35. Виды недействительных сделок. Правовые последствия их недействительности.

Недействительными считаются сделки при заключении которых не соблюдены условия их действительности. В зависимости от того какое условие действительности нарушено выделяют сделки с пороком в субьекте, с пороком воли, содержания, формы.

Выделяют сделки оспоримые и ничтожные.

- Ничтожные, это сделки которые являются недействительными изза самого факта указания в законе и не нуждаются подтверждении своей недействительности в суде.

- Оспоримые сделки нуждаются в подтверждении своей недействительности в суде.

Последствия недействительности сделок.

- по общему правилу в случае признания сделки недействительной строны обязаны вернуть друг другу всё полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре – выплатить деньгами. Это двухсторонняя реституция.

- Односторонняя реституция применяется когда ода сторона в сделке действовала умышленно.

- Конфискация. Взыскание всего полученного по сделке в пользу государства.

- Взыскание убытков и возмещение вреда.

36.Форма сделок.

Гражданский Кодекс РФ указывает также на то, что по своему оформлению сделки могут быть устными (ст. 159 ГК РФ) и письменными (ст. 160 ГК РФ), а последние, в свою очередь — совершенные в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ), или нотариально удостоверенными (ст. 163 ГК РФ).

Устная форма сделки заключается в том, что сторона (стороны) выражает свою волю посредством речи либо совершением конклюдентных действий. Устно может быть совершена:

- любая сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма (п. 1 ст. 159 ГК РФ);

- если иное не установлено соглашением сторон — сделка, исполняемая при самом совершении, кроме тех, для которых установлена нотариальная форма и обязательная простая письменная форма (п. 2 ст. 159 ГК РФ). Речь идет, как правило, о мелких бытовых сделках, например, обмен книгами между двумя знакомыми — заключенный договор мены может и не фиксироваться письменно;

- сделка во исполнение письменного договора, если это не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Так, например, действия по исполнению письменного договора (передача имущества, уплата денег) могут совершаться в устной форме.

Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Сделки граждан подписываются ими самими либо их представителями. При невозможности собственноручно подписаться, по просьбе гражданина это может сделать третье лицо (рукоприкладчик). П. 3 ст. 160 ГК РФ устанавливает несколько оснований для подписания сделки рукоприкладчиком: болезнь, неграмотность либо физическое состояние гражданина, являющегося стороной в сделке. Подпись рукоприкладчика свидетельствуется нотариусом с указанием причин, по которым лицо само не смогло поставить подпись. В простой письменной форме должны совершаться.

- Сделки юридических лиц между собой и с гражданами; это правило применимо также и к сделкам индивидуальных предпринимателей, так как на такие сделки распространяются правила, установленные для коммерческих юридических лиц, если иное не вытекает из закона, иных нормативных актов или существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ).

- Сделки граждан между собой, совершенные на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом — независимо от суммы сделки. Исключение составляют сделки, требующие нотариального удостоверения.

- Сделки граждан, необходимость письменной формы для которых установлена соглашением сторон. Так, например, граждане могут заключить письменно договор займа на сумму 500 рублей, хотя закон допускает в этом случае устную форму.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной подписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст. 163 ГК РФ).

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Законом также может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов. Данная регистрация осуществляется Федеральной регистрационной службой в едином государственном реестре. Следует отметить, что государственная регистрация представляет собой не требование к форме сделки, а факт подтверждения государством ее совершения.

37. Понятие и виды представительства.

Под представительством понимается совершение одним лицом, представителем, в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица, представляемого. Согласно ст. 182 ГК сделка, совершаемая представителем на основании его полномочий, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

К услугам представителя прибегают:

1. В случае полного отсутствия дееспособности;

2. В конкретных жизненных ситуациях (болезнь, командировка, занятость);

3. Ради использования специального опыта и знаний представителя;

4. Ради экономии времени и средств;

5. Для реализации свои субъективных прав и чёткого исполнения обязанностей;

6. Осуществление личных не имущественных прав (выпуск произведения под другим названием, сокращение рукописи, внесение изменений).

Выделяют два основных вида представительства:

1)Законное (обязательное)

2)Добровольное

Первый вид представительства возникает в случаях, когда лицо полностью лишено дееспособности, а представительство направлено на восполнение данного недостатка. Такое представительство защищает, прежде всего, интересы несовершеннолетних и людей, страдающих психическими недугами. Законными представителями являются (ст. 14, 15, 62 ГК): - Родители - Усыновители - Опекуны

Добровольное представительство осуществляется по воле представляемого. Главной особенностью такого представительства является то, что личность и полномочия представителей определяют сами представляемые. Стандартный путь установления полномочий – выдача доверенности. Представляемые в праве воздействовать на деятельность своего представителя и могут прекратить её в любой момент путем отмены доверенности.

Различают следующие виды представительства:

1.) Представительство, основанное на административном акте;

2.) Представительство, основанное на законе;

3.) Представительство, основанное на договоре;

4.)Коммерческое представительство.

Представительство, основанное на административном акте – это такое представительство, при котором первое лицо (представитель) обязан действовать от имени второго лица (представляемого) по распоряжению административного акта последнего.

Представительство, основанное на законе. Такой вид представительства возникает, когда есть прямое указание закона, без участия воли представляемого лица, в случае, если оно является недееспособным.

Представительство, в основании которого лежит договор – относится к третьему виду. Такое представительство относится к добровольному типу представительства. Возникает по воле второго лица – представляемого.

Коммерческое представительство. Данный вид представительства относительно новый для гражданского права РФ. О коммерческом виде представительства говорится в ст. 184 ГК РФ. Коммерческим представителем принято считать предпринимателя, который самостоятельно совершает сделки от имени предпринимателей.