70.Договор доверительного управления имуществом.

гл. 53ст. 1012-1026.

По договору одна сторона (учредитель управления) передает др. стороне (доверительно-му управляющему) на опред-й срок имущество в доверительное управление, а др. сторона обязуется осуществлять управление имуществом в интересах учредителя или указанного им лица (выгодоприобретателя) -ст. 1012.

Юридическая сущность договора заключается в передаче собственником своих правомочий по управлению объектами своей собственности другому лицу по договору. Управление включает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Рамки указанных правомочий доверительного управляющего определяются договором., не влечет перехода права собственности на это имущество к доверительному управляющему.

Субъектами договора явл-ся учредитель управления и доверительный управляющий. В некоторых случаях договор может заключаться в пользу третьего лица — выгодоприобретателя, кот. не участвует в заключении договора, не явл. его субъектом, а вправе получать соотв-е доходы (выгоду) от управления имуществом.

Учредителем явл. собственник имущества ст. 1014. Др. лица (не собственники) м.б. учре-дителями управления в некот. случаях, предусм-х законом. Например,ст. 1026 ГК при необходимости постоянного управления недвижимым и иным имуществом подопечного (например, несовершеннолетнего, оставшегося без родителей) орган опеки и попечительства заключает с управляющим договор о доверительном управлении имуществом. В этом случае учредитель- орган опеки и попечительства ст. 38.

М.б. учреждено на основании завещания, в кот. назначен исполнитель завещания (душеприказчик), он и может выступать в договоре наследодателя в кач-ве учредителя управления. В этих случаях договоры заключаются в пользу третьих лиц — выгодоприобретателей — несовершеннолетних, наследников. Не м.б. доверительным управляющим госуд. орган или орган местного самоуправления; выгодоприобретатель.

Объектами договора доверительного управления имуществом мб предприятия и др.имущ.комплексы,др.объекты,относящиеся к недвижимости(здания,сооружения,жилые дома,квартиры),ЦБ,исключительные права и др.имущество

Договор явл срочным и м.б. заключ. на срок не более 5лет.Если по окончанию срока ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продолженным на тот же срок и на тех же условиях .ст. 1016.

Договор м.б. возмездным и безвозмездным. В возмездном договоре размер вознаграждения, причитающегося доверительному управляющему, определяется соглашением сторон.

Договор доверительного управления имуществом требует обязательной письменной формы ст. 1017. Если объектом явл-ся недвижимое имущество, требуется составление одного документа, подписываемого сторонами ст. 550, и договор подлежит гос.регистрации. Несоблюдение письменной формы договора или отсутствие гос.регистрации влечет недействительность.

Обяз.требования к содержанию договора:

• Состав имущества

• Наимен-е юр.лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом

• Размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата предусмотрена договором

• Срок действия договора

Права и обязанности сторон определяются их соглашением, а также требованиями за-конодательства.

Имущество, переданное в доверительное управление отражается на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет ст. 1018.

Закон-во предполагает личное исполнение обязанностей по управлению. Поручить выполнение своих обязанностей др. лицу можно в случаях, предусмотренных ст. 1021 ГК.

Можно совершать в отношении имущества любые юридически значимые действия. В сроки и в порядке, предусмотренном договором., доверительный управляющий обязан предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчеты о своей деят-ти. Если договор явл-ся возмездным, доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, размер кот. опред. договором.

В обязанности учредителя входит выплата довер. управляющему вознаграждения

Закон предусматривает возможность досрочного прекращения договора вследствие:

*отказа управляющего или учредителя от осуществления довер-го управл. в связи с невозможностью для управляющего лично осущ.управления

* отказа учредителя от договора по иным причинам при условии выплаты