Договор поставки

Это чисто российское (советское) произведение, появилось в период тоталитарной экономики.

Опосредует всю производственную деятельность нашей страны.

2. Определение договора поставки

Договор поставки- это гражданско- правовое соглашение в соответствии с которым поставщик обязуется передать в собственность покупателю товары для использования их в предпринимательских целях либо иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Антипод договору- розницы.

Признаки:

1) поставщик- продавец должен быть предпринимателем коллективным/ индивидуальным.

2) товар имеет цель использования в предпринимательских целях.

3) как правило предметом договора являются вещи, которые в будущем будут произведены.

4) является длящимся договором.

5) по общему правилу и покупателем, и продавцом являются являются юр лица.

3. Субъектный состав (поставщик, продавец, покупатель)

Поставщик- субъект, имеющий статус предпринимателя

4. Форма договора

Общее правило: если хотя бы одной из сторон является юр лицо, закон требует письменной формы договора. Неписьменная форма- недопуск доказательств свидетелей.

5. Предмет идр существенные условия договора

Предмет- товар, который используется в предпринимательских целях.

Существенное условие- срок- не действуют общие положения о разумности срока, тк они обуславливаются производственным циклом.

Цена существенным условием не являются. Только недвижимость по природе не может быть объектом договора поставки.

В сроках договора важное положение о периодах поставки! Имеет значение, если стороны не предусмотрели периоды, тогда поставка должна производиться равными долями ежемесячно.

В договоре поставе запрещается без согласия покупателя досрочная поставка!

6. Исполнение договора поставки

Момент исполнения договора- момент отгрузки: в исполнении договора поставки участвует перевозчик!

! В обычном договоре купли- продажи более сильная сторона- покупатель; в договоре поставки- более сильной стороной является поставщик!!! Очень важно кто, к кому приезжает для заключения договора.

Закон детально регулирует документы отгрузки, кот подтверждают исполнение договора (пр: росписки, разнарядки и тд).

Закон требует во избежание возможных недоразумений чтобы покупатель принял товары.

7. Ответственность

- Как правило- неустойка. Может быть как договорная, так и законная. Размер предусматривается соглашением сторон. Как правило, диктуется поставщиком. Неустойка является двусторонней.

- возмещение убытков (специальный характер)

8. Расторжение договора поставки

Расторжение- неестественное нечто. Закон допускает особые правила: допускается односторонний отказ от исполнения договора в случае существенного нарушения его условий одной из сторон. Отказ от исполнения- расторжение. Причем происходит в несудебном порядке.

Существенное нарушение - если поставщик поставил товары с неустранимыми недостатками, а также в случае, если он два и более раза нарушал сроки поставки;

В случае, если покупатель два и более раза сорвал сроки оплаты товара, а также в случае неоднократной выборки товара.

Исчисление убытков.

Более высокая, но разумная цена!!!!

Отдельным видом договора купли- продажи является поставка товаров для гос и муниципальных нужд

- не является видом договора поставки вообще.

Выделяется из- за субъектного состава. Не просто покупателем является некая публичная структура, а то, что за покупателем стоит такое понятие как казна!

Понятие гос и муниципальной нужды

Это понятие нигде точно не сформулировано.

Под договору поставки гос и муниципальных нужд (контракт) понимается соглашение, по которому исполнитель (поставщик) обязуется передать гос или муниципальному заказчику либо по его указанию третьему лицу товары, а заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Субъективный состав

Поставщик должен пройти конкурсный отбор (тендер)

13.10.2011

Исключения ответственности по этому договору (см прошлую лекцию!!!!!!):

- объем ответственности ограничен только реальным ущербом.

- энергоснабжающая организация несет ответственность только при наличии вины.

продажа недвижимости

Недвижимость шире, чем недвижимые вещи.

Земельный участок- недвижимость по закону, так же как и квартира, комната.

Закон выделяет в отдельный, особый вид- 3 момента:

1) в силу закона, права, а в некоторых случаях сделки с таким имуществом подлежат обязательной гос регистрации.

2) каждый объект недвижимости индивидуален (нельзя покупать недвижимость оптом), он имеет адресность, которая определяется техническим учетом.

3) особенность экономического свойства, недвижимость наиболее нетленный объект, рассчитана на долгие сроки. Имеет максимально высокую экономическую цену.

+ 4) переход объекта недвижимости в частную собственность означает появление своей особой территории у субъекта, он "сам себе господин"- это признак автономии.

По договору продажи недвижимости, продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество (земельный участок, кв и тд).

Договор консенсуальный, возмездный, двустороннеобязывающий.

Субъектный состав договора: общий. Презюмируется что продавец- собственник?

Форма: под страхом ничтожности- письменная. Требуется письменная форма в виде документа, который обе стороны подпишут. Последствия: если нет документа- нет договора. Нет регистрации- нет договора.

Предмет и существенные условия: согласно решениям КС можно покупать несуществующие объекты.

Ст 130- недрав пользовании, исключительно федеральная собственность.

По общему правилу: ?= ст 130 ГК Рф, добавляем к тому списку жилое помещение, предприятие (как объект по природе, так объект по закону), за исключением тех вещей кот ограничены либо исключены из оборота.

Наиболее распространенные: земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, недвижимости связанные с мореходству, пароходству.

С точки зрения доктрины наибольший интерес вызывают здания и сооружения, так как к ним еще и добавляется земля.

Виды предприятий как спец объект:

! Предмет должен быть четко описан. Это технические действия, связанные с индивидуализацией объекта.

Условие о цене является существенным условием.

Содержание договора

Гл особенность- формализация момента передачи имущества. Недвижимое имущество передвется по спец документу "акт о передачи имущества?"

"великая сила бумажки"

Если одна из сторон отказывается оформлять акт, то закон смотрит "уклонение от обязательства в целом по договору".

Вопросы качества. 2 основных полномочия покупателя:

- уменьшить стоимость

- расторгнуть договор

Особую трудность в обороте среди недвижимых веще вызывают жилые помещения. "помещение с начинкой"- права лиц, которые проживают в этом помещении.

Главное!!! Такой договор подлежит гос регистрации!!!!