О пределение и расчет договорной цены

Определение стоимости строительной продукции осуществляется инвестором и подрядчиком в процессе заключения договора подряда на строительство и монтаж.

В ходе определения стоимости рекомендуется:

- при разработке проектной или составлять проектно-сметную документацию по заказу инвесторов;

- инвесторские сметы (расчеты, калькуляции издержек);

- при подготовке заключаемого договора, в том числе при подрядных торгах на основании передаваемой инвестором тендерной документации, расчеты (сметы, калькуляция издержек производства) подрядчика.

Сметы (расчеты) инвестора и подрядчика могут составляться различными методами, выбор которых осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от договорных отношений, общей экономической ситуации, условий тендера.

На основе уровня стоимости заказчика и подрядчика формируют договорные цены на строительную продукцию. Договорные цены могут быть открытыми, то есть уточняемыми в соответствии с условиями договора в ходе строительства, или твердыми.

Формирование договорных цен на строительную продукцию, как правило, реализуется на конкурсной основе через проведение подрядных торгов.

При проведении подрядных торгов договорная цена стройки устанавливается после оценки и составления предположений, представленных подрядчиками, а в случаях, когда торги не проводятся – на основании согласовании ее между заказчиком и подрядчиком.

На основании совместного решения оформляется протокол согласования договорной цены на строительной продукцию может быть пересмотрена по согласованию сторон.

Договорные цены на строительную продукцию рекомендуется формировать по стройкам в целом с распределением по объектам и комплексам субподрядных работ, а при необходимости и по пусковым комплексам.

8

Р асчет договорной цены

№ п/п	Наименование затрат	Норма, %	Ссмр, руб.	Дополнительные затраты, руб
1	Зимнее удорожание	3,5	28488	997
2	Непредвиденные затраты	2	28488	570
3	Аккордная оплата труда	1,5	28488	427
4	Премиальные за ввод в действие объекта	1,61	28488	459
5	Выслуга лет	1	28488	285
6	Удорожание электро энергии	0,72	28488	205
7	Погрузрразгрузочные работы	0,2	28488	57
8	Транспортные расходы	3	28488	857
	итого	13,53		3857
Договорная цена (ДЦ) = 3857

9