§ 6. Право пожизненного наследуемого владения

земельным участком

1. Это вещное право принадлежит крестьянскому (фермерскому)

хозяйству как самостоятельно хозяйствующему субъекту с правами

юридического лица в отношении выделенного ему в пользование

земельного участка для ведения сельскохозяйственного производст-

ва. У субъекта этого права имеются правомочия по владению, пол-

ьзованию и распоряжению земельным участком. Объем данных пра-

вомочий определен в ст. 10 Закона РСФСР <О крестьянском (фер-

мерском) хозяйстве> (*1).

(**1) В редакции от 27 декабря 1990 года.-ВВС, 1991 .№1, ст. 5.

!!144

<Гражданину, имеющему земельный участок для ведения кресть-

янского хозяйства в пожизненном наследуемом владении, предос-

тавляется право:

а) самостоятельно хозяйствовать на земле;

б) использовать в установленном порядке для нужд хозяйства

имеющиеся на земельном участке нерудные полезные ископаемые,

торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды, а

также другие полезные свойства земли;

в) возводить жилые, производственные, бытовые и иные строения

и сооружения;

г) в установленном порядке проводить оросительные, осушитель-

ные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, стро-

ить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными

требованиями;

д) обменивать земельный участок в установленном порядке>.

2. Как мы видим из характеристики права пожизненного на-

следуемого владения, центральное место среди его правомочий

занимает пользование. Владельческое правомочие является только

предпосылкой. Что же касается распорядительных возможностей,

то они ограничены обменом участка и передачей его по наследству.

Передача по наследству как распоряжение имуществом путем за-

вещания на случай смерти является гарантией устойчивости прав

землепользователя. На непосредственное ведение хозяйства дан-

ным субъектом оно не оказывает влияния и, наоборот, не влияет.

Поскольку законодатель заинтересован в целостности участка, он

устанавливает особые правила передачи земли по наследству. Для

такой передачи требуется согласование с другими членами кресть-

янского хозяйства.

При отсутствии таковых земельный участок передается одному

из наследников, изъявившему желание вести крестьянское хозяйство.

При наличии нескольких наследников выбор производится на кон-

курсной основе органом управления, в ведении которого находится

земельный участок. Споры о преимущественном праве наследования

земельного участка рассматриваются судом.

Если нет наследников, желающих вести крестьянское хозяй-

ство, земельный участок передается по наследству в размерах,

установленных для ведения личного подсобного хозяйства, либо

для обслуживания жилого дома, либо для индивидуального садо-

водства и животноводства (ст. 26 Закона <О крестьянском (фер-

мерском) хозяйстве>). Последнее собственно означает уже пре-

кращение не только вещного хозяйственного права в виде пожиз-

ненного наследуемого владения, но и самого субъекта

хозяйственного права.

!!145

§ 7. Право внутрихозяйственного ведения имуществом

1. Право внутрихозяйственного ведения имуществом представляет

собой также производное от права собственности (а возможно и от права

хозяйственного ведения, полного хозяйственного ведения) право внут-

рихозяйственного подразделения по владению, пользованию и распо-

ряжению закрепленным за ним имуществом предприятия. Оно осущес-

твляется в соответствии с внутрихозяйственным договором, заданием

предприятия, целями деятельности, определенными в положении о

данном подразделении, правилами ведения хозрасчета на предприятии.

Особенностями этого права является то, что его границы определены

для реализации внутрихозяйственного расчета самим предприятием. Это

право реализуется в подавляющем большинстве во внутрихозяйственных

отношениях и не выходит в сферу товарного обмена. Лишь в тех случаях,

когда по условиям деятельности обособленному подразделению пред-

приятия открывается счет в банке, оно может реализовать имущество

и путем выступления в товарно-денежном обороте. Например, тарный

цех может в соответствии с условиями внутрихозяйственного расчета

производить и реализовывать самостоятельно производимую тару. Тран-

спортный цех предприятия может заниматься в установленных пределах

транспортным обслуживанием клиентуры от своего имени.

2. Основанием возникновения права внутрихозяйственного ве-

дения может быть акт наделения подразделения соответствующим

правом либо внутрихозяйственный договор.

Основными правомочиями в триаде внутрихозяйственного веде-

ния являются правомочия владения и пользования. Распорядитель-

ные возможности, предоставляемые подразделению, практически

исключают возможность отчуждения имущества другим подразде-

лениям или вообще за пределы предприятия, хотя это допустимо

(например, предоставление права реализации ненужных предпри-

ятию предметов оборудования, инвентаря и других вещей). Обычно

распорядительные правомочия связаны с передачей станков, обору-

дования в ремонт, с перемещением их в сферу деятельности других

подразделений. Параметры распоряжения должны быть оговорены

в соответствующем акте предприятия и устойчиво закреплены за

подразделением.