7. Технико-экономические показатели проекта и баланс территории микрорайона

Проектные решения по планировке и застройке жилых районов и микрорайонов оценивают технико-экономическими показателями:

• общей площадью территории, Га;

• количеством проживающего населения, чел.;

- количеством общей жилой площади, м²;

- средней жилищной обеспеченностью, м²/чел;

- плотностью населения, чел/Га;

- площадью (плотностью) застройки, %.

Плотности населения и жилого фонда характеризуются, соответственно, количеством жителей и общей жилой площадью, находящихся на 1Га территории. Площадь (плотность застройки) отражает отношение застроенных территорий (непосредственно занятых зданиями) к незастроенным.

Основные технико-экономические показатели проекта:

• территория микрорайона - 28 Га;

• численность населения – 11,2 тыс. чел.;

• жилой фонд – 201 600 м²;

• плотность населения - 400 чел/Га;

• плотность жилого фонда – 7 200 м²/Га;

• плотность застройки - 14 Баланс территории микрорайона:

• школы – 2,56 Га (2,58 м²/чел);

• детские дошкольные учреждения -2,4 Га (2,51 м²/чел);

• учреждения и предприятия обслуживания – 0,9 Га (2,32 м²/чел);

• жилые территории – 17,84 Га (18 м²/чел).

8. Используемая литература

1. «Основы градостроительства Г.А. Малоян Москва 2008 г.

2. «Районная застройка Справочник проектировщика», Москва 1986 г

3. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений »