и срок действия.
- •1.Договор аренды предприятий.
- •2.Договор коммерческой концессии.
- •3.Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •1. Договор пожизненной ренты.
- •2.Договор имущественного страхования.
- •3.Наследование отдельных видов имущества (земельных участков, предприятия, наград и др.).
- •1. Договор бытового подряда.
- •2. Договор складского хранения.
- •3. Субъекты авторского права.
- •1.Договор проката.
- •2. Основные понятия страхового права.
- •3. Договор комиссии.
- •1.Общие положения о подряде.
- •2. Расчеты по инкассо.
- •3. Объекты авторского права.
1.Договор аренды зданий и сооружений.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, а арендатор обязуется уплачивать обусловленную договором арендную плату (п. 1 ст. 650 ГК РФ).Юридическая квалификация договора: консенсуальный, взаимный, возмездный.Форма договора: письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Если договор заключается на срок более одного года, он подлежит государственной регистрации. Следует учитывать, что срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, признается равным году (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).Срок договора аренды здания или сооружения законодательством не установлен. Следовательно, стороны вправе по своему усмотрению определить его (краткосрочный или долгосрочный).Передача арендованного имущества осуществляется путем составления передаточного акта или иного акта о передаче (ст. 655 ГК РФ). Отказ стороны от подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения договора и влечет соответственные последствия. Возврат арендованного имущества осуществляется также путем составления передаточного акта, подписанного сторонами. Расходы по передаче, по составлению акта несет передающая сторона, если иное не установлено соглашением.До заключения договора аренды здания или сооружения арендодатель обязан информировать арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.Существенные условия договора: предмет, размер арендной платы.Предмет договора — объект аренды: здания и сооружения. Здание — родовое понятие, обозначающее постройку капитального характера, с фундаментом; видовое понятие — его составляющие (жилые и нежилые). ГК РФ отказался от понятия «строения», однако под строением следует понимать временные переносимые строения облегченного типа без фундамента (ларьки, киоски и т.д.).Здания могут быть как жилыми, так и нежилыми. К нежилым относятся здания, используемые для лечебных, административных, учебных, складских и других целей. Жилыми являются те, которые используются для жилья. Закон ограничивает аренду жилых помещений:
юридическое лицо вправе арендовать жилые помещения только в целях проживания в них граждан;
граждане могут получить жилое помещение во временное владение и пользование только путем заключения договора найма жилого помещения.К сооружениям относятся постройки технического характера — инженерные сооружения, мосты, оранжереи, колодцы, котельные и т.д.Плата за пользование зданием, сооружением должна включать плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено (ст. 654 ГК РФ).
Если в договоре не согласованы условия предмета и арендной платы, такой договор считается незаключенным.В ходе пользования зданием, сооружением арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающих несущие конструкции, перепланировку арендованного здания без согласия арендодателя.Иные права и обязанности сторон аналогичны обычным правам и обязанностям сторон по договору аренды.